iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Znicza 3

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Tramwaj Plac Szembeka 740 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2025455,2 m²885 000 zł16 044wtórny
październik 2024245,0 m²814 000 zł18 097wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2025455,2 m²885 000 zł16 044wtórny
październik 2024245,0 m²814 000 zł18 097wtórny
marzec 2024142,5 m²740 000 zł17 408wtórny
luty 2024parter39,1 m²720 000 zł18 400wtórny
listopad 2023242,1 m²688 000 zł16 342wtórny
styczeń 2022254,3 m²650 000 zł11 973wtórny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 536 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mŁukiska 232 kond.lipiec 202545,8 m²14 536
180 mKomorska 11/158 kond.marzec 202649,1 m²15 275
180 mKomorska 11/158 kond.czerwiec 202550,6 m²11 858
180 mKomorska 11/158 kond.maj 202551,4 m²14 689
180 mKomorska 11/158 kond.grudzień 202450,0 m²14 700
180 mMlądzka 3A2 kond.październik 202425,8 m²18 922
180 mFilomatów 192 kond.listopad 202575,9 m²16 469pakiet lokali · poza medianą
180 mFilomatów 192 kond.listopad 202574,5 m²16 779pakiet lokali · poza medianą
8 z 52 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (44)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
230 mOstrobramska 1002 kond.marzec 202668,2 m²13 054
230 mOstrobramska 1002 kond.czerwiec 202566,4 m²14 228
230 mOstrobramska 1002 kond.luty 202571,4 m²12 213
230 mOstrobramska 1002 kond.styczeń 202566,4 m²9 699
230 mOstrobramska 1002 kond.grudzień 202468,2 m²10 982pakiet lokali · poza medianą
230 mOstrobramska 1002 kond.grudzień 202464,3 m²10 498pakiet lokali · poza medianą
230 mOstrobramska 1002 kond.grudzień 202464,3 m²8 640pakiet lokali · poza medianą
230 mOstrobramska 1002 kond.grudzień 202468,2 m²8 625pakiet lokali · poza medianą
240 mKomorska 413 kond.wrzesień 202562,1 m²14 493
240 mKomorska 413 kond.sierpień 202532,9 m²16 261
240 mKomorska 413 kond.czerwiec 202532,9 m²15 502
240 mKomorska 413 kond.maj 202547,5 m²13 684
240 mKomorska 413 kond.marzec 202547,6 m²13 634
240 mKomorska 413 kond.grudzień 202462,1 m²11 272
240 mOstrobramska 1022 kond.listopad 202570,4 m²14 351
240 mOstrobramska 1022 kond.listopad 202570,8 m²11 518
240 mOstrobramska 1022 kond.sierpień 202570,4 m²10 230
240 mOstrobramska 1022 kond.luty 202562,7 m²14 345
240 mOstrobramska 1022 kond.styczeń 202570,8 m²10 000
240 mOstrobramska 1022 kond.styczeń 202563,8 m²8 502
240 mOstrobramska 1022 kond.grudzień 202462,7 m²8 619
240 mOstrobramska 1022 kond.grudzień 202470,4 m²10 000
270 mOstrobramska 1045 kond.grudzień 202535,8 m²14 389
270 mOstrobramska 1045 kond.maj 202534,1 m²15 504
280 mKomorska 816 kond.luty 202659,9 m²12 521
280 mKomorska 816 kond.wrzesień 202559,9 m²3 589udział 1/3 · poza medianą
280 mOstrobramska 8412 kond.wrzesień 202547,4 m²11 603
280 mOstrobramska 8412 kond.lipiec 202546,8 m²16 132
280 mOstrobramska 8412 kond.marzec 202547,6 m²13 319
280 mGedymina 213 kond.lipiec 202566,7 m²18 746
280 mGedymina 213 kond.kwiecień 202571,9 m²36 176
290 mOkuniewska 54 kond.listopad 202535,0 m²14 870
290 mOstrobramska 8318 kond.marzec 202644,8 m²15 179
290 mOstrobramska 8318 kond.marzec 202644,6 m²15 695
290 mOstrobramska 8318 kond.luty 202644,2 m²18 032
290 mOstrobramska 8318 kond.listopad 202527,9 m²16 487
290 mOstrobramska 8318 kond.lipiec 202533,8 m²17 604
290 mOstrobramska 8318 kond.lipiec 202560,0 m²14 683
290 mOstrobramska 8318 kond.marzec 202544,2 m²16 290
290 mOstrobramska 8318 kond.luty 202553,8 m²14 312
290 mOstrobramska 8318 kond.luty 202544,8 m²18 080
290 mOstrobramska 8318 kond.grudzień 202444,2 m²15 543
290 mOstrobramska 8318 kond.listopad 202435,8 m²16 760
290 mOstrobramska 8318 kond.wrzesień 202459,8 m²15 050

Od dewelopera w promieniu 300 m (2)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
240 mKomorska 413 kond.grudzień 202419 345
290 mKomorska 1016 kond.listopad 202419 078

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²38 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekZniczaPraga-Południe
2021brak danych8 905 zł/m²10 819 zł/m²
2022brak danych11 801 zł/m²12 067 zł/m²
2023brak danych16 342 zł/m²13 031 zł/m²
202418 097 zł/m²18 097 zł/m²15 816 zł/m²
2025brak danych16 044 zł/m²16 123 zł/m²
2026brak danychbrak danych16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Łukiska 25brak transakcji od 2021 · 2 kond.Łukiska 231 transakcja · 2 kond. · 14 536 zł/m²Łukiska 17brak transakcji od 2021 · 2 kond.Filomatów 26brak transakcji od 2021 · 2 kond.Filomatów 20Abrak transakcji od 2021 · 2 kond.Filomatów 181 transakcja od 2021 · 2 kond.