iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Komorska 4

Budynek wielorodzinny · 13 kondygnacji

Tramwaj Plac Szembeka 700 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego210 m na północny wschóddecyzja: sierpień 2026 · kubatura 15 616 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/38814/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 22

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025562,1 m²900 000 zł14 493wtórny
sierpień 2025432,9 m²535 000 zł16 261wtórny
czerwiec 20251232,9 m²510 000 zł15 502wtórny
maj 2025747,5 m²650 000 zł13 684wtórny
marzec 2025147,6 m²649 000 zł13 634wtórny
grudzień 2024662,1 m²700 000 zł11 272wtórny
grudzień 2024parter47,6 m²444 822 zł9 345pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (22)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025562,1 m²900 000 zł14 493wtórny
sierpień 2025432,9 m²535 000 zł16 261wtórny
czerwiec 20251232,9 m²510 000 zł15 502wtórny
maj 2025747,5 m²650 000 zł13 684wtórny
marzec 2025147,6 m²649 000 zł13 634wtórny
grudzień 2024662,1 m²700 000 zł11 272wtórny
grudzień 2024parter47,6 m²444 822 zł9 345pierwotny
czerwiec 2024132,9 m²490 000 zł14 894wtórny
marzec 20241235,8 m²495 000 zł13 827wtórny
styczeń 2024432,9 m²440 000 zł13 374wtórny
grudzień 2023762,1 m²690 000 zł11 111wtórny
listopad 20231235,8 m²490 000 zł13 687wtórny
marzec 2023962,1 m²525 000 zł8 454wtórny
październik 2022parter32,9 m²353 000 zł10 729wtórny
czerwiec 2022347,5 m²510 000 zł10 737wtórny
maj 20221232,9 m²355 000 zł10 790wtórny
maj 20221235,8 m²360 000 zł10 056wtórny
styczeń 2022662,1 m²515 000 zł8 293wtórny
lipiec 20211162,1 m²520 000 zł8 374wtórny
czerwiec 2021832,9 m²330 000 zł10 030wtórny
kwiecień 2021brak danych62,1 m²465 000 zł7 488wtórny
styczeń 2021562,1 m²597 000 zł9 614wtórny

To mieszkanie (35,8 m², piętro 12) sprzedano 2 razy: maj 2022, marzec 2024. Zmiana ceny za m²: +37,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 004 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mKomorska 11/158 kond.marzec 202649,1 m²15 275
60 mKomorska 11/158 kond.czerwiec 202550,6 m²11 858
60 mKomorska 11/158 kond.maj 202551,4 m²14 689
60 mKomorska 11/158 kond.grudzień 202450,0 m²14 700
80 mKomorska 816 kond.luty 202659,9 m²12 521
80 mKomorska 816 kond.wrzesień 202559,9 m²3 589udział 1/3 · poza medianą
120 mOstrobramska 8412 kond.wrzesień 202547,4 m²11 603
120 mOstrobramska 8412 kond.lipiec 202546,8 m²16 132
8 z 9 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (1)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mOstrobramska 8412 kond.marzec 202547,6 m²13 319

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
150 mKomorska 1016 kond.listopad 202419 078

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²20 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekKomorskaPraga-Południe
20218 994 zł/m²8 757 zł/m²10 819 zł/m²
202210 729 zł/m²10 729 zł/m²12 067 zł/m²
202311 111 zł/m²11 111 zł/m²13 031 zł/m²
202413 600 zł/m²13 827 zł/m²15 816 zł/m²
202514 493 zł/m²14 628 zł/m²16 123 zł/m²
2026brak danych13 898 zł/m²16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Komorska 11/154 transakcje · 8 kond. · 14 694 zł/m²Komorska 81 transakcja · 16 kond. · 12 521 zł/m²Ostrobramska 843 transakcje · 1 od dewelopera · 12 kond. · 13 319 zł/m²Komorska 101 transakcja od dewelopera · 16 kond.Łukowska 171 transakcja od dewelopera · 16 kond.Zamieniecka 465 transakcji od 2021 · 8 kond.