Ceny transakcyjne mieszkań Saska 101
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Stadion Narodowy 1 510 mTramwaj Berezyńska 270 mKolej Warszawa Stadion 1 300 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 2 | 116,8 m² | 800 000 zł | 6 852 | udział 1/3 · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 2 | 116,8 m² | 800 000 zł | 6 852 | udział 1/3 · poza medianą |
| lipiec 2021 | parter | 126,1 m² | 2 400 000 zł | 19 028 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 521 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Saska 97 | 3 kond. | styczeń 2026 | 50,7 m² | 25 636 |
| 80 m | Saska 105 | 5 kond. | sierpień 2025 | 64,5 m² | 19 070 |
| 80 m | Saska 105 | 5 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | 20 232 |
| 80 m | Saska 105 | 5 kond. | lipiec 2025 | 79,5 m² | 17 610 |
| 120 m | Irlandzka 4 | 3 kond. | marzec 2026 | 64,9 m² | 15 408 |
| 130 m | Saska 98 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 72,1 m² | 19 972 |
| 140 m | Walecznych 45 | 3 kond. | styczeń 2026 | 58,3 m² | 24 005 |
| 140 m | Saska 109 | 3 kond. | marzec 2026 | 66,5 m² | 17 586 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Saska 95 | 3 kond. | marzec 2026 | 2 | brak danych |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 648 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Saska 97 | 3 kond. | styczeń 2026 | 50,7 m² | 25 636 |
| 80 m | Saska 105 | 5 kond. | sierpień 2025 | 64,5 m² | 19 070 |
| 80 m | Saska 105 | 5 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | 20 232 |
| 80 m | Saska 105 | 5 kond. | lipiec 2025 | 79,5 m² | 17 610 |
| 120 m | Irlandzka 4 | 3 kond. | marzec 2026 | 64,9 m² | 15 408 |
| 130 m | Saska 98 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 72,1 m² | 19 972 |
| 140 m | Walecznych 45 | 3 kond. | styczeń 2026 | 58,3 m² | 24 005 |
| 140 m | Saska 109 | 3 kond. | marzec 2026 | 66,5 m² | 17 586 |
Pokaż więcej (43)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Angorska 3 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 62,3 m² | 2 889udział 1/4 · poza medianą |
| 160 m | Dąbrówki 17 | 2 kond. | listopad 2025 | 59,2 m² | 21 978 |
| 170 m | Elsterska 4 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 55,4 m² | 19 841 |
| 170 m | Berezyńska 40 | 3 kond. | maj 2025 | 107,6 m² | 19 059 |
| 170 m | Saska 76 | 4 kond. | luty 2025 | 30,4 m² | 25 469 |
| 180 m | Walecznych 41 | 3 kond. | marzec 2025 | 81,0 m² | 25 139 |
| 180 m | Niekłańska 37A | 2 kond. | styczeń 2026 | 58,7 m² | 18 978 |
| 190 m | Walecznych 42 | 3 kond. | sierpień 2025 | 72,9 m² | 21 274 |
| 200 m | Walecznych 39 | 5 kond. | październik 2025 | 59,7 m² | 21 776 |
| 200 m | Walecznych 39 | 5 kond. | lipiec 2025 | 206,1 m² | 26 832 |
| 200 m | Walecznych 39 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 91,5 m² | 26 557 |
| 210 m | Walecznych 40 | 3 kond. | sierpień 2025 | 74,6 m² | 29 694 |
| 210 m | Angorska 5/9 | 5 kond. | lipiec 2025 | 51,6 m² | 17 258 |
| 210 m | Angorska 5/9 | 5 kond. | listopad 2024 | 34,2 m² | 14 641 |
| 210 m | Angorska 5/9 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 48,6 m² | 17 167 |
| 210 m | Niekłańska 42 | 4 kond. | styczeń 2026 | 50,4 m² | 15 284 |
| 210 m | Elsterska 3A | 3 kond. | kwiecień 2026 | 45,0 m² | 13 327 |
| 240 m | Walecznych 36A | 3 kond. | luty 2025 | 115,8 m² | 26 770 |
| 240 m | Walecznych 57 | 5 kond. | październik 2024 | 37,8 m² | 18 199 |
| 240 m | Berezyńska 29 | 3 kond. | lipiec 2025 | 41,0 m² | 26 341 |
| 240 m | Niekłańska 34 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 85,5 m² | 26 331 |
| 240 m | Niekłańska 34 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 85,5 m² | 26 331 |
| 250 m | Alfreda Nobla 25 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 85,8 m² | 22 727 |
| 260 m | Angorska 6 | 4 kond. | październik 2025 | 36,5 m² | 18 883 |
| 260 m | Angorska 6 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,5 m² | 16 831 |
| 260 m | Angorska 6 | 4 kond. | listopad 2024 | 38,6 m² | 19 455 |
| 270 m | Peszteńska 8 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 55,2 m² | 25 163 |
| 270 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 16A | 6 kond. | wrzesień 2024 | 27,5 m² | 18 370 |
| 270 m | Lipska 30 | 3 kond. | sierpień 2025 | 36,5 m² | 25 205 |
| 270 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 18 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 51,5 m² | 16 689 |
| 270 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 18 | 6 kond. | grudzień 2024 | 34,6 m² | 17 331 |
| 280 m | Walecznych 64 | 4 kond. | grudzień 2025 | 22,1 m² | 19 039 |
| 280 m | Elsterska 10 | 4 kond. | grudzień 2025 | 22,1 m² | 21 315 |
| 290 m | Angorska 13 | 4 kond. | październik 2025 | 36,2 m² | 20 597 |
| 290 m | Angorska 13 | 4 kond. | marzec 2025 | 36,2 m² | 13 824 |
| 290 m | Niekłańska 46 | 5 kond. | październik 2025 | 49,7 m² | 14 877 |
| 290 m | Niekłańska 46 | 5 kond. | lipiec 2025 | 49,7 m² | 16 486 |
| 290 m | Niekłańska 46 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 49,7 m² | 15 078 |
| 290 m | Saska 66 | 4 kond. | maj 2025 | 33,8 m² | 21 148 |
| 290 m | Francuska 32 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 64,1 m² | 20 293 |
| 290 m | Lipska 26 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 85,4 m² | 19 897 |
| 300 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 22 | 6 kond. | marzec 2026 | 39,8 m² | 17 520 |
| 300 m | Francuska 30 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 80,4 m² | 15 540 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Saska 95 | 3 kond. | marzec 2026 | 2 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Saska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 12 227 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 13 154 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 13 857 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 17 985 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 17 610 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 17 463 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło