iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Prochowa 12

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Tramwaj Wiatraczna 420 mKolej Warszawa Grochów 870 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego70 m na zachóddecyzja: lipiec 2024 · kubatura 6 035 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/22068/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego180 m na północdecyzja: marzec 2026 · kubatura 5 777 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/38652/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

od 2021 roku · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2022151,6 m²585 000 zł11 331wtórny
styczeń 2022151,4 m²250 000 zł4 868cena nietypowa · poza medianą
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

To mieszkanie (51,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +132,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 971 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mProchowa 145 kond.lipiec 202474,3 m²6 225udział 1/2 · poza medianą
30 mProchowa 145 kond.maj 202150,1 m²10 379
60 mProchowa 234 kond.styczeń 202446,8 m²16 015
60 mProchowa 234 kond.sierpień 202159,7 m²9 677
90 mLudwika Michała Paca 66 kond.listopad 202559,6 m²11 997
90 mLudwika Michała Paca 66 kond.wrzesień 202460,3 m²16 576
90 mLudwika Michała Paca 66 kond.październik 202258,5 m²10 166
90 mLudwika Michała Paca 66 kond.luty 202239,1 m²10 895
8 z 56 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (48)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mLudwika Michała Paca 2/45 kond.listopad 202455,0 m²16 000
90 mLudwika Michała Paca 2/45 kond.październik 202352,7 m²12 486
90 mLudwika Michała Paca 2/45 kond.grudzień 202266,9 m²11 211
90 mLudwika Michała Paca 2/45 kond.sierpień 202149,3 m²10 751
90 mProchowa 274 kond.lipiec 202546,6 m²14 911
100 mKobielska 144 kond.styczeń 202675,7 m²11 625
120 mKobielska 1111 kond.maj 202562,5 m²13 600
120 mKobielska 1111 kond.lipiec 202337,0 m²16 216
120 mKobielska 1111 kond.maj 202337,0 m²10 946
120 mKobielska 1111 kond.grudzień 202262,5 m²11 200
120 mKobielska 1517 kond.grudzień 202563,5 m²11 811
120 mKobielska 1517 kond.wrzesień 202550,4 m²12 143
120 mKobielska 1517 kond.marzec 202550,3 m²9 940
120 mKobielska 1517 kond.listopad 202350,7 m²14 892
120 mKobielska 1517 kond.październik 202350,7 m²10 256
120 mKobielska 1517 kond.sierpień 202350,7 m²10 256
120 mKobielska 1517 kond.kwiecień 202383,5 m²4 790udział 1/2 · poza medianą
120 mKobielska 1517 kond.grudzień 202150,6 m²10 474
120 mKobielska 1517 kond.sierpień 202150,6 m²9 091
130 mKobielska 305 kond.marzec 202620,4 m²17 191
130 mLudwika Michała Paca 15/175 kond.sierpień 202548,7 m²16 222
130 mLudwika Michała Paca 15/175 kond.luty 202369,9 m²11 946
130 mLudwika Michała Paca 103 kond.październik 202532,5 m²19 557
130 mLudwika Michała Paca 103 kond.wrzesień 202518,9 m²20 371
130 mLudwika Michała Paca 103 kond.kwiecień 202432,5 m²18 894
140 mKobielska 324 kond.luty 202637,2 m²15 828
140 mKobielska 324 kond.grudzień 202556,2 m²12 989
140 mKobielska 324 kond.marzec 202263,7 m²9 896
140 mKobielska 911 kond.marzec 202639,0 m²12 773
140 mKobielska 911 kond.styczeń 202635,1 m²15 100
140 mKobielska 911 kond.sierpień 202545,5 m²12 646
140 mKobielska 911 kond.lipiec 202545,1 m²12 422
140 mKobielska 911 kond.marzec 202538,9 m²3 930transakcja nierynkowa · poza medianą
140 mKobielska 911 kond.marzec 202545,5 m²13 971
140 mKobielska 911 kond.czerwiec 202437,7 m²14 566
140 mKobielska 911 kond.kwiecień 202437,7 m²10 878
140 mKobielska 911 kond.wrzesień 202344,2 m²12 231
140 mKobielska 911 kond.kwiecień 202338,1 m²11 167
140 mKobielska 911 kond.luty 202337,8 m²5 028udział 1/2 · poza medianą
140 mKobielska 911 kond.styczeń 202244,2 m²12 344
140 mKobielska 911 kond.listopad 202144,2 m²9 270
140 mKobielska 911 kond.wrzesień 202144,2 m²9 400
140 mKobielska 911 kond.wrzesień 202137,7 m²11 176
140 mKobielska 911 kond.maj 202136,5 m²11 522pakiet lokali · poza medianą
140 mKobielska 911 kond.maj 202145,5 m²8 691pakiet lokali · poza medianą
140 mKobielska 911 kond.maj 202144,2 m²11 531
140 mKobielska 911 kond.styczeń 202144,2 m²8 705
140 mKobielska 911 kond.styczeń 202137,8 m²10 024

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
130 mLudwika Michała Paca 103 kond.czerwiec 202118 759

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokProchowaPraga-Południe
202110 379 zł/m²10 819 zł/m²
202212 265 zł/m²12 067 zł/m²
202316 807 zł/m²13 031 zł/m²
202416 015 zł/m²15 816 zł/m²
202517 227 zł/m²16 123 zł/m²
202619 355 zł/m²16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Prochowa 141 transakcja od 2021 · 5 kond.Prochowa 232 transakcje od 2021 · 4 kond.Kobielska 141 transakcja · 4 kond. · 11 625 zł/m²Prochowa 271 transakcja · 4 kond. · 14 911 zł/m²Ludwika Michała Paca 2/41 transakcja · 5 kond. · 16 000 zł/m²Ludwika Michała Paca 62 transakcje · 6 kond. · 14 286 zł/m²