Ceny transakcyjne mieszkań Prochowa 12
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Wiatraczna 420 mKolej Warszawa Grochów 870 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego180 m na północdecyzja: marzec 2026 · kubatura 5 777 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/38652/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2022 | 1 | 51,6 m² | 585 000 zł | 11 331 | wtórny |
| styczeń 2022 | 1 | 51,4 m² | 250 000 zł | 4 868 | cena nietypowa · poza medianą |
To mieszkanie (51,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +132,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 786 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Ludwika Michała Paca 6 | 6 kond. | listopad 2025 | 59,6 m² | 11 997 |
| 90 m | Ludwika Michała Paca 6 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 60,3 m² | 16 576 |
| 90 m | Ludwika Michała Paca 2/4 | 5 kond. | listopad 2024 | 55,0 m² | 16 000 |
| 90 m | Prochowa 27 | 4 kond. | lipiec 2025 | 46,6 m² | 14 911 |
| 100 m | Kobielska 14 | 4 kond. | styczeń 2026 | 75,7 m² | 11 625 |
| 120 m | Kobielska 11 | 11 kond. | maj 2025 | 62,5 m² | 13 600 |
| 120 m | Kobielska 15 | 17 kond. | grudzień 2025 | 63,5 m² | 11 811 |
| 120 m | Kobielska 15 | 17 kond. | wrzesień 2025 | 50,4 m² | 12 143 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Kobielska 15 | 17 kond. | marzec 2025 | 50,3 m² | 9 940 |
| 130 m | Kobielska 30 | 5 kond. | marzec 2026 | 20,4 m² | 17 191 |
| 130 m | Ludwika Michała Paca 15/17 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,7 m² | 16 222 |
| 130 m | Ludwika Michała Paca 10 | 3 kond. | październik 2025 | 32,5 m² | 19 557 |
| 130 m | Ludwika Michała Paca 10 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 18,9 m² | 20 371 |
| 140 m | Kobielska 32 | 4 kond. | luty 2026 | 37,2 m² | 15 828 |
| 140 m | Kobielska 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 56,2 m² | 12 989 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2026 | 39,0 m² | 12 773 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | styczeń 2026 | 35,1 m² | 15 100 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | sierpień 2025 | 45,5 m² | 12 646 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 45,1 m² | 12 422 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2025 | 38,9 m² | 3 930transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2025 | 45,5 m² | 13 971 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 810 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Ludwika Michała Paca 6 | 6 kond. | listopad 2025 | 59,6 m² | 11 997 |
| 90 m | Ludwika Michała Paca 6 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 60,3 m² | 16 576 |
| 90 m | Ludwika Michała Paca 2/4 | 5 kond. | listopad 2024 | 55,0 m² | 16 000 |
| 90 m | Prochowa 27 | 4 kond. | lipiec 2025 | 46,6 m² | 14 911 |
| 100 m | Kobielska 14 | 4 kond. | styczeń 2026 | 75,7 m² | 11 625 |
| 120 m | Kobielska 11 | 11 kond. | maj 2025 | 62,5 m² | 13 600 |
| 120 m | Kobielska 15 | 17 kond. | grudzień 2025 | 63,5 m² | 11 811 |
| 120 m | Kobielska 15 | 17 kond. | wrzesień 2025 | 50,4 m² | 12 143 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Kobielska 15 | 17 kond. | marzec 2025 | 50,3 m² | 9 940 |
| 130 m | Kobielska 30 | 5 kond. | marzec 2026 | 20,4 m² | 17 191 |
| 130 m | Ludwika Michała Paca 15/17 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,7 m² | 16 222 |
| 130 m | Ludwika Michała Paca 10 | 3 kond. | październik 2025 | 32,5 m² | 19 557 |
| 130 m | Ludwika Michała Paca 10 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 18,9 m² | 20 371 |
| 140 m | Kobielska 32 | 4 kond. | luty 2026 | 37,2 m² | 15 828 |
| 140 m | Kobielska 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 56,2 m² | 12 989 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2026 | 39,0 m² | 12 773 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | styczeń 2026 | 35,1 m² | 15 100 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | sierpień 2025 | 45,5 m² | 12 646 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 45,1 m² | 12 422 |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2025 | 38,9 m² | 3 930transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 140 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2025 | 45,5 m² | 13 971 |
| 160 m | Kobielska 13 | 14 kond. | grudzień 2024 | 36,7 m² | 18 610 |
| 160 m | Kobielska 13 | 14 kond. | październik 2024 | 62,5 m² | 11 520 |
| 160 m | Nizinna 7/9 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,0 m² | 14 216 |
| 160 m | Nizinna 7/9 | 7 kond. | październik 2025 | 36,5 m² | 16 301 |
| 160 m | Nizinna 7/9 | 7 kond. | maj 2025 | 53,8 m² | 16 171 |
| 160 m | Nizinna 7/9 | 7 kond. | maj 2025 | 36,5 m² | 16 384 |
| 160 m | Kobielska 17 | 14 kond. | wrzesień 2025 | 50,7 m² | 14 596 |
| 160 m | Kobielska 17 | 14 kond. | sierpień 2025 | 83,5 m² | 15 329 |
| 160 m | Kobielska 17 | 14 kond. | czerwiec 2025 | 50,7 m² | 15 187 |
| 160 m | Kobielska 17 | 14 kond. | maj 2025 | 50,6 m² | 14 723 |
| 160 m | Kobielska 17 | 14 kond. | maj 2025 | 37,1 m² | 14 151 |
| 180 m | Kobielska 23 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 61,7 m² | 15 397 |
| 180 m | Kobielska 23 | 8 kond. | luty 2026 | 48,8 m² | 15 369 |
| 180 m | Kobielska 23 | 8 kond. | styczeń 2026 | 55,5 m² | 16 216 |
| 180 m | Kobielska 23 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 44,7 m² | brak danych |
| 180 m | Kobielska 23 | 8 kond. | styczeń 2025 | 46,4 m² | brak danych |
| 180 m | Kobielska 23 | 8 kond. | październik 2024 | 83,7 m² | 14 576 |
| 180 m | Prochowa 28 | 4 kond. | marzec 2026 | 32,6 m² | 19 355 |
| 190 m | Kobielska 7 | 11 kond. | styczeń 2026 | 23,0 m² | 16 064 |
| 190 m | Kobielska 7 | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,0 m² | 13 097 |
| 190 m | Kobielska 7 | 11 kond. | listopad 2024 | 45,4 m² | 16 285 |
| 190 m | Nizinna 10 | 4 kond. | marzec 2026 | 49,7 m² | 14 588 |
| 200 m | Kobielska 19 | 11 kond. | listopad 2024 | 50,6 m² | 13 439 |
| 220 m | Grochowska 202 | 17 kond. | czerwiec 2025 | 62,5 m² | 12 480 |
| 250 m | Grochowska 200 | 20 kond. | listopad 2025 | 62,5 m² | 12 088 |
| 250 m | Szaserów 137 | 7 kond. | luty 2026 | 45,5 m² | 15 363 |
| 250 m | Szaserów 137 | 7 kond. | maj 2025 | 30,2 m² | 16 060 |
| 250 m | Szaserów 137 | 7 kond. | styczeń 2025 | 36,4 m² | 19 780 |
| 250 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 16 080 |
| 250 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 72,1 m² | 15 614 |
| 250 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | październik 2025 | 44,1 m² | 12 687 |
| 250 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 39,3 m² | 13 726 |
| 250 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | lipiec 2025 | 32,1 m² | 13 286 |
| 260 m | Kobielska 6 | 9 kond. | grudzień 2025 | 37,3 m² | 17 399 |
| 260 m | Kobielska 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 66,0 m² | 16 667 |
| 260 m | Kobielska 6 | 9 kond. | grudzień 2024 | 43,6 m² | 16 170 |
| 260 m | Wiatraczna 13 | 5 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 14 896 |
| 280 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 57,0 m² | 12 254 |
| 280 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | marzec 2025 | 32,2 m² | 12 391 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Prochowa | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 379 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 12 265 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 16 807 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 16 015 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 17 227 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 19 355 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło