Ceny transakcyjne mieszkań Koprzywiańska 3
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Gocławek 90 mKolej Warszawa Gocławek 920 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2022 | 3 | 50,6 m² | 565 000 zł | 11 166 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 841 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Koprzywiańska 6 | 3 kond. | marzec 2026 | 82,2 m² | 15 387 |
| 40 m | Roztocka 5 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 52,9 m² | 16 733 |
| 40 m | Roztocka 6 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 10 977 |
| 50 m | Koprzywiańska 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 48,2 m² | 15 356 |
| 50 m | Koprzywiańska 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,2 m² | 12 451 |
| 90 m | Styrska 11 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 47,2 m² | 16 201 |
| 110 m | Styrska 15 | 4 kond. | sierpień 2025 | 54,3 m² | 15 841 |
| 110 m | Olszynki Grochowskiej 21 | 5 kond. | marzec 2026 | 42,1 m² | 18 409 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Olszynki Grochowskiej 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 42,5 m² | 17 428 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (12)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Styrska 11 | 3 kond. | listopad 2024 – listopad 2025 | 12 | 14 862 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 841 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Koprzywiańska 6 | 3 kond. | marzec 2026 | 82,2 m² | 15 387 |
| 40 m | Roztocka 5 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 52,9 m² | 16 733 |
| 40 m | Roztocka 6 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 10 977 |
| 50 m | Koprzywiańska 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 48,2 m² | 15 356 |
| 50 m | Koprzywiańska 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,2 m² | 12 451 |
| 90 m | Styrska 11 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 47,2 m² | 16 201 |
| 110 m | Styrska 15 | 4 kond. | sierpień 2025 | 54,3 m² | 15 841 |
| 110 m | Olszynki Grochowskiej 21 | 5 kond. | marzec 2026 | 42,1 m² | 18 409 |
Pokaż więcej (24)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Olszynki Grochowskiej 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 42,5 m² | 17 428 |
| 150 m | Liwiecka 8A | 3 kond. | maj 2025 | 139,5 m² | 10 896 |
| 170 m | Liwiecka 8B | 5 kond. | sierpień 2025 | 85,7 m² | 15 749 |
| 170 m | Liwiecka 8B | 5 kond. | lipiec 2025 | 107,2 m² | 14 462 |
| 190 m | Grochowska 44 | 5 kond. | październik 2025 | 46,1 m² | 15 076 |
| 190 m | Grochowska 44 | 5 kond. | październik 2025 | 68,3 m² | 16 103 |
| 200 m | Styrska 22 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,5 m² | 14 679 |
| 210 m | Biskupia 18 | 5 kond. | luty 2025 | 90,0 m² | 5 278udział 1/2 · poza medianą |
| 210 m | Liwiecka 10 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 34,4 m² | 18 605 |
| 210 m | Liwiecka 10 | 4 kond. | marzec 2025 | 29,1 m² | 17 526 |
| 250 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | kwiecień 2026 | 78,9 m² | 16 100 |
| 250 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | kwiecień 2026 | 38,6 m² | 16 058 |
| 250 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | sierpień 2025 | 77,8 m² | 14 657 |
| 250 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | kwiecień 2025 | 51,5 m² | 17 857 |
| 250 m | Biskupia 12 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 40,1 m² | 14 467 |
| 250 m | Grochowska 52 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,6 m² | 12 055 |
| 270 m | Czechowicka 21 | 3 kond. | listopad 2025 | 38,1 m² | 17 604 |
| 270 m | Biskupia 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 62,7 m² | 17 236 |
| 270 m | Biskupia 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 101,7 m² | 18 979 |
| 270 m | Biskupia 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 90,9 m² | 17 712 |
| 280 m | Czechowicka 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 22,8 m² | 17 513 |
| 280 m | Olszynki Grochowskiej 41A | 2 kond. | styczeń 2025 | 79,2 m² | 12 626 |
| 290 m | Liwiecka 11 | 1 kond. | styczeń 2025 | 62,7 m² | 14 675 |
| 290 m | Liwiecka 11 | 1 kond. | grudzień 2024 | 65,2 m² | 15 189 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Styrska 11 | 3 kond. | listopad 2024 – listopad 2025 | 12 | 14 862 |
| 240 m | Dęblińska 19 | brak danych | styczeń 2025 | 3 | 11 845 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Koprzywiańska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 7 277 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 14 496 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 17 309 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 12 451 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 15 356 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 15 387 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło