Ceny transakcyjne mieszkań Biskupia 8
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Gocławek 180 mKolej Warszawa Gocławek 730 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 62,7 m² | 1 080 000 zł | 17 236 | wtórny |
| grudzień 2025 | 3 | 101,7 m² | 1 930 000 zł | 18 979 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 1 | 90,9 m² | 1 610 000 zł | 17 712 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 62,7 m² | 1 080 000 zł | 17 236 | wtórny |
| grudzień 2025 | 3 | 101,7 m² | 1 930 000 zł | 18 979 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 1 | 90,9 m² | 1 610 000 zł | 17 712 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 42,0 m² | 825 000 zł | 19 666 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 657 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Biskupia 12 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 40,1 m² | 14 467 |
| 70 m | Czechowicka 17 | 4 kond. | sierpień 2025 | 42,9 m² | 15 152 |
| 100 m | Czechowicka 26 | 8 kond. | luty 2026 | 30,0 m² | 16 355 |
| 100 m | Biskupia 18 | 5 kond. | luty 2025 | 90,0 m² | 5 278udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Czechowicka 21 | 3 kond. | listopad 2025 | 38,1 m² | 17 604 |
| 130 m | Czechowicka 5 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 79,5 m² | 12 269 |
| 140 m | Czechowicka 5A | 5 kond. | luty 2026 | 49,5 m² | 16 162 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 162 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Biskupia 12 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 40,1 m² | 14 467 |
| 70 m | Czechowicka 17 | 4 kond. | sierpień 2025 | 42,9 m² | 15 152 |
| 100 m | Czechowicka 26 | 8 kond. | luty 2026 | 30,0 m² | 16 355 |
| 100 m | Biskupia 18 | 5 kond. | luty 2025 | 90,0 m² | 5 278udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Czechowicka 21 | 3 kond. | listopad 2025 | 38,1 m² | 17 604 |
| 130 m | Czechowicka 5 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 79,5 m² | 12 269 |
| 140 m | Czechowicka 5A | 5 kond. | luty 2026 | 49,5 m² | 16 162 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | marzec 2026 | 61,3 m² | 18 588 |
Pokaż więcej (16)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | marzec 2026 | 63,8 m² | 17 404 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | grudzień 2025 | 76,4 m² | 17 672 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | czerwiec 2025 | 76,4 m² | 15 905 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | czerwiec 2025 | 61,3 m² | 13 859 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | styczeń 2025 | 62,1 m² | 15 056 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | listopad 2024 | 66,0 m² | 19 240 |
| 210 m | Kokoryczki 5A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 66,0 m² | 14 855 |
| 230 m | Czechowicka 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 22,8 m² | 17 513 |
| 260 m | Koprzywiańska 6 | 3 kond. | marzec 2026 | 82,2 m² | 15 387 |
| 290 m | Olszynki Grochowskiej 21 | 5 kond. | marzec 2026 | 42,1 m² | 18 409 |
| 290 m | Olszynki Grochowskiej 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 42,5 m² | 17 428 |
| 290 m | Bakaliowa 1F | 3 kond. | kwiecień 2026 | 70,0 m² | 6 214 |
| 290 m | Koprzywiańska 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 48,2 m² | 15 356 |
| 290 m | Koprzywiańska 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,2 m² | 12 451 |
| 290 m | Kokoryczki 3A | 7 kond. | grudzień 2024 | 68,7 m² | 16 822 |
| 290 m | Kokoryczki 3A | 7 kond. | październik 2024 | 69,0 m² | 16 949 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Biskupia | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 038 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 10 317 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 12 277 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 17 712 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 18 979 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 15 852 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło