Ceny transakcyjne mieszkań Kawcza 36
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Żółkiewskiego 460 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 1 330 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego180 m na wschóddecyzja: maj 2024 · kubatura 8 920 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/8086/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego190 m na północny zachóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 11 349 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/15954/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na północny wschóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 2 425 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/25292/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2023 | 1 | 37,1 m² | 545 000 zł | 14 702 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 673 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Kawcza 35 | 2 kond. | marzec 2025 | 40,2 m² | 19 402 |
| 30 m | Kawcza 31 | 2 kond. | październik 2025 | 57,0 m² | 5 091udział 3/6 · poza medianą |
| 30 m | Kawcza 31 | 2 kond. | maj 2025 | 57,0 m² | 3 160udział 2/6 · poza medianą |
| 30 m | Kawcza 31 | 2 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 14 590 |
| 50 m | Kawcza 35A | 2 kond. | styczeń 2026 | 40,4 m² | 18 427 |
| 50 m | Kawcza 37 | 5 kond. | maj 2025 | 39,1 m² | 15 345 |
| 100 m | Sulejkowska 21 | 4 kond. | maj 2025 | 49,9 m² | 18 610 |
| 140 m | Łukowska 17 | 16 kond. | lipiec 2025 | 59,6 m² | 4 500udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | maj 2025 | 40,8 m² | 14 706 |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 42,7 m² | 14 567 |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | marzec 2025 | 60,0 m² | 16 000 |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 60,0 m² | 12 167pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,2 m² | 14 815pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Łukowska 17 | 16 kond. | grudzień 2024 | 1 | 9 345 |
| 150 m | Komorska 10 | 16 kond. | listopad 2024 | 1 | 9 078 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 990 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Kawcza 35 | 2 kond. | marzec 2025 | 40,2 m² | 19 402 |
| 30 m | Kawcza 31 | 2 kond. | październik 2025 | 57,0 m² | 5 091udział 3/6 · poza medianą |
| 30 m | Kawcza 31 | 2 kond. | maj 2025 | 57,0 m² | 3 160udział 2/6 · poza medianą |
| 30 m | Kawcza 31 | 2 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 14 590 |
| 50 m | Kawcza 35A | 2 kond. | styczeń 2026 | 40,4 m² | 18 427 |
| 50 m | Kawcza 37 | 5 kond. | maj 2025 | 39,1 m² | 15 345 |
| 100 m | Sulejkowska 21 | 4 kond. | maj 2025 | 49,9 m² | 18 610 |
| 140 m | Łukowska 17 | 16 kond. | lipiec 2025 | 59,6 m² | 4 500udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (37)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | maj 2025 | 40,8 m² | 14 706 |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 42,7 m² | 14 567 |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | marzec 2025 | 60,0 m² | 16 000 |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 60,0 m² | 12 167pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,2 m² | 14 815pakiet lokali · poza medianą |
| 160 m | Sulejkowska 9 | 3 kond. | październik 2025 | 10,0 m² | brak danychcena nietypowa · poza medianą |
| 160 m | Sulejkowska 9 | 3 kond. | październik 2025 | 26,3 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Sulejkowska 20 | 4 kond. | luty 2026 | 62,9 m² | 12 719 |
| 170 m | Sulejkowska 20 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 70,8 m² | 16 254 |
| 170 m | Tarnowiecka 11 | 4 kond. | październik 2024 | 68,0 m² | 16 618 |
| 190 m | Komorska 8 | 16 kond. | luty 2026 | 59,9 m² | 12 521 |
| 190 m | Komorska 8 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 59,9 m² | 3 589udział 1/3 · poza medianą |
| 190 m | Osiecka 44 | 3 kond. | sierpień 2025 | 52,0 m² | 13 846 |
| 190 m | Osiecka 44 | 3 kond. | grudzień 2024 | 36,1 m² | 17 175 |
| 210 m | Komorska 48 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 43,4 m² | 8 063udział 1/2 · poza medianą |
| 220 m | Jarocińska 32 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 95,7 m² | 14 311 |
| 220 m | Jarocińska 32 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 62,4 m² | 16 033 |
| 230 m | Zamieniecka 56 | 5 kond. | grudzień 2025 | 45,9 m² | 14 410 |
| 230 m | Zamieniecka 56 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,8 m² | 16 867 |
| 230 m | Zamieniecka 54 | 5 kond. | lipiec 2025 | 52,9 m² | 15 513 |
| 230 m | Łukowska 15 | 13 kond. | czerwiec 2025 | 34,1 m² | 18 798 |
| 230 m | Łukowska 15 | 13 kond. | czerwiec 2025 | 34,1 m² | 14 370 |
| 230 m | Łukowska 15 | 13 kond. | grudzień 2024 | 64,1 m² | 11 232 |
| 240 m | Zamieniecka 70 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 34,1 m² | 16 999 |
| 260 m | Osiecka 48/50 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 29,3 m² | 17 729 |
| 260 m | Osiecka 48/50 | 3 kond. | listopad 2024 | 48,0 m² | 13 750 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | wrzesień 2025 | 62,1 m² | 14 493 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | sierpień 2025 | 32,9 m² | 16 261 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | czerwiec 2025 | 32,9 m² | 15 502 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | maj 2025 | 47,5 m² | 13 684 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | marzec 2025 | 47,6 m² | 13 634 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | grudzień 2024 | 62,1 m² | 11 272 |
| 280 m | Osiecka 49 | 5 kond. | grudzień 2024 | 34,3 m² | 16 759 |
| 300 m | Komorska 11/15 | 8 kond. | marzec 2026 | 49,1 m² | 15 275 |
| 300 m | Komorska 11/15 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 50,6 m² | 11 858 |
| 300 m | Komorska 11/15 | 8 kond. | maj 2025 | 51,4 m² | 14 689 |
| 300 m | Komorska 11/15 | 8 kond. | grudzień 2024 | 50,0 m² | 14 700 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Łukowska 17 | 16 kond. | grudzień 2024 | 1 | 9 345 |
| 150 m | Komorska 10 | 16 kond. | listopad 2024 | 1 | 9 078 |
| 270 m | Komorska 4 | 13 kond. | grudzień 2024 | 1 | 9 345 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kawcza | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 147 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 10 402 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 13 788 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 12 782 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 14 968 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 17 141 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło