Ceny transakcyjne mieszkań Józefa Dwernickiego 21
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Wiatraczna 540 mKolej Warszawa Grochów 600 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 45,6 m² | 680 000 zł | 14 929 | wtórny |
| luty 2026 | 1 | 48,2 m² | 500 000 zł | 10 373 | wtórny |
| grudzień 2025 | 2 | 48,2 m² | 620 000 zł | 12 863 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 1 | 51,3 m² | 660 000 zł | 12 878 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 45,6 m² | 680 000 zł | 14 929 | wtórny |
| luty 2026 | 1 | 48,2 m² | 500 000 zł | 10 373 | wtórny |
| grudzień 2025 | 2 | 48,2 m² | 620 000 zł | 12 863 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 1 | 51,3 m² | 660 000 zł | 12 878 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 2 | 45,6 m² | 730 000 zł | 16 026 | wtórny |
| maj 2022 | 2 | 48,2 m² | 465 000 zł | 9 647 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 45,6 m² | 418 000 zł | 9 177 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 333 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Józefa Dwernickiego 23A | 4 kond. | sierpień 2025 | 43,9 m² | 10 262 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | luty 2026 | 36,2 m² | 13 555 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | grudzień 2025 | 47,7 m² | 12 159 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,8 m² | 15 878 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 34,6 m² | 12 735 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | listopad 2024 | 36,6 m² | 13 269 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | listopad 2024 | 48,4 m² | 14 374 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,2 m² | 15 629 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Józefa Dwernickiego 23 | 4 kond. | grudzień 2025 | 48,3 m² | 16 781 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 23 | 4 kond. | maj 2025 | 38,5 m² | 16 866 |
| 140 m | Ludwika Mycielskiego 21A | 4 kond. | styczeń 2025 | 25,3 m² | 16 601 |
| 150 m | Józefa Dwernickiego 25 | 4 kond. | grudzień 2024 | 48,9 m² | 12 679 |
| 150 m | Józefa Dwernickiego 25 | 4 kond. | październik 2024 | 48,9 m² | 11 247 |
| 150 m | Wiatraczna 23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 32,3 m² | 13 333 |
| 150 m | Wiatraczna 23 | 5 kond. | luty 2025 | 45,6 m² | 12 953 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 792 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Józefa Dwernickiego 23A | 4 kond. | sierpień 2025 | 43,9 m² | 10 262 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | luty 2026 | 36,2 m² | 13 555 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | grudzień 2025 | 47,7 m² | 12 159 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,8 m² | 15 878 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 34,6 m² | 12 735 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | listopad 2024 | 36,6 m² | 13 269 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | listopad 2024 | 48,4 m² | 14 374 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 20 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,2 m² | 15 629 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Józefa Dwernickiego 23 | 4 kond. | grudzień 2025 | 48,3 m² | 16 781 |
| 80 m | Józefa Dwernickiego 23 | 4 kond. | maj 2025 | 38,5 m² | 16 866 |
| 140 m | Ludwika Mycielskiego 21A | 4 kond. | styczeń 2025 | 25,3 m² | 16 601 |
| 150 m | Józefa Dwernickiego 25 | 4 kond. | grudzień 2024 | 48,9 m² | 12 679 |
| 150 m | Józefa Dwernickiego 25 | 4 kond. | październik 2024 | 48,9 m² | 11 247 |
| 150 m | Wiatraczna 23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 32,3 m² | 13 333 |
| 150 m | Wiatraczna 23 | 5 kond. | luty 2025 | 45,6 m² | 12 953 |
| 150 m | Ludwika Mycielskiego 20 | brak danych | luty 2026 | 42,3 m² | 15 804 |
| 150 m | Ludwika Mycielskiego 20 | brak danych | marzec 2025 | 42,3 m² | 11 812 |
| 160 m | Ludwika Michała Paca 40 | 5 kond. | lipiec 2025 | 47,4 m² | 5 913udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Wiatraczna 25A | 5 kond. | lipiec 2025 | 49,0 m² | 12 857 |
| 160 m | Wiatraczna 25A | 5 kond. | luty 2025 | 48,7 m² | 13 772 |
| 170 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 57,0 m² | 12 254 |
| 170 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | marzec 2025 | 32,2 m² | 12 391 |
| 170 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | październik 2024 | 21,0 m² | 18 580 |
| 170 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 27,8 m² | 14 353 |
| 170 m | Ludwika Michała Paca 39 | 4 kond. | luty 2026 | 45,0 m² | 12 661 |
| 170 m | Ludwika Michała Paca 39 | 4 kond. | listopad 2025 | 46,3 m² | 15 528 |
| 170 m | Ludwika Michała Paca 39 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,0 m² | 14 578 |
| 170 m | Ludwika Michała Paca 39 | 4 kond. | lipiec 2025 | 44,9 m² | 14 703 |
| 170 m | Ludwika Michała Paca 39 | 4 kond. | luty 2025 | 46,3 m² | 13 984 |
| 190 m | Józefa Dwernickiego 27 | 4 kond. | luty 2026 | 28,8 m² | 16 233 |
| 190 m | Józefa Dwernickiego 27 | 4 kond. | maj 2025 | 28,7 m² | 13 240 |
| 190 m | Józefa Dwernickiego 27 | 4 kond. | marzec 2025 | 36,0 m² | 14 743 |
| 190 m | Józefa Dwernickiego 27 | 4 kond. | luty 2025 | 28,6 m² | 15 472 |
| 190 m | Józefa Dwernickiego 27 | 4 kond. | luty 2025 | 36,4 m² | 16 231 |
| 210 m | Józefa Dwernickiego 26 | 8 kond. | styczeń 2025 | 23,8 m² | 17 527 |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,8 m² | 15 872pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,8 m² | 21 028pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | grudzień 2025 | 57,3 m² | 15 440 |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | październik 2025 | 42,7 m² | 17 665 |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 32,9 m² | 17 656 |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 41,7 m² | 16 799 |
| 220 m | Prochowa 42 | 5 kond. | lipiec 2025 | 37,3 m² | 19 416 |
| 230 m | Ludwika Mycielskiego 23 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 20,7 m² | 18 644 |
| 230 m | Ludwika Mycielskiego 23 | 5 kond. | lipiec 2025 | 46,9 m² | 12 700 |
| 230 m | Józefa Dwernickiego 29 | 4 kond. | maj 2025 | 38,1 m² | 13 648 |
| 230 m | Józefa Dwernickiego 29 | 4 kond. | październik 2024 | 48,3 m² | 13 365 |
| 230 m | Józefa Dwernickiego 29 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 37,4 m² | 12 557 |
| 230 m | Ludwika Mycielskiego 22 | 5 kond. | styczeń 2026 | 31,2 m² | 13 137 |
| 230 m | Ludwika Mycielskiego 22 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 20,6 m² | 19 951 |
| 240 m | Józefa Dwernickiego 29A | 5 kond. | luty 2025 | 55,4 m² | 12 090 |
| 240 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 16 080 |
| 240 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 72,1 m² | 15 614 |
| 240 m | Ludwika Kickiego 21 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 25,3 m² | 15 534 |
| 260 m | Wojciecha Chrzanowskiego 13 | 5 kond. | luty 2026 | 48,1 m² | 12 474 |
| 260 m | Wojciecha Chrzanowskiego 13 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 48,1 m² | 14 906 |
| 260 m | Wiatraczna 27 | 5 kond. | styczeń 2026 | 46,6 m² | 13 792 |
| 260 m | Wiatraczna 27 | 5 kond. | luty 2025 | 47,4 m² | 12 229 |
| 260 m | Wiatraczna 27 | 5 kond. | styczeń 2025 | 36,6 m² | 12 964 |
| 260 m | Wojciecha Chrzanowskiego 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 48,8 m² | 12 295 |
| 260 m | Wojciecha Chrzanowskiego 7 | 5 kond. | październik 2025 | 34,0 m² | 12 507 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Józefa Dwernickiego | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 164 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 603 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 10 720 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 331 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 13 648 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 14 929 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło