Ceny transakcyjne mieszkań Grochowska 323
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Stadion Narodowy 1 370 mTramwaj Gocławska 70 mKolej Warszawa Wschodnia 920 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 65–70 dB |
| Tramwaj | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
od 2021 roku · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 36,7 m² | 590 000 zł | 16 094 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 063 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 80,0 m² | 12 814pakiet lokali · poza medianą |
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 81,5 m² | 12 571pakiet lokali · poza medianą |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 34,0 m² | 19 118 |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | grudzień 2022 | 34,0 m² | 8 300 |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | październik 2021 | 45,5 m² | 10 339 |
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | styczeń 2024 | 72,8 m² | 16 793 |
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | maj 2023 | 72,7 m² | 12 352 |
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | styczeń 2023 | 50,7 m² | 10 848 |
Pokaż więcej (34)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | sierpień 2021 | 51,5 m² | brak danych |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | marzec 2026 | 34,1 m² | 17 692 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | styczeń 2025 | 56,9 m² | 13 001 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | październik 2023 | 34,1 m² | 14 616 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2025 | 51,1 m² | 13 124 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | maj 2024 | 53,0 m² | 12 830 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | kwiecień 2024 | 54,2 m² | 15 051 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | marzec 2024 | 31,6 m² | 19 962 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2023 | 31,6 m² | 12 357 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | czerwiec 2023 | 35,8 m² | 10 894 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | czerwiec 2023 | 53,1 m² | 10 368 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | maj 2023 | 51,6 m² | 12 027 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2022 | 54,1 m² | 12 823 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | maj 2022 | 54,1 m² | 9 608 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | styczeń 2022 | 54,2 m² | 9 326 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | listopad 2021 | 54,1 m² | 8 952 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | wrzesień 2021 | 59,0 m² | 9 157 |
| 100 m | Grochowska 333 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,1 m² | 16 744 |
| 110 m | Grochowska 335A | 4 kond. | czerwiec 2024 | 53,5 m² | 3 738udział 20/68 · poza medianą |
| 110 m | Grochowska 335A | 4 kond. | październik 2021 | 44,3 m² | 14 034 |
| 110 m | Grochowska 335A | 4 kond. | marzec 2021 | 44,3 m² | 9 153 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | grudzień 2025 | 70,0 m² | 13 720 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | marzec 2023 | 38,0 m² | 14 940 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | styczeń 2023 | 38,0 m² | 11 389 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 18 141 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | październik 2025 | 67,8 m² | 20 472 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 59,3 m² | 19 734 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | styczeń 2025 | 115,4 m² | 19 061 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | marzec 2024 | 66,5 m² | 16 850 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | listopad 2023 | 59,1 m² | 13 338 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | sierpień 2022 | 44,1 m² | 14 950 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | lipiec 2022 | 44,1 m² | 14 950 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | październik 2021 | 43,6 m² | 12 500 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | lipiec 2021 | 67,6 m² | 11 979 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 692 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 80,0 m² | 12 814pakiet lokali · poza medianą |
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 81,5 m² | 12 571pakiet lokali · poza medianą |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 34,0 m² | 19 118 |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | grudzień 2022 | 34,0 m² | 8 300 |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | październik 2021 | 45,5 m² | 10 339 |
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | styczeń 2024 | 72,8 m² | 16 793 |
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | maj 2023 | 72,7 m² | 12 352 |
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | styczeń 2023 | 50,7 m² | 10 848 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Grochowska 304 | 8 kond. | sierpień 2021 | 51,5 m² | brak danych |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | marzec 2026 | 34,1 m² | 17 692 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | styczeń 2025 | 56,9 m² | 13 001 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | październik 2023 | 34,1 m² | 14 616 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2025 | 51,1 m² | 13 124 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | maj 2024 | 53,0 m² | 12 830 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | kwiecień 2024 | 54,2 m² | 15 051 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | marzec 2024 | 31,6 m² | 19 962 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2023 | 31,6 m² | 12 357 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | czerwiec 2023 | 35,8 m² | 10 894 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | czerwiec 2023 | 53,1 m² | 10 368 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | maj 2023 | 51,6 m² | 12 027 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2022 | 54,1 m² | 12 823 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | maj 2022 | 54,1 m² | 9 608 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | styczeń 2022 | 54,2 m² | 9 326 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | listopad 2021 | 54,1 m² | 8 952 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | wrzesień 2021 | 59,0 m² | 9 157 |
| 100 m | Grochowska 333 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,1 m² | 16 744 |
| 110 m | Grochowska 335A | 4 kond. | czerwiec 2024 | 53,5 m² | 3 738udział 20/68 · poza medianą |
| 110 m | Grochowska 335A | 4 kond. | październik 2021 | 44,3 m² | 14 034 |
| 110 m | Grochowska 335A | 4 kond. | marzec 2021 | 44,3 m² | 9 153 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | grudzień 2025 | 70,0 m² | 13 720 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | marzec 2023 | 38,0 m² | 14 940 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | styczeń 2023 | 38,0 m² | 11 389 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 18 141 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | październik 2025 | 67,8 m² | 20 472 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 59,3 m² | 19 734 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | styczeń 2025 | 115,4 m² | 19 061 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | marzec 2024 | 66,5 m² | 16 850 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | listopad 2023 | 59,1 m² | 13 338 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | sierpień 2022 | 44,1 m² | 14 950 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | lipiec 2022 | 44,1 m² | 14 950 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | październik 2021 | 43,6 m² | 12 500 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | lipiec 2021 | 67,6 m² | 11 979 |
| 160 m | Grochowska 337A | 4 kond. | sierpień 2025 | 53,5 m² | 7 008udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Grochowska 337A | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,5 m² | 17 193 |
| 160 m | Grochowska 337A | 4 kond. | grudzień 2021 | 32,9 m² | 11 716 |
| 160 m | Grochowska 337 | 8 kond. | październik 2022 | 62,2 m² | 10 800 |
| 160 m | Gocławska 9B | 6 kond. | maj 2024 | 70,4 m² | 21 381 |
| 160 m | Gocławska 9B | 6 kond. | czerwiec 2023 | 77,5 m² | 14 590 |
| 160 m | Gocławska 9B | 6 kond. | styczeń 2023 | 42,5 m² | 14 575 |
| 160 m | Kamionkowska 27 | 3 kond. | listopad 2023 | 49,3 m² | 12 586 |
| 160 m | Kamionkowska 27 | 3 kond. | lipiec 2023 | 58,8 m² | 10 250 |
| 180 m | Kamionkowska 29 | 2 kond. | styczeń 2025 | 25,1 m² | 19 928 |
| 180 m | Kamionkowska 29 | 2 kond. | kwiecień 2024 | 61,1 m² | 18 325 |
| 180 m | Kamionkowska 29 | 2 kond. | grudzień 2021 | 39,2 m² | 14 811 |
| 200 m | Grochowska 339A | 4 kond. | luty 2022 | 33,5 m² | 15 284 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | październik 2025 | 86,3 m² | 23 743 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | październik 2024 | 45,9 m² | 18 971 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | sierpień 2024 | 27,6 m² | 22 946 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | grudzień 2023 | 46,0 m² | 15 167 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | wrzesień 2023 | 41,7 m² | 16 755 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (43)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | listopad 2021 – luty 2022 | 37 | 11 675 |
| 280 m | Mińska 22 | 4 kond. | sierpień 2022 | 5 | brak danych |
| 300 m | Kamionkowska 1 | 5 kond. | czerwiec 2021 | 1 | 9 589 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Grochowska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 546 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 627 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 12 310 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 15 787 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 15 130 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 17 789 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło