Ceny transakcyjne mieszkań Grochowska 323
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Stadion Narodowy 1 370 mTramwaj Gocławska 70 mKolej Warszawa Wschodnia 920 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 65–70 dB |
| Tramwaj | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 36,7 m² | 590 000 zł | 16 094 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 916 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 80,0 m² | 12 814pakiet lokali · poza medianą |
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 81,5 m² | 12 571pakiet lokali · poza medianą |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 34,0 m² | 19 118 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | marzec 2026 | 34,1 m² | 17 692 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | styczeń 2025 | 56,9 m² | 13 001 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2025 | 51,1 m² | 13 124 |
| 100 m | Grochowska 333 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,1 m² | 16 744 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | grudzień 2025 | 70,0 m² | 13 720 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 18 141 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | październik 2025 | 67,8 m² | 20 472 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 59,3 m² | 19 734 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | styczeń 2025 | 115,4 m² | 19 061 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 773 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 80,0 m² | 12 814pakiet lokali · poza medianą |
| 20 m | Grochowska 325 | 4 kond. | listopad 2024 | 81,5 m² | 12 571pakiet lokali · poza medianą |
| 70 m | Grochowska 331A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 34,0 m² | 19 118 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | marzec 2026 | 34,1 m² | 17 692 |
| 80 m | Grochowska 331 | 5 kond. | styczeń 2025 | 56,9 m² | 13 001 |
| 90 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2025 | 51,1 m² | 13 124 |
| 100 m | Grochowska 333 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,1 m² | 16 744 |
| 120 m | Grochowska 335 | 7 kond. | grudzień 2025 | 70,0 m² | 13 720 |
Pokaż więcej (27)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 18 141 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | październik 2025 | 67,8 m² | 20 472 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 59,3 m² | 19 734 |
| 150 m | Kamionkowska 19 | 9 kond. | styczeń 2025 | 115,4 m² | 19 061 |
| 160 m | Grochowska 337A | 4 kond. | sierpień 2025 | 53,5 m² | 7 008udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Grochowska 337A | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,5 m² | 17 193 |
| 180 m | Kamionkowska 29 | 2 kond. | styczeń 2025 | 25,1 m² | 19 928 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | październik 2025 | 86,3 m² | 23 743 |
| 200 m | Kamionkowska 9 | 6 kond. | październik 2024 | 45,9 m² | 18 971 |
| 210 m | Stanisława Augusta 75 | 5 kond. | styczeń 2026 | 69,6 m² | 17 541 |
| 220 m | Kamionkowska 33 | 3 kond. | październik 2025 | 27,5 m² | 18 909 |
| 220 m | Gocławska 9A | 8 kond. | kwiecień 2026 | 35,7 m² | 19 032 |
| 220 m | Gocławska 9A | 8 kond. | marzec 2026 | 38,1 m² | 17 538pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Gocławska 9A | 8 kond. | marzec 2026 | 53,4 m² | 17 235pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Gocławska 9A | 8 kond. | maj 2025 | 54,9 m² | 17 223 |
| 220 m | Gocławska 9A | 8 kond. | luty 2025 | 34,3 m² | 18 637 |
| 230 m | Kamionkowska 7 | 3 kond. | listopad 2024 | 51,6 m² | 16 085 |
| 250 m | Kamionkowska 35 | 2 kond. | luty 2026 | 43,3 m² | 15 002 |
| 250 m | Kamionkowska 35 | 2 kond. | lipiec 2025 | 43,3 m² | 11 096 |
| 280 m | Mińska 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 38,1 m² | 17 571 |
| 280 m | Mińska 22 | 4 kond. | październik 2025 | 17,8 m² | 56 180 |
| 280 m | Mińska 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 15,2 m² | 21 039pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Mińska 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 14,1 m² | 19 872cena nietypowa · poza medianą |
| 280 m | Mińska 22 | 4 kond. | listopad 2024 | 27,6 m² | 19 746 |
| 290 m | Kałuszyńska 1 | 6 kond. | styczeń 2026 | 52,3 m² | 19 751 |
| 300 m | Grochowska 282 | 5 kond. | luty 2026 | 47,5 m² | 22 105 |
| 300 m | Grochowska 282 | 5 kond. | listopad 2024 | 73,0 m² | 19 502 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Grochowska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 546 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 627 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 12 310 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 15 787 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 15 130 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 17 789 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło