Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań gen. Romana Abrahama 1B
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (12)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 58
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 3 | 47,4 m² | 970 000 zł | 20 486 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 7 | 59,1 m² | 1 260 000 zł | 21 305 | pierwotny |
| grudzień 2024 | 5 | 41,3 m² | 933 000 zł | 22 618 | wtórny |
| listopad 2024 | 1 | 47,6 m² | 730 000 zł | 15 346 | pierwotny |
| listopad 2024 | 1 | 92,1 m² | 1 757 000 zł | 19 083 | wtórny |
| październik 2024 | 2 | 59,6 m² | 900 000 zł | 15 106 | pierwotny |
| październik 2024 | 7 | 119,8 m² | 1 935 000 zł | 16 152 | pierwotny |
| październik 2024 | 1 | 41,0 m² | 700 000 zł | 17 065 | pierwotny |
| październik 2024 | 2 | 41,3 m² | 728 000 zł | 17 644 | pierwotny |
| wrzesień 2024 | 6 | 60,0 m² | 1 700 000 zł | 14 178 | pakiet lokali · poza medianą |
| wrzesień 2024 | 5 | 60,3 m² | 1 700 000 zł | 14 106 | pakiet lokali · poza medianą |
| wrzesień 2024 | 6 | 44,1 m² | 660 000 zł | 14 983 | pierwotny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (58)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 3 | 47,4 m² | 970 000 zł | 20 486 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 7 | 59,1 m² | 1 260 000 zł | 21 305 | pierwotny |
| grudzień 2024 | 5 | 41,3 m² | 933 000 zł | 22 618 | wtórny |
| listopad 2024 | 1 | 47,6 m² | 730 000 zł | 15 346 | pierwotny |
| listopad 2024 | 1 | 92,1 m² | 1 757 000 zł | 19 083 | wtórny |
| październik 2024 | 2 | 59,6 m² | 900 000 zł | 15 106 | pierwotny |
| październik 2024 | 7 | 119,8 m² | 1 935 000 zł | 16 152 | pierwotny |
| październik 2024 | 1 | 41,0 m² | 700 000 zł | 17 065 | pierwotny |
| październik 2024 | 2 | 41,3 m² | 728 000 zł | 17 644 | pierwotny |
| wrzesień 2024 | 6 | 60,0 m² | 1 700 000 zł | 14 178 | pakiet lokali · poza medianą |
| wrzesień 2024 | 5 | 60,3 m² | 1 700 000 zł | 14 106 | pakiet lokali · poza medianą |
| wrzesień 2024 | 6 | 44,1 m² | 660 000 zł | 14 983 | pierwotny |
| sierpień 2024 | 5 | 92,5 m² | 1 260 000 zł | 13 625 | pierwotny |
| sierpień 2024 | 6 | 115,6 m² | 1 800 000 zł | 15 572 | wtórny |
| sierpień 2024 | 3 | 41,3 m² | 745 000 zł | 18 043 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 4 | 60,6 m² | 900 000 zł | 14 859 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 4 | 41,3 m² | 695 000 zł | 16 812 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 6 | 41,2 m² | 650 000 zł | 15 788 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 1 | 44,5 m² | 660 000 zł | 14 818 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | 1 | 59,9 m² | 828 371 zł | 13 822 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 43,9 m² | 765 000 zł | 17 422 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 5 | 41,2 m² | 645 000 zł | 15 671 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | 5 | 44,2 m² | 675 000 zł | 15 289 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | 3 | 41,4 m² | 710 000 zł | 17 154 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | 2 | 47,6 m² | 690 000 zł | 14 505 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | 6 | 46,6 m² | 697 000 zł | 14 957 | pierwotny |
| maj 2024 | 4 | 44,7 m² | 2 067 000 zł | 16 495 | pakiet lokali · poza medianą |
| maj 2024 | 4 | 41,3 m² | 2 067 000 zł | 16 223 | pakiet lokali · poza medianą |
| maj 2024 | 4 | 44,1 m² | 2 067 000 zł | 14 973 | pakiet lokali · poza medianą |
| maj 2024 | 3 | 44,2 m² | 699 000 zł | 15 814 | pierwotny |
| maj 2024 | 1 | 44,0 m² | 699 000 zł | 15 894 | pierwotny |
| maj 2024 | 1 | 45,2 m² | 695 000 zł | 15 363 | pierwotny |
| maj 2024 | 5 | 44,8 m² | 685 000 zł | 15 287 | pierwotny |
| maj 2024 | 5 | 47,4 m² | 740 000 zł | 15 609 | pierwotny |
| maj 2024 | 5 | 60,6 m² | 945 000 zł | 15 594 | pierwotny |
| maj 2024 | 1 | 41,3 m² | 670 000 zł | 16 227 | pierwotny |
| maj 2024 | 6 | 47,7 m² | 750 000 zł | 15 740 | pierwotny |
| maj 2024 | 5 | 41,3 m² | 740 000 zł | 17 939 | pierwotny |
| maj 2024 | 5 | 45,6 m² | 695 000 zł | 15 258 | pierwotny |
| maj 2024 | 4 | 92,1 m² | 1 210 000 zł | 13 142 | pierwotny |
| maj 2024 | 6 | 44,7 m² | 698 000 zł | 15 626 | pierwotny |
| maj 2024 | 5 | 43,8 m² | 680 000 zł | 15 518 | pierwotny |
| maj 2024 | 3 | 92,5 m² | 1 238 000 zł | 13 385 | pierwotny |
| maj 2024 | 2 | 44,5 m² | 680 000 zł | 15 281 | pierwotny |
| maj 2024 | 1 | 44,0 m² | 670 000 zł | 15 213 | pierwotny |
| maj 2024 | 2 | 46,0 m² | 695 000 zł | 15 102 | pierwotny |
| maj 2024 | 2 | 92,7 m² | 1 220 000 zł | 13 155 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 2 | 44,2 m² | 690 000 zł | 15 629 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 59,7 m² | 900 000 zł | 15 075 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 1 | 92,1 m² | 1 180 000 zł | 12 816 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 7 | 110,3 m² | 1 540 000 zł | 13 962 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 45,6 m² | 698 000 zł | 15 317 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 2 | 41,5 m² | 670 000 zł | 16 164 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 47,4 m² | 750 000 zł | 15 839 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 2 | 44,0 m² | 698 000 zł | 15 856 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 4 | 45,6 m² | 659 000 zł | 14 464 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 43,9 m² | 680 000 zł | 15 486 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 44,6 m² | 673 000 zł | 15 107 | pierwotny |
To mieszkanie (43,9 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: kwiecień 2024, czerwiec 2024. Zmiana ceny za m²: +12,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 502 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | grudzień 2025 | 45,6 m² | 14 145 |
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | sierpień 2025 | 27,8 m² | 14 820 |
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 59,1 m² | 7 919 |
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | styczeń 2025 | 27,8 m² | 13 489 |
| 80 m | Stanisława Rogalskiego 3 | 8 kond. | maj 2025 | 47,2 m² | 18 066 |
| 80 m | Stanisława Rogalskiego 3 | 8 kond. | grudzień 2024 | 34,7 m² | 19 481 |
| 100 m | gen. Romana Abrahama 3 | 11 kond. | grudzień 2025 | 59,4 m² | 11 431 |
| 100 m | gen. Romana Abrahama 3 | 11 kond. | lipiec 2025 | 45,6 m² | 16 173 |
8 z 17 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (9)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | gen. Romana Abrahama 3 | 11 kond. | marzec 2025 | 45,6 m² | 11 184 |
| 110 m | gen. Romana Abrahama 4 | 5 kond. | październik 2025 | 78,2 m² | 15 090 |
| 140 m | Grzegorza Przemyka 8 | 12 kond. | listopad 2025 | 59,1 m² | 14 298 |
| 140 m | Grzegorza Przemyka 8 | 12 kond. | sierpień 2025 | 57,4 m² | 13 502 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | marzec 2026 | 70,3 m² | 10 669 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | październik 2025 | 57,4 m² | 11 934 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 70,3 m² | 12 091 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | marzec 2025 | 60,6 m² | 825udział 1/6 · poza medianą |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | grudzień 2024 | 70,3 m² | 4 979udział 1/2 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Stanisława Rogalskiego 3 | 8 kond. | marzec 2025 | 1 | 13 400 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 298 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | grudzień 2025 | 45,6 m² | 14 145 |
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | sierpień 2025 | 27,8 m² | 14 820 |
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 59,1 m² | 7 919 |
| 70 m | Stanisława Rogalskiego 2 | 12 kond. | styczeń 2025 | 27,8 m² | 13 489 |
| 80 m | Stanisława Rogalskiego 3 | 8 kond. | maj 2025 | 47,2 m² | 18 066 |
| 80 m | Stanisława Rogalskiego 3 | 8 kond. | grudzień 2024 | 34,7 m² | 19 481 |
| 100 m | gen. Romana Abrahama 3 | 11 kond. | grudzień 2025 | 59,4 m² | 11 431 |
| 100 m | gen. Romana Abrahama 3 | 11 kond. | lipiec 2025 | 45,6 m² | 16 173 |
8 z 45 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (37)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | gen. Romana Abrahama 3 | 11 kond. | marzec 2025 | 45,6 m² | 11 184 |
| 110 m | gen. Romana Abrahama 4 | 5 kond. | październik 2025 | 78,2 m² | 15 090 |
| 140 m | Grzegorza Przemyka 8 | 12 kond. | listopad 2025 | 59,1 m² | 14 298 |
| 140 m | Grzegorza Przemyka 8 | 12 kond. | sierpień 2025 | 57,4 m² | 13 502 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | marzec 2026 | 70,3 m² | 10 669 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | październik 2025 | 57,4 m² | 11 934 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 70,3 m² | 12 091 |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | marzec 2025 | 60,6 m² | 825udział 1/6 · poza medianą |
| 150 m | Grzegorza Przemyka 2 | 4 kond. | grudzień 2024 | 70,3 m² | 4 979udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | gen. Romana Abrahama 5 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 59,4 m² | 11 616 |
| 150 m | gen. Romana Abrahama 5 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 59,1 m² | 13 367 |
| 170 m | Stanisława Rogalskiego 4 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 42,5 m² | 15 066 |
| 190 m | Grzegorza Przemyka 3 | 4 kond. | luty 2026 | 76,3 m² | 16 383 |
| 190 m | Grzegorza Przemyka 3 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 77,5 m² | 12 703 |
| 190 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 37 | 9 kond. | grudzień 2024 | 54,9 m² | 17 210 |
| 190 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 37 | 9 kond. | listopad 2024 | 53,5 m² | 15 511 |
| 190 m | Grzegorza Przemyka 4 | 8 kond. | listopad 2024 | 60,0 m² | 14 000 |
| 210 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 35 | 9 kond. | maj 2025 | 44,1 m² | 16 890 |
| 210 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 35 | 9 kond. | grudzień 2024 | 69,1 m² | 15 202 |
| 210 m | Grzegorza Przemyka 6 | 14 kond. | marzec 2026 | 65,9 m² | 11 609 |
| 210 m | Grzegorza Przemyka 6 | 14 kond. | styczeń 2025 | 46,0 m² | 12 478 |
| 210 m | Grzegorza Przemyka 6 | 14 kond. | październik 2024 | 46,0 m² | 10 000 |
| 220 m | Stanisława Rogalskiego 5 | 8 kond. | luty 2026 | 57,9 m² | 5 184udział 1/2 · poza medianą |
| 220 m | Stanisława Rogalskiego 5 | 8 kond. | styczeń 2026 | 111,0 m² | 10 359 |
| 230 m | Kapelanów Armii Krajowej 1 | 9 kond. | styczeń 2026 | 40,2 m² | 19 384 |
| 230 m | Kapelanów Armii Krajowej 1 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 32,7 m² | 20 177 |
| 230 m | Kapelanów Armii Krajowej 1 | 9 kond. | marzec 2025 | 50,0 m² | 2 999udział 20/100 · poza medianą |
| 230 m | Kapelanów Armii Krajowej 1 | 9 kond. | listopad 2024 | 65,5 m² | 15 277 |
| 230 m | Kapelanów Armii Krajowej 1 | 9 kond. | październik 2024 | 39,9 m² | 18 788 |
| 230 m | Stanisława Rogalskiego 8 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 61,2 m² | 11 438 |
| 230 m | Stanisława Rogalskiego 8 | 8 kond. | marzec 2026 | 65,1 m² | 13 067 |
| 240 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 9 kond. | luty 2026 | 54,1 m² | 15 342 |
| 240 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 9 kond. | listopad 2025 | 54,5 m² | 16 055 |
| 240 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 9 kond. | listopad 2025 | 69,5 m² | 18 058 |
| 240 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 52,8 m² | 18 371 |
| 240 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 53,1 m² | 16 384 |
| 260 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 33 | 11 kond. | listopad 2025 | 63,4 m² | 11 199 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Stanisława Rogalskiego 3 | 8 kond. | marzec 2025 | 1 | 13 400 |
| 240 m | gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 39 | 9 kond. | listopad 2024 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Mediana tego budynku
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | gen. Romana Abrahama | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 370 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 9 376 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 982 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 17 422 zł/m² | 15 007 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 090 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 11 616 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaStanisława Rogalskiego 1F1 transakcja od 2021 · 2 kond.Stanisława Rogalskiego 24 transakcje · 12 kond. · 13 817 zł/m²Stanisława Rogalskiego 32 transakcje · 47 od dewelopera · 8 kond. · 18 773 zł/m²gen. Romana Abrahama 33 transakcje · 11 kond. · 11 431 zł/m²gen. Romana Abrahama 22 transakcje od 2021 · 5 kond.gen. Romana Abrahama 2A1 transakcja od 2021 · 5 kond.