iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Drwęcka 8

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Tramwaj Kickiego 1 040 mKolej Warszawa Grochów 280 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Kolej55–60 dB50–55 dB
Ulica · Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego140 m na zachóddecyzja: sierpień 2025 · kubatura 11 254 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/11593/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego240 m na zachóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 16 335 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/8079/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 25

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025437,8 m²715 000 zł18 895wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (25)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025437,8 m²715 000 zł18 895wtórny
sierpień 2023parter37,7 m²385 000 zł10 218wtórny
marzec 2023226,3 m²360 000 zł13 704wtórny
luty 2023552,8 m²602 931 zł11 417pierwotny
grudzień 2022parter48,6 m²612 146 zł12 590pierwotny
grudzień 2022252,4 m²533 913 zł10 189pierwotny
listopad 2022544,3 m²481 040 zł10 859pierwotny
listopad 2022158,3 m²579 690 zł9 945pierwotny
listopad 2022226,3 m²266 692 zł10 152pierwotny
listopad 2022555,5 m²664 364 zł11 977pierwotny
listopad 2022470,6 m²637 096 zł9 029pierwotny
listopad 2022570,7 m²685 697 zł9 706pierwotny
listopad 2022256,8 m²600 758 zł10 586pierwotny
listopad 2022337,7 m²391 767 zł10 400pierwotny
listopad 2022439,8 m²469 407 zł11 809pierwotny
listopad 2022152,9 m²630 753 zł11 917pierwotny
październik 2022586,4 m²932 157 zł10 788pierwotny
październik 2022137,8 m²401 044 zł10 621pierwotny
październik 2022126,3 m²269 844 zł10 272pierwotny
październik 2022437,8 m²397 994 zł10 518pierwotny
październik 2022252,9 m²594 459 zł11 242pierwotny
październik 2022parter37,7 m²387 326 zł10 279pierwotny
październik 2022564,0 m²747 688 zł11 677pierwotny
październik 2022352,9 m²627 511 zł11 864pierwotny
wrzesień 2022148,6 m²585 699 zł12 046pierwotny

To mieszkanie (37,7 m², parter) sprzedano 2 razy: październik 2022, sierpień 2023. Zmiana ceny za m²: −0,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (26,3 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: listopad 2022, marzec 2023. Zmiana ceny za m²: +35,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 845 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mPrzeworska 5A6 kond.marzec 202627,8 m²20 489
60 mPrzeworska 5A6 kond.styczeń 202674,5 m²18 454
60 mPrzeworska 5A6 kond.wrzesień 202546,7 m²17 555
60 mPrzeworska 5A6 kond.wrzesień 202534,1 m²20 663
60 mPrzeworska 5A6 kond.czerwiec 202537,6 m²7 183udział 1/2 · poza medianą
60 mPrzeworska 5A6 kond.czerwiec 202546,6 m²19 099
60 mPrzeworska 5A6 kond.październik 202424,2 m²22 690
60 mPrzeworska 5A6 kond.wrzesień 202446,6 m²17 167
8 z 39 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (31)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mPrzeworska 96 kond.czerwiec 202535,9 m²20 909
80 mPrzeworska 77 kond.sierpień 202554,7 m²20 110
80 mPrzeworska 9A6 kond.sierpień 202591,0 m²19 501
90 mDrwęcka 11brak danychluty 202655,6 m²17 009
90 mDrwęcka 11brak danychluty 202668,7 m²9 687udział 1/2 · poza medianą
90 mDrwęcka 11brak danychluty 202639,8 m²16 600
90 mDrwęcka 11brak danychwrzesień 202541,1 m²17 531
90 mDrwęcka 11brak danychczerwiec 202556,0 m²17 667
90 mDrwęcka 11brak danychkwiecień 202539,7 m²17 994
90 mDrwęcka 11brak danychkwiecień 202564,5 m²18 717
90 mDrwęcka 11brak danychgrudzień 202444,6 m²17 280
90 mDrwęcka 11brak danychlistopad 202470,7 m²18 524
90 mDrwęcka 11brak danychpaździernik 202464,6 m²17 575
100 mPrzeworska 9B6 kond.marzec 202637,7 m²17 260
100 mPrzeworska 9B6 kond.sierpień 202560,8 m²18 927
100 mPrzeworska 9B6 kond.czerwiec 202571,7 m²3 207udział 4/10 · poza medianą
100 mPrzeworska 9B6 kond.kwiecień 202537,7 m²21 343
100 mPrzeworska 57 kond.wrzesień 202553,9 m²13 544
100 mPrzeworska 57 kond.kwiecień 202533,5 m²19 379
110 mPrzeworska 66 kond.luty 202653,5 m²16 832
120 mPrzeworska 86 kond.styczeń 202644,7 m²17 847
120 mPrzeworska 86 kond.lipiec 202558,6 m²17 062
130 mPrzeworska 46 kond.kwiecień 202659,8 m²16 717
130 mPrzeworska 46 kond.listopad 202559,9 m²16 694
130 mPrzeworska 46 kond.październik 202560,0 m²17 003
130 mPrzeworska 46 kond.luty 202551,5 m²17 472
140 mPrzeworska 3A6 kond.luty 202666,6 m²18 026
140 mPrzeworska 3A6 kond.styczeń 202663,9 m²17 843
140 mPrzeworska 3A6 kond.grudzień 202532,5 m²17 824
140 mPrzeworska 3A6 kond.marzec 202556,8 m²18 222
140 mPrzeworska 3A6 kond.grudzień 202432,4 m²21 612

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
90 mDrwęcka 11brak danychwrzesień 2024111 741

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²24 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokDrwęckaPraga-Południe
2021brak danych10 819 zł/m²
2022brak danych12 067 zł/m²
202311 961 zł/m²13 031 zł/m²
202417 428 zł/m²15 816 zł/m²
202518 144 zł/m²16 123 zł/m²
202616 804 zł/m²16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Drwęcka 1024 transakcje od dewelopera · 6 kond.Przeworska 5A7 transakcji · 6 kond. · 19 099 zł/m²Przeworska 71 transakcja · 3 od dewelopera · 7 kond. · 20 110 zł/m²Przeworska 91 transakcja · 49 od dewelopera · 6 kond. · 20 909 zł/m²Przeworska 9A1 transakcja · 22 od dewelopera · 6 kond. · 19 501 zł/m²Przeworska 52 transakcje · 7 kond. · 16 461 zł/m²