iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Stefana Okrzei 12

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Metro Dworzec Wileński 570 mTramwaj Park Praski 380 mKolej Warszawa Wileńska 860 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB60–65 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego130 m na południedecyzja: lipiec 2025 · kubatura 16 130 m³nr wniosku ST-MZ-PG/WNIOSEK/23202/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 65

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (65)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2023237,5 m²476 810 zł12 725pierwotny
maj 2023137,1 m²627 000 zł16 923wtórny
luty 2023137,4 m²603 000 zł16 119wtórny
sierpień 20228104,2 m²2 500 000 zł23 997wtórny
maj 2022162,3 m²1 150 000 zł18 450wtórny
grudzień 2021636,5 m²707 651 zł19 388wtórny
wrzesień 2021643,8 m²708 352 zł16 172pierwotny
sierpień 2021533,6 m²450 000 zł13 377pierwotny
lipiec 2021462,6 m²790 607 zł12 630pierwotny
lipiec 2021444,4 m²653 279 zł14 723pierwotny
lipiec 2021348,3 m²621 125 zł12 857pierwotny
lipiec 2021636,5 m²492 750 zł13 500pierwotny
czerwiec 20218104,2 m²2 048 256 zł19 661pierwotny
czerwiec 2021137,4 m²495 102 zł13 227pierwotny
czerwiec 2021537,3 m²566 487 zł15 204pierwotny
czerwiec 2021637,3 m²498 586 zł13 353pierwotny
maj 2021262,6 m²691 794 zł11 049pierwotny
maj 2021244,4 m²673 667 zł15 183pierwotny
maj 2021443,8 m²700 114 zł15 981pierwotny
maj 2021543,4 m²717 115 zł16 542pierwotny
maj 2021667,3 m²988 207 zł14 679pierwotny
maj 2021761,9 m²898 365 zł14 504pierwotny
maj 2021162,3 m²770 797 zł12 366pierwotny
kwiecień 2021537,3 m²573 759 zł15 374pierwotny
kwiecień 2021536,3 m²494 792 zł13 619pierwotny
kwiecień 2021648,5 m²714 522 zł14 745pierwotny
kwiecień 2021433,5 m²447 618 zł13 350pierwotny
kwiecień 2021544,0 m²665 386 zł15 129pierwotny
kwiecień 2021744,0 m²692 114 zł15 730pierwotny
kwiecień 2021858,0 m²915 676 zł15 798pierwotny
kwiecień 2021437,1 m²562 483 zł15 169pierwotny
kwiecień 2021367,7 m²915 375 zł13 521pierwotny
kwiecień 2021448,5 m²664 418 zł13 699pierwotny
kwiecień 2021337,3 m²479 088 zł12 830pierwotny
kwiecień 2021633,6 m²492 380 zł14 637pierwotny
kwiecień 2021167,1 m²888 868 zł13 249pierwotny
kwiecień 2021740,4 m²653 279 zł16 166pierwotny
kwiecień 2021766,9 m²1 010 897 zł15 120pierwotny
kwiecień 2021737,2 m²612 336 zł16 483pierwotny
kwiecień 2021444,6 m²654 390 zł14 666pierwotny
kwiecień 20218106,2 m²1 789 893 zł16 852pierwotny
kwiecień 2021662,6 m²886 695 zł14 164pierwotny
kwiecień 2021362,1 m²794 376 zł12 786pierwotny
kwiecień 2021863,8 m²1 054 510 zł16 523pierwotny
kwiecień 2021562,1 m²885 088 zł14 257pierwotny
kwiecień 2021537,3 m²518 759 zł13 893pierwotny
kwiecień 2021437,8 m²563 326 zł14 923pierwotny
kwiecień 2021128,1 m²365 359 zł13 007pierwotny
kwiecień 2021237,9 m²451 885 zł11 939pierwotny
kwiecień 2021337,0 m²494 047 zł13 342pierwotny
kwiecień 2021746,5 m²765 437 zł16 468pierwotny
kwiecień 2021736,9 m²536 370 zł14 548pierwotny
kwiecień 2021637,8 m²526 497 zł13 943pierwotny
kwiecień 2021467,6 m²881 086 zł13 026pierwotny
kwiecień 2021567,7 m²934 191 zł13 793pierwotny
kwiecień 2021146,7 m²548 296 zł11 741pierwotny
kwiecień 2021890,2 m²1 300 000 zł14 414pierwotny
kwiecień 2021437,8 m²563 326 zł14 923pierwotny
kwiecień 2021644,4 m²681 884 zł15 365pierwotny
kwiecień 2021267,6 m²815 081 zł12 050pierwotny
kwiecień 2021727,9 m²462 845 zł16 601pierwotny
kwiecień 2021776,0 m²1 060 287 zł13 951pierwotny
kwiecień 2021743,2 m²637 657 zł14 754pierwotny
kwiecień 2021644,6 m²712 815 zł15 979pierwotny
kwiecień 2021228,3 m²349 750 zł12 354pierwotny

To mieszkanie (104,2 m², piętro 8) sprzedano 2 razy: czerwiec 2021, sierpień 2022. Zmiana ceny za m²: +22,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (62,3 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: maj 2021, maj 2022. Zmiana ceny za m²: +49,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (36,5 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, grudzień 2021. Zmiana ceny za m²: +43,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 048 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mStefana Okrzei 88 kond.maj 202575,5 m²16 793udział 1/2 · poza medianą
50 mKrowia 68 kond.luty 202691,0 m²18 126udział 1/2 · poza medianą
50 mKrowia 68 kond.listopad 202570,6 m²27 479udział 70/100 · poza medianą
70 mJózefa Sierakowskiego 57 kond.wrzesień 202446,1 m²24 967
80 mStefana Okrzei 68 kond.kwiecień 202664,2 m²26 164
80 mStefana Okrzei 68 kond.grudzień 2025100,9 m²26 080pakiet lokali · poza medianą
80 mStefana Okrzei 68 kond.grudzień 2025107,1 m²26 050pakiet lokali · poza medianą
80 mStefana Okrzei 68 kond.grudzień 2025165,3 m²26 432pakiet lokali · poza medianą
8 z 30 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (22)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mStefana Okrzei 68 kond.grudzień 2025193,6 m²26 418pakiet lokali · poza medianą
80 mStefana Okrzei 68 kond.styczeń 202536,1 m²8 864udział 1/2 · poza medianą
80 mks. Ignacego Kłopotowskiego 145 kond.styczeń 202630,0 m²17 161
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.styczeń 202547,5 m²21 048
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.grudzień 202434,9 m²24 103
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.grudzień 202442,8 m²21 018
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.grudzień 202452,5 m²20 758
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.listopad 202430,7 m²29 278
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.październik 202472,6 m²26 164
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.wrzesień 202451,3 m²24 649
130 mks. Ignacego Kłopotowskiego 96 kond.wrzesień 202411,4 m²17 606cena nietypowa · poza medianą
130 mks. Ignacego Kłopotowskiego 45 kond.marzec 202628,3 m²17 156
130 mks. Ignacego Kłopotowskiego 45 kond.wrzesień 202528,3 m²17 156
130 mks. Ignacego Kłopotowskiego 45 kond.październik 202428,5 m²17 789
150 mStefana Okrzei 237 kond.lipiec 202536,9 m²21 951
150 mStefana Okrzei 237 kond.listopad 202471,1 m²18 987
150 mStefana Okrzei 237 kond.wrzesień 202445,2 m²20 996
150 mks. Ignacego Kłopotowskiego 75 kond.kwiecień 202630,0 m²16 667
150 mStefana Okrzei 188 kond.lipiec 202546,9 m²19 778
150 mStefana Okrzei 188 kond.marzec 202563,4 m²24 779
150 mStefana Okrzei 188 kond.styczeń 202527,3 m²21 620
150 mStefana Okrzei 188 kond.listopad 202427,7 m²21 676

Od dewelopera w promieniu 150 m (88)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mStefana Okrzei 88 kond.wrzesień 2024122 136
120 mJózefa Sierakowskiego 47 kond.marzec 2025118 100
140 mJózefa Sierakowskiego 38 kond.styczeń 2025 – kwiecień 20268622 633

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²30 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokStefana OkrzeiPraga-Północ
202116 238 zł/m²11 096 zł/m²
202218 450 zł/m²12 198 zł/m²
202319 418 zł/m²13 269 zł/m²
202420 534 zł/m²16 277 zł/m²
202521 951 zł/m²16 534 zł/m²
202626 164 zł/m²16 725 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 667 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 300 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 830 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Krowia 63 transakcje od 2021 · 8 kond.Stefana Okrzei 71 transakcja od 2021 · 5 kond.Stefana Okrzei 853 transakcje od dewelopera · 8 kond.Józefa Sierakowskiego 51 transakcja · 7 kond. · 24 967 zł/m²ks. Ignacego Kłopotowskiego 141 transakcja · 5 kond. · 17 161 zł/m²ks. Ignacego Kłopotowskiego 101 transakcja od 2021 · 5 kond.