Ceny transakcyjne mieszkań Floriańska 12
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Dworzec Wileński 360 mTramwaj Park Praski 90 mKolej Warszawa Wileńska 640 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 64,5 m² | 1 070 000 zł | 16 587 | wtórny |
| październik 2024 | parter | 15,4 m² | 360 000 zł | 23 361 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 64,5 m² | 1 070 000 zł | 16 587 | wtórny |
| październik 2024 | parter | 15,4 m² | 360 000 zł | 23 361 | wtórny |
| lipiec 2024 | 1 | 64,5 m² | 1 050 000 zł | 16 277 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +2 % (+20 000 zł). Ceny mieszkań na Pradze-Północ w tym samym czasie: −2 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (64,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: lipiec 2024, marzec 2025. Zmiana ceny za m²: +1,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 920 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Floriańska 14 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 46,1 m² | 16 920 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 851 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Floriańska 14 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 46,1 m² | 16 920 |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | październik 2025 | 96,7 m² | 4 395udział 1/4 · poza medianą |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | maj 2025 | 64,0 m² | 17 029 |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | maj 2025 | 95,5 m² | 15 707 |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 96,7 m² | 18 097 |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | luty 2025 | 59,4 m² | 14 646 |
| 210 m | Jagiellońska 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 60,2 m² | 19 924 |
| 210 m | Jagiellońska 32 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 81,5 m² | 26 380 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | ks. Ignacego Kłopotowskiego 14 | 5 kond. | styczeń 2026 | 30,0 m² | 17 161 |
| 260 m | Stefana Okrzei 23 | 7 kond. | lipiec 2025 | 36,9 m² | 21 951 |
| 260 m | Stefana Okrzei 23 | 7 kond. | listopad 2024 | 71,1 m² | 18 987 |
| 260 m | Stefana Okrzei 23 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 45,2 m² | 20 996 |
| 260 m | Stefana Okrzei 27 | 8 kond. | lipiec 2025 | 57,0 m² | 27 848 |
| 260 m | Stefana Okrzei 27 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 39,7 m² | 21 679 |
| 260 m | Jakuba Jasińskiego 6 | 4 kond. | październik 2024 | 56,9 m² | 14 952 |
| 280 m | Stefana Okrzei 18 | 8 kond. | lipiec 2025 | 46,9 m² | 19 778 |
| 280 m | Stefana Okrzei 18 | 8 kond. | marzec 2025 | 63,4 m² | 24 779 |
| 280 m | Stefana Okrzei 18 | 8 kond. | styczeń 2025 | 27,3 m² | 21 620 |
| 280 m | Stefana Okrzei 18 | 8 kond. | listopad 2024 | 27,7 m² | 21 676 |
| 300 m | ks. Ignacego Kłopotowskiego 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 11,4 m² | 17 606cena nietypowa · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (116)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Stefana Okrzei 27 | 8 kond. | maj 2025 – marzec 2026 | 116 | 20 775 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Floriańska | Praga-Północ |
|---|---|---|
| 2021 | 13 383 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | 10 872 zł/m² | 12 198 zł/m² |
| 2023 | 17 193 zł/m² | 13 269 zł/m² |
| 2024 | 16 670 zł/m² | 16 277 zł/m² |
| 2025 | 16 753 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło