iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Grójecka 18/20

Budynek bank · 6 kondygnacji

Metro Rondo Daszyńskiego 870 mTramwaj Ochota-Ratusz 30 mKolej Warszawa Główna 290 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Tramwaj65–70 dB55–60 dB
Kolej50–55 dB< 50 dB
Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku biurowego260 m na północny zachóddecyzja: październik 2025 · kubatura 76 574 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/12604/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (12)

od 2021 roku · od 2021: 12

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026127,8 m²460 000 zł16 577wtórny
listopad 2025148,0 m²705 000 zł14 700wtórny
marzec 2025147,6 m²380 000 zł7 992wtórny
marzec 2025436,6 m²125 000 zł3 415udział 1/4 · poza medianą
luty 2025547,6 m²633 000 zł13 312wtórny
styczeń 2025441,1 m²655 000 zł15 937wtórny
kwiecień 2024415,8 m²440 000 zł27 937wtórny
kwiecień 2024248,0 m²930 000 zł19 391wtórny
styczeń 2024221,3 m²415 000 zł19 493wtórny
lipiec 2023436,6 m²55 000 zł1 503udział 1/4 · poza medianą
lipiec 2023248,0 m²600 000 zł12 510wtórny
czerwiec 2022344,2 m²508 000 zł11 488wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +55 % (+330 000 zł). Ceny mieszkań na Ochocie w tym samym czasie: +19 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (48,0 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +55,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 282 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mGrójecka 14A11 kond.październik 202517,1 m²19 883
40 mGrójecka 14A11 kond.luty 202537,2 m²18 145
40 mGrójecka 14A11 kond.sierpień 202442,3 m²18 794
40 mGrójecka 14A11 kond.maj 202447,7 m²14 690
40 mGrójecka 14A11 kond.październik 202342,3 m²15 248
40 mGrójecka 14A11 kond.wrzesień 202324,4 m²19 287
40 mGrójecka 14A11 kond.czerwiec 202246,5 m²12 685
40 mGrójecka 14A11 kond.wrzesień 202117,1 m²17 544
8 z 61 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mGrójecka 20B6 kond.styczeń 202497,9 m²14 203
50 mGrójecka 20B6 kond.marzec 202341,3 m²12 833
50 mGrójecka 20B6 kond.marzec 202341,9 m²13 607
70 mGrójecka 20C6 kond.kwiecień 202537,3 m²13 423
70 mGrójecka 20C6 kond.luty 202494,5 m²15 341
70 mGrójecka 20C6 kond.sierpień 202337,7 m²13 679
70 mGrójecka 20C6 kond.sierpień 202367,9 m²14 730pakiet lokali · poza medianą
70 mGrójecka 20C6 kond.sierpień 202372,5 m²11 721pakiet lokali · poza medianą
70 mGrójecka 20C6 kond.lipiec 202345,4 m²13 178
70 mGrójecka 20C6 kond.maj 202395,3 m²12 072
70 mGrójecka 20C6 kond.maj 202344,5 m²15 523
90 mSpiska 4A11 kond.sierpień 202137,3 m²11 930
110 mTarczyńska 207 kond.styczeń 202697,4 m²14 358
110 mTarczyńska 207 kond.marzec 202576,3 m²17 440
110 mTarczyńska 207 kond.kwiecień 202155,5 m²10 987
110 mDaleka 811 kond.kwiecień 202324,2 m²14 463
110 mDaleka 811 kond.kwiecień 202243,4 m²10 138
110 mDaleka 811 kond.marzec 202243,4 m²16 359
110 mSpiska 16A11 kond.październik 202525,0 m²17 600
110 mSpiska 16A11 kond.maj 202547,7 m²16 709
110 mSpiska 16A11 kond.marzec 202542,4 m²16 745
110 mSpiska 16A11 kond.luty 202442,4 m²7 311udział 1/2 · poza medianą
110 mSpiska 16A11 kond.lipiec 202347,3 m²12 262
110 mSpiska 16A11 kond.marzec 202237,4 m²13 369
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.marzec 202637,3 m²16 247
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.luty 202636,9 m²20 325
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.sierpień 202536,9 m²16 667
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.maj 202537,4 m²20 053
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.marzec 202536,9 m²15 041
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.grudzień 202437,4 m²18 422
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.marzec 202437,4 m²16 444
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.luty 202437,4 m²17 781
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202437,3 m²15 282
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202437,3 m²16 997
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202437,3 m²15 013
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.sierpień 202237,3 m²12 601
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.czerwiec 202237,4 m²13 235
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202237,4 m²16 016
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.grudzień 202137,3 m²16 622
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.czerwiec 202145,3 m²14 901
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.maj 202137,4 m²12 567
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202145,3 m²9 823
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202137,3 m²14 263
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.styczeń 202136,9 m²10 623
120 mAleje Jerozolimskie 13318 kond.lipiec 202385,9 m²7 683udział 1/2 · poza medianą
120 mAleje Jerozolimskie 13318 kond.czerwiec 2021120,6 m²8 582
140 mSpiska 65 kond.sierpień 202555,1 m²18 505
140 mSpiska 85 kond.wrzesień 202352,1 m²15 562
140 mGrójecka 267 kond.listopad 202535,8 m²15 080
140 mGrójecka 267 kond.wrzesień 202536,3 m²18 733
140 mSpiska 105 kond.marzec 202454,5 m²17 980
140 mSpiska 105 kond.sierpień 202254,7 m²20 614

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
120 mAleje Jerozolimskie 13113 kond.czerwiec 20211brak danych

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

4 000 zł/m²32 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekGrójeckaOchota
2021brak danych11 881 zł/m²11 816 zł/m²
2022brak danych13 055 zł/m²12 831 zł/m²
2023brak danych14 103 zł/m²14 104 zł/m²
202419 493 zł/m²17 371 zł/m²16 928 zł/m²
202514 006 zł/m²16 035 zł/m²16 420 zł/m²
2026brak danych17 235 zł/m²16 554 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ochocie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 193 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Grójecka 20B3 transakcje od 2021 · 6 kond.Grójecka 14A3 transakcje · 11 kond. · 18 794 zł/m²Grójecka 20C1 transakcja · 6 kond. · 13 423 zł/m²Spiska 4A1 transakcja od 2021 · 11 kond.Aleje Jerozolimskie 1331 transakcja od 2021 · 18 kond.Spiska 16A3 transakcje · 11 kond. · 16 745 zł/m²