Ceny transakcyjne mieszkań Spiska 4A
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Rondo Daszyńskiego 890 mTramwaj Ochota-Ratusz 120 mKolej Warszawa Główna 320 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2021 | 2 | 37,3 m² | 445 000 zł | 11 930 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 643 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Spiska 16A | 11 kond. | październik 2025 | 25,0 m² | 17 600 |
| 50 m | Spiska 16A | 11 kond. | maj 2025 | 47,7 m² | 16 709 |
| 50 m | Spiska 16A | 11 kond. | marzec 2025 | 42,4 m² | 16 745 |
| 50 m | Spiska 6 | 5 kond. | sierpień 2025 | 55,1 m² | 18 505 |
| 60 m | Grójecka 20C | 6 kond. | kwiecień 2025 | 37,3 m² | 13 423 |
| 70 m | Spiska 14 | 5 kond. | grudzień 2025 | 67,1 m² | 16 398 |
| 70 m | Spiska 14 | 5 kond. | maj 2025 | 60,7 m² | 17 307 |
| 70 m | Spiska 14 | 5 kond. | luty 2025 | 28,1 m² | 19 751 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Spiska 2A | 5 kond. | styczeń 2026 | 34,6 m² | 16 488 |
| 80 m | Grójecka 14A | 11 kond. | październik 2025 | 17,1 m² | 19 883 |
| 80 m | Grójecka 14A | 11 kond. | luty 2025 | 37,2 m² | 18 145 |
| 90 m | Grójecka 26 | 7 kond. | listopad 2025 | 35,8 m² | 15 080 |
| 90 m | Grójecka 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 36,3 m² | 18 733 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | marzec 2026 | 27,8 m² | 16 577 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | listopad 2025 | 48,0 m² | 14 700 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | marzec 2025 | 47,6 m² | 7 992 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | marzec 2025 | 36,6 m² | 3 415udział 1/4 · poza medianą |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | luty 2025 | 47,6 m² | 13 312 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | styczeń 2025 | 41,1 m² | 15 937 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 170 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Spiska 16A | 11 kond. | październik 2025 | 25,0 m² | 17 600 |
| 50 m | Spiska 16A | 11 kond. | maj 2025 | 47,7 m² | 16 709 |
| 50 m | Spiska 16A | 11 kond. | marzec 2025 | 42,4 m² | 16 745 |
| 50 m | Spiska 6 | 5 kond. | sierpień 2025 | 55,1 m² | 18 505 |
| 60 m | Grójecka 20C | 6 kond. | kwiecień 2025 | 37,3 m² | 13 423 |
| 70 m | Spiska 14 | 5 kond. | grudzień 2025 | 67,1 m² | 16 398 |
| 70 m | Spiska 14 | 5 kond. | maj 2025 | 60,7 m² | 17 307 |
| 70 m | Spiska 14 | 5 kond. | luty 2025 | 28,1 m² | 19 751 |
Pokaż więcej (44)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Spiska 2A | 5 kond. | styczeń 2026 | 34,6 m² | 16 488 |
| 80 m | Grójecka 14A | 11 kond. | październik 2025 | 17,1 m² | 19 883 |
| 80 m | Grójecka 14A | 11 kond. | luty 2025 | 37,2 m² | 18 145 |
| 90 m | Grójecka 26 | 7 kond. | listopad 2025 | 35,8 m² | 15 080 |
| 90 m | Grójecka 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 36,3 m² | 18 733 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | marzec 2026 | 27,8 m² | 16 577 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | listopad 2025 | 48,0 m² | 14 700 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | marzec 2025 | 47,6 m² | 7 992 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | marzec 2025 | 36,6 m² | 3 415udział 1/4 · poza medianą |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | luty 2025 | 47,6 m² | 13 312 |
| 90 m | Grójecka 18/20 | 6 kond. | styczeń 2025 | 41,1 m² | 15 937 |
| 150 m | Grójecka 28/30 | 6 kond. | marzec 2025 | 41,7 m² | 18 465 |
| 160 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 17 | 7 kond. | luty 2026 | 56,3 m² | 22 210 |
| 160 m | Aleje Jerozolimskie 131 | 13 kond. | marzec 2026 | 37,3 m² | 16 247 |
| 160 m | Aleje Jerozolimskie 131 | 13 kond. | luty 2026 | 36,9 m² | 20 325 |
| 160 m | Aleje Jerozolimskie 131 | 13 kond. | sierpień 2025 | 36,9 m² | 16 667 |
| 160 m | Aleje Jerozolimskie 131 | 13 kond. | maj 2025 | 37,4 m² | 20 053 |
| 160 m | Aleje Jerozolimskie 131 | 13 kond. | marzec 2025 | 36,9 m² | 15 041 |
| 160 m | Aleje Jerozolimskie 131 | 13 kond. | grudzień 2024 | 37,4 m² | 18 422 |
| 180 m | Tarczyńska 20 | 7 kond. | styczeń 2026 | 97,4 m² | 14 358 |
| 180 m | Tarczyńska 20 | 7 kond. | marzec 2025 | 76,3 m² | 17 440 |
| 190 m | Aleje Jerozolimskie 139 | 11 kond. | październik 2024 | 45,3 m² | 18 366 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | marzec 2026 | 24,5 m² | 20 442 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | styczeń 2026 | 60,5 m² | 16 992 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | listopad 2025 | 64,0 m² | 12 969 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 20,7 m² | 5 569pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 85,7 m² | 19 246 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 119,7 m² | 19 801 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | styczeń 2025 | 124,5 m² | 15 746 |
| 200 m | Juliana Ursyna Niemcewicza 7/9 | 4 kond. | listopad 2024 | 128,5 m² | 17 318 |
| 230 m | Słupecka 2A | 6 kond. | listopad 2024 | 34,1 m² | 20 540 |
| 240 m | Grójecka 35 | 6 kond. | marzec 2026 | 53,3 m² | 14 165 |
| 240 m | Grójecka 35 | 6 kond. | luty 2026 | 32,3 m² | 19 225 |
| 250 m | Andrzejowska 7 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,6 m² | 14 628 |
| 250 m | Andrzejowska 7 | 5 kond. | luty 2025 | 21,5 m² | 18 558 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 141 | 13 kond. | luty 2026 | 47,6 m² | 15 756 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 141 | 13 kond. | luty 2026 | 47,4 m² | 13 291 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 141 | 13 kond. | listopad 2025 | 37,7 m² | 17 241 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 141 | 13 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 13 158 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 141 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 38,0 m² | 16 711 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 141 | 13 kond. | wrzesień 2024 | 38,0 m² | 18 684 |
| 270 m | Adama Asnyka 2 | 4 kond. | październik 2024 | 19,3 m² | 20 725 |
| 290 m | Słupecka 7 | 6 kond. | luty 2026 | 52,6 m² | 22 425 |
| 300 m | Kaliska 22 | 5 kond. | październik 2024 | 72,9 m² | 17 099 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Spiska | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 10 873 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 16 641 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 15 562 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 18 534 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 17 307 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 16 488 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło