Ceny transakcyjne mieszkań Wiśniowa 50
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Pole Mokotowskie 460 mTramwaj Mokotów-Ratusz 80 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego110 m na zachóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 6 215 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/22334/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego190 m na południowy zachóddecyzja: maj 2024 · kubatura 6 102 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/28608/2022 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku administracji publicznej220 m na północdecyzja: kwiecień 2024nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/5168/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 101,5 m² | 1 950 000 zł | 19 216 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 100,2 m² | 1 770 000 zł | 17 670 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 88,0 m² | 1 400 000 zł | 15 913 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 101,5 m² | 1 950 000 zł | 19 216 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 100,2 m² | 1 770 000 zł | 17 670 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 88,0 m² | 1 400 000 zł | 15 913 | wtórny |
| luty 2023 | 3 | 41,2 m² | 750 000 zł | 18 199 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 247 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Wiśniowa 63 | 4 kond. | lipiec 2025 | 41,5 m² | 12 037 |
| 40 m | Wiśniowa 61 | 4 kond. | marzec 2025 | 108,2 m² | 30 421 |
| 40 m | Wiśniowa 61 | 4 kond. | grudzień 2024 | 112,6 m² | 22 638 |
| 60 m | Wiśniowa 59 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 127,8 m² | 27 397 |
| 60 m | Rakowiecka 29 | 4 kond. | styczeń 2025 | 137,1 m² | 17 870 |
| 80 m | Wiśniowa 57 | 4 kond. | październik 2025 | 99,7 m² | 18 927pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,3 m² | 21 460 |
| 80 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 34,3 m² | 14 307 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | styczeń 2025 | 35,7 m² | 18 207 |
| 100 m | Wiśniowa 42 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,8 m² | 21 480 |
| 110 m | Rakowiecka 33 | 5 kond. | luty 2026 | 70,1 m² | 17 394 |
| 120 m | Kazimierzowska 76 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,1 m² | 17 530 |
| 120 m | Kazimierzowska 76 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 33,5 m² | 16 203 |
| 130 m | Rakowiecka 2B | 7 kond. | wrzesień 2025 | 37,5 m² | 18 247 |
| 140 m | Kazimierzowska 70 | 4 kond. | listopad 2025 | 86,5 m² | 19 998 |
| 150 m | Kazimierzowska 83 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 53,9 m² | 18 549 |
| 150 m | Kazimierzowska 81 | 4 kond. | styczeń 2025 | 56,9 m² | 22 867pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Kazimierzowska 81 | 4 kond. | styczeń 2025 | 56,1 m² | 21 390pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Kazimierzowska 76A | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 22 661 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 776 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Wiśniowa 63 | 4 kond. | lipiec 2025 | 41,5 m² | 12 037 |
| 40 m | Wiśniowa 61 | 4 kond. | marzec 2025 | 108,2 m² | 30 421 |
| 40 m | Wiśniowa 61 | 4 kond. | grudzień 2024 | 112,6 m² | 22 638 |
| 60 m | Wiśniowa 59 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 127,8 m² | 27 397 |
| 60 m | Rakowiecka 29 | 4 kond. | styczeń 2025 | 137,1 m² | 17 870 |
| 80 m | Wiśniowa 57 | 4 kond. | październik 2025 | 99,7 m² | 18 927pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,3 m² | 21 460 |
| 80 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 34,3 m² | 14 307 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | styczeń 2025 | 35,7 m² | 18 207 |
| 100 m | Wiśniowa 42 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,8 m² | 21 480 |
| 110 m | Rakowiecka 33 | 5 kond. | luty 2026 | 70,1 m² | 17 394 |
| 120 m | Kazimierzowska 76 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,1 m² | 17 530 |
| 120 m | Kazimierzowska 76 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 33,5 m² | 16 203 |
| 130 m | Rakowiecka 2B | 7 kond. | wrzesień 2025 | 37,5 m² | 18 247 |
| 140 m | Kazimierzowska 70 | 4 kond. | listopad 2025 | 86,5 m² | 19 998 |
| 150 m | Kazimierzowska 83 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 53,9 m² | 18 549 |
| 150 m | Kazimierzowska 81 | 4 kond. | styczeń 2025 | 56,9 m² | 22 867pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Kazimierzowska 81 | 4 kond. | styczeń 2025 | 56,1 m² | 21 390pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Kazimierzowska 68 | 3 kond. | styczeń 2025 | 64,9 m² | 17 714 |
| 150 m | Kazimierzowska 79 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 59,0 m² | 23 919 |
| 150 m | Kazimierzowska 79 | 4 kond. | lipiec 2025 | 17,6 m² | 10 556 |
| 150 m | Kazimierzowska 79 | 4 kond. | maj 2025 | 56,1 m² | 23 167 |
| 150 m | Kazimierzowska 79 | 4 kond. | maj 2025 | 61,8 m² | 39 133 |
| 150 m | Kazimierzowska 79 | 4 kond. | grudzień 2024 | 57,1 m² | 19 433 |
| 180 m | Starościńska 1/3 | 5 kond. | luty 2026 | 35,5 m² | 20 141 |
| 190 m | Kazimierzowska 71/75 | 8 kond. | październik 2024 | 52,2 m² | 18 011 |
| 190 m | Starościńska 10/12 | 9 kond. | listopad 2024 | 107,6 m² | 17 656 |
| 200 m | Starościńska 4/6 | 4 kond. | marzec 2026 | 30,3 m² | 17 179 |
| 200 m | Starościńska 4/6 | 4 kond. | lipiec 2025 | 52,3 m² | 17 205 |
| 200 m | Starościńska 4/6 | 4 kond. | maj 2025 | 55,4 m² | 14 905 |
| 210 m | Ludwika Narbutta 32 | 4 kond. | maj 2025 | 95,1 m² | 7 039udział 1/2 · poza medianą |
| 210 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | styczeń 2026 | 41,3 m² | 20 238 |
| 210 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,7 m² | 23 537 |
| 210 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 49,1 m² | 17 315 |
| 210 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | grudzień 2024 | 26,3 m² | 20 144 |
| 220 m | Ludwika Narbutta 24 | 4 kond. | maj 2025 | 45,3 m² | 24 487 |
| 220 m | Ludwika Narbutta 24 | 4 kond. | październik 2024 | 46,9 m² | 19 403 |
| 230 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 39,3 m² | 22 548pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 62,9 m² | 19 873 |
| 230 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | marzec 2025 | 62,9 m² | 18 362 |
| 230 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 70,6 m² | 18 634 |
| 230 m | Ludwika Narbutta 22 | 4 kond. | listopad 2024 | 103,8 m² | 17 341 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 19 757 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 48,4 m² | 25 609 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 27A | 5 kond. | lipiec 2025 | 69,5 m² | 21 583 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2025 | 96,0 m² | 10 416udział 1/3 · poza medianą |
| 240 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | listopad 2025 | 23,9 m² | 22 329 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | październik 2025 | 18,8 m² | 35 904 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2024 | 21,6 m² | 22 274 |
| 250 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,0 m² | 19 399 |
| 250 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | marzec 2025 | 88,5 m² | 22 152 |
| 260 m | Ludwika Narbutta 38 | 4 kond. | sierpień 2025 | 29,2 m² | 20 527 |
| 260 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | styczeń 2026 | 53,8 m² | 17 658 |
| 260 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 17 981 |
| 260 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | grudzień 2024 | 63,4 m² | 16 719 |
| 270 m | Ludwika Narbutta 42 | 4 kond. | październik 2025 | 52,7 m² | 26 016 |
| 280 m | Ludwika Narbutta 40 | 5 kond. | marzec 2025 | 95,5 m² | 17 801 |
| 280 m | Rakowiecka 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 37,1 m² | 17 601 |
| 280 m | Rakowiecka 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 67,5 m² | 15 694 |
| 280 m | Rakowiecka 22 | 4 kond. | marzec 2025 | 38,9 m² | 18 519 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Kazimierzowska 76A | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 22 661 |
| 190 m | Kazimierzowska 71/75 | 8 kond. | grudzień 2025 | 1 | 16 944 |
| 250 m | Ludwika Narbutta 27 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 7 030 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Wiśniowa | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 14 607 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 567 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 18 150 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 21 465 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 17 670 zł/m² | 17 670 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 27 397 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło