Ceny transakcyjne mieszkań Ludwika Narbutta 22
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Pole Mokotowskie 660 mTramwaj Mokotów-Ratusz 310 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego300 m na północny zachóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 6 215 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/22334/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2024 | 4 | 103,8 m² | 1 800 000 zł | 17 341 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2024 | 4 | 103,8 m² | 1 800 000 zł | 17 341 | wtórny |
| marzec 2024 | 1 | 26,6 m² | 640 000 zł | 24 033 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 114,2 m² | 2 100 000 zł | 18 394 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 4 | 103,8 m² | 1 340 000 zł | 12 909 | wtórny |
| luty 2022 | 2 | 113,9 m² | 2 635 000 zł | 23 126 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +34 % (+460 000 zł). Ceny mieszkań na Mokotowie w tym samym czasie: +26 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (103,8 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: czerwiec 2023, listopad 2024. Zmiana ceny za m²: +34,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 144 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2025 | 96,0 m² | 10 416udział 1/3 · poza medianą |
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | listopad 2025 | 23,9 m² | 22 329 |
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | październik 2025 | 18,8 m² | 35 904 |
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2024 | 21,6 m² | 22 274 |
| 30 m | Ludwika Narbutta 24 | 4 kond. | maj 2025 | 45,3 m² | 24 487 |
| 30 m | Ludwika Narbutta 24 | 4 kond. | październik 2024 | 46,9 m² | 19 403 |
| 40 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,0 m² | 19 399 |
| 40 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | marzec 2025 | 88,5 m² | 22 152 |
Pokaż więcej (17)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | styczeń 2026 | 41,3 m² | 20 238 |
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,7 m² | 23 537 |
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 49,1 m² | 17 315 |
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | grudzień 2024 | 26,3 m² | 20 144 |
| 60 m | Ludwika Narbutta 27A | 5 kond. | lipiec 2025 | 69,5 m² | 21 583 |
| 90 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 19 757 |
| 90 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 48,4 m² | 25 609 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 16 | 4 kond. | sierpień 2025 | 92,8 m² | 21 995 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | styczeń 2026 | 53,8 m² | 17 658 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 17 981 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | grudzień 2024 | 63,4 m² | 16 719 |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | marzec 2026 | 28,1 m² | 13 904 |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | maj 2025 | 52,9 m² | 18 161 |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | grudzień 2024 | 53,7 m² | 17 229pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | grudzień 2024 | 52,9 m² | 14 945pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 52,9 m² | 18 350 |
| 140 m | Ludwika Narbutta 32 | 4 kond. | maj 2025 | 95,1 m² | 7 039udział 1/2 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ludwika Narbutta 27 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 7 030 |
| 130 m | Ludwika Narbutta 15A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 8 414 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 418 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2025 | 96,0 m² | 10 416udział 1/3 · poza medianą |
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | listopad 2025 | 23,9 m² | 22 329 |
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | październik 2025 | 18,8 m² | 35 904 |
| 20 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2024 | 21,6 m² | 22 274 |
| 30 m | Ludwika Narbutta 24 | 4 kond. | maj 2025 | 45,3 m² | 24 487 |
| 30 m | Ludwika Narbutta 24 | 4 kond. | październik 2024 | 46,9 m² | 19 403 |
| 40 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,0 m² | 19 399 |
| 40 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | marzec 2025 | 88,5 m² | 22 152 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | styczeń 2026 | 41,3 m² | 20 238 |
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,7 m² | 23 537 |
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 49,1 m² | 17 315 |
| 50 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | grudzień 2024 | 26,3 m² | 20 144 |
| 60 m | Ludwika Narbutta 27A | 5 kond. | lipiec 2025 | 69,5 m² | 21 583 |
| 90 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 19 757 |
| 90 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 48,4 m² | 25 609 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 16 | 4 kond. | sierpień 2025 | 92,8 m² | 21 995 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | styczeń 2026 | 53,8 m² | 17 658 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 17 981 |
| 110 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | grudzień 2024 | 63,4 m² | 16 719 |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | marzec 2026 | 28,1 m² | 13 904 |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | maj 2025 | 52,9 m² | 18 161 |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | grudzień 2024 | 53,7 m² | 17 229pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | grudzień 2024 | 52,9 m² | 14 945pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Melsztyńska 4/10 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 52,9 m² | 18 350 |
| 140 m | Ludwika Narbutta 32 | 4 kond. | maj 2025 | 95,1 m² | 7 039udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Wiśniowa 42 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,8 m² | 21 480 |
| 160 m | Starościńska 1/3 | 5 kond. | luty 2026 | 35,5 m² | 20 141 |
| 170 m | Ludwika Narbutta 11 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,0 m² | 21 137 |
| 180 m | Starościńska 4/6 | 4 kond. | marzec 2026 | 30,3 m² | 17 179 |
| 180 m | Starościńska 4/6 | 4 kond. | lipiec 2025 | 52,3 m² | 17 205 |
| 180 m | Starościńska 4/6 | 4 kond. | maj 2025 | 55,4 m² | 14 905 |
| 190 m | Wiśniowa 57 | 4 kond. | październik 2025 | 99,7 m² | 18 927pakiet lokali · poza medianą |
| 210 m | Wiśniowa 59 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 127,8 m² | 27 397 |
| 210 m | Wiśniowa 48 | 4 kond. | grudzień 2025 | 101,5 m² | 19 216 |
| 210 m | Wiśniowa 48 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 100,2 m² | 17 670 |
| 210 m | Wiśniowa 48 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 88,0 m² | 15 913 |
| 210 m | Sandomierska 4A | 4 kond. | styczeń 2025 | 76,2 m² | 31 513 |
| 220 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 39,3 m² | 22 548pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 62,9 m² | 19 873 |
| 220 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | marzec 2025 | 62,9 m² | 18 362 |
| 220 m | Kazimierzowska 62 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 70,6 m² | 18 634 |
| 220 m | Sandomierska 4 | 4 kond. | styczeń 2025 | 34,1 m² | 18 909 |
| 230 m | Wiśniowa 61 | 4 kond. | marzec 2025 | 108,2 m² | 30 421 |
| 230 m | Wiśniowa 61 | 4 kond. | grudzień 2024 | 112,6 m² | 22 638 |
| 230 m | Starościńska 10/12 | 9 kond. | listopad 2024 | 107,6 m² | 17 656 |
| 240 m | Antoniego Józefa Madalińskiego 23 | 7 kond. | grudzień 2025 | 56,3 m² | 19 886 |
| 240 m | Antoniego Józefa Madalińskiego 23 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 65,1 m² | 23 422 |
| 240 m | Wiśniowa 63 | 4 kond. | lipiec 2025 | 41,5 m² | 12 037 |
| 240 m | Sandomierska 17 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 45,9 m² | 7 996udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Kazimierzowska 68 | 3 kond. | styczeń 2025 | 64,9 m² | 17 714 |
| 250 m | Ludwika Narbutta 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 44,0 m² | 20 455 |
| 250 m | Kazimierzowska 65 | 4 kond. | maj 2025 | 65,7 m² | 17 811 |
| 260 m | Kazimierzowska 63 | 4 kond. | grudzień 2024 | 53,4 m² | 16 280 |
| 260 m | Kazimierzowska 70 | 4 kond. | listopad 2025 | 86,5 m² | 19 998 |
| 260 m | Ludwika Narbutta 38 | 4 kond. | sierpień 2025 | 29,2 m² | 20 527 |
| 260 m | Kazimierzowska 71/75 | 8 kond. | październik 2024 | 52,2 m² | 18 011 |
| 270 m | Ludwika Narbutta 6 | 4 kond. | listopad 2025 | 41,1 m² | 23 862 |
| 280 m | Kazimierzowska 57/61 | 4 kond. | październik 2025 | 46,3 m² | 21 740 |
| 280 m | Kazimierzowska 57/61 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 38,9 m² | 19 794 |
| 280 m | Sandomierska 21 | 4 kond. | sierpień 2025 | 65,1 m² | 19 216 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ludwika Narbutta 27 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 7 030 |
| 130 m | Ludwika Narbutta 15A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 8 414 |
| 260 m | Kazimierzowska 71/75 | 8 kond. | grudzień 2025 | 1 | 16 944 |
| 290 m | Kazimierzowska 76A | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 22 661 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ludwika Narbutta | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 14 635 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 15 900 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 16 726 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 711 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 22 073 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 20 238 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło