Ceny transakcyjne mieszkań Tyniecka 27
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Wierzbno 660 mTramwaj Malczewskiego 160 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego220 m na południowy wschóddecyzja: lipiec 2024 · kubatura 6 350 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/8268/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 4 | 83,3 m² | 2 010 000 zł | 23 529 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 80,0 m² | 1 700 000 zł | 21 250 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 4 | 83,3 m² | 2 010 000 zł | 23 529 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 80,0 m² | 1 700 000 zł | 21 250 | wtórny |
| sierpień 2023 | 4 | 83,3 m² | 960 000 zł | 11 044 | wtórny |
| marzec 2021 | 1 | 80,3 m² | 1 000 000 zł | 11 955 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +113 % (+1 040 000 zł). Ceny mieszkań na Mokotowie w tym samym czasie: +22 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (83,3 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: sierpień 2023, grudzień 2024. Zmiana ceny za m²: +113,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 496 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Tyniecka 38 | 3 kond. | grudzień 2025 | 92,0 m² | 2 717udział 1/2 · poza medianą |
| 70 m | Antoniego Malczewskiego 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 87,0 m² | 19 476 |
| 110 m | Puławska 108/112 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 67,7 m² | 17 886 |
| 130 m | Tyniecka 46A | 3 kond. | marzec 2025 | 29,3 m² | 21 516 |
| 140 m | Tyniecka 28 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 23,0 m² | 21 739 |
| 150 m | Puławska 104/106 | 7 kond. | październik 2024 | 14,1 m² | 20 611cena nietypowa · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 20 411 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Tyniecka 38 | 3 kond. | grudzień 2025 | 92,0 m² | 2 717udział 1/2 · poza medianą |
| 70 m | Antoniego Malczewskiego 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 87,0 m² | 19 476 |
| 110 m | Puławska 108/112 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 67,7 m² | 17 886 |
| 130 m | Tyniecka 46A | 3 kond. | marzec 2025 | 29,3 m² | 21 516 |
| 140 m | Tyniecka 28 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 23,0 m² | 21 739 |
| 150 m | Puławska 104/106 | 7 kond. | październik 2024 | 14,1 m² | 20 611cena nietypowa · poza medianą |
| 160 m | Puławska 118 | 4 kond. | październik 2025 | 81,4 m² | 13 445 |
| 160 m | Puławska 118 | 4 kond. | październik 2025 | 34,4 m² | 21 076 |
Pokaż więcej (30)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Puławska 120/124 | 6 kond. | marzec 2026 | 47,6 m² | 15 753 |
| 180 m | Puławska 120/124 | 6 kond. | lipiec 2025 | 47,5 m² | 26 310 |
| 180 m | Puławska 120/124 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 33,7 m² | 1 783udział 1/4 · poza medianą |
| 180 m | Puławska 120/124 | 6 kond. | listopad 2024 | 47,5 m² | 17 049 |
| 190 m | Tyniecka 24 | 4 kond. | styczeń 2025 | 100,4 m² | 24 890 |
| 200 m | Tyniecka 33 | 2 kond. | sierpień 2025 | 125,9 m² | 35 340 |
| 200 m | Tyniecka 20 | 4 kond. | luty 2026 | 110,4 m² | 15 854 |
| 210 m | Puławska 98 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 62,1 m² | 16 428 |
| 210 m | Tyniecka 54 | 2 kond. | listopad 2024 | 94,2 m² | 19 421 |
| 210 m | Puławska 107D | 4 kond. | listopad 2024 | 24,1 m² | 15 748 |
| 220 m | Puławska 126 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,0 m² | 17 297 |
| 220 m | Tyniecka 56 | 3 kond. | maj 2025 | 28,7 m² | 17 428 |
| 220 m | Tyniecka 56 | 3 kond. | listopad 2024 | 41,2 m² | 15 890 |
| 220 m | Puławska 107E | 4 kond. | czerwiec 2025 | 51,3 m² | 16 472 |
| 230 m | Antoniego Edwarda Odyńca 13 | 4 kond. | październik 2025 | 60,0 m² | 23 333 |
| 250 m | Antoniego Edwarda Odyńca 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 103,1 m² | 27 409 |
| 250 m | Antoniego Edwarda Odyńca 7 | 5 kond. | styczeń 2026 | 85,1 m² | 25 861 |
| 250 m | Antoniego Edwarda Odyńca 7 | 5 kond. | marzec 2025 | 149,3 m² | 28 487 |
| 250 m | Antoniego Edwarda Odyńca 7 | 5 kond. | marzec 2025 | 67,6 m² | 26 911 |
| 250 m | Antoniego Edwarda Odyńca 21 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 99,7 m² | 24 067 |
| 250 m | Puławska 130A | 3 kond. | lipiec 2025 | 67,8 m² | 19 543 |
| 260 m | Puławska 105 | 5 kond. | grudzień 2025 | 62,4 m² | 16 038 |
| 260 m | Antoniego Edwarda Odyńca 3 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 31,1 m² | 20 411 |
| 260 m | Antoniego Edwarda Odyńca 3 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 56,2 m² | 25 801 |
| 260 m | Puławska 90A | 4 kond. | grudzień 2024 | 56,7 m² | 16 038 |
| 270 m | Antoniego Edwarda Odyńca 23A | 4 kond. | styczeń 2026 | 40,0 m² | 21 114 |
| 270 m | Antoniego Edwarda Odyńca 23A | 4 kond. | październik 2024 | 43,0 m² | 16 624 |
| 280 m | Seweryna Goszczyńskiego 22 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 42,4 m² | 31 589 |
| 290 m | Puławska 103 | 4 kond. | maj 2025 | 51,6 m² | 22 661 |
| 290 m | Puławska 103 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 29,0 m² | 25 000 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Antoniego Edwarda Odyńca 7 | 5 kond. | grudzień 2024 | 1 | 27 063 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Tyniecka | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 14 799 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 16 814 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 12 602 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 250 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 21 628 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 15 854 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło