iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Śniardwy 5

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Służew 1 400 mTramwaj Rondo Unii Europejskiej 600 mKolej Warszawa Służewiec 1 500 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego290 m na wschóddecyzja: grudzień 2023 · kubatura 19 101 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/22035/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2025324,3 m²550 000 zł22 634wtórny
kwiecień 2025324,4 m²422 000 zł17 295wtórny
luty 2025324,3 m²398 000 zł16 379wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2025324,3 m²550 000 zł22 634wtórny
kwiecień 2025324,4 m²422 000 zł17 295wtórny
luty 2025324,3 m²398 000 zł16 379wtórny
czerwiec 2024254,3 m²760 000 zł13 996wtórny
październik 2023424,4 m²370 000 zł15 164wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +38 % (+152 000 zł). Ceny mieszkań na Mokotowie w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (24,3 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: luty 2025, lipiec 2025. Zmiana ceny za m²: +38,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 750 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mŚniardwy 35 kond.październik 202454,3 m²17 661
40 mŚniardwy 68 kond.luty 202643,6 m²13 509
40 mŚniardwy 68 kond.październik 202531,8 m²16 378
40 mŚniardwy 68 kond.lipiec 202543,6 m²13 991
40 mŚniardwy 411 kond.luty 202636,3 m²13 207
40 mŚniardwy 411 kond.grudzień 202545,3 m²11 921
40 mŚniardwy 411 kond.marzec 202545,3 m²13 996
70 mŚniardwy 211 kond.wrzesień 202537,7 m²10 610
8 z 19 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (11)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mŚniardwy 211 kond.kwiecień 202545,3 m²12 914
70 mŚniardwy 211 kond.wrzesień 202445,3 m²17 660
70 mŚniardwy 88 kond.sierpień 202532,4 m²12 963
70 mŚniardwy 88 kond.maj 202542,2 m²14 116
70 mŚniardwy 88 kond.grudzień 202442,2 m²15 184
100 mOrzycka 125 kond.październik 202532,5 m²16 769
100 mOrzycka 125 kond.sierpień 202534,1 m²12 603
130 mOrzycka 1011 kond.styczeń 202646,6 m²15 665
130 mOrzycka 1011 kond.październik 202537,9 m²11 082
140 mOrzycka 148 kond.luty 202640,0 m²12 000
140 mOrzycka 148 kond.marzec 202541,0 m²9 756udział 6 154/10 000 · poza medianą

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekŚniardwyMokotów
2021brak danych10 206 zł/m²12 276 zł/m²
2022brak danych10 888 zł/m²13 619 zł/m²
2023brak danych13 725 zł/m²14 899 zł/m²
2024brak danych15 764 zł/m²17 753 zł/m²
202517 295 zł/m²13 996 zł/m²17 766 zł/m²
2026brak danych13 358 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Śniardwy 31 transakcja · 5 kond. · 17 661 zł/m²Śniardwy 44 transakcje · 11 kond. · 13 601 zł/m²Śniardwy 63 transakcje · 8 kond. · 13 991 zł/m²Śniardwy 23 transakcje · 11 kond. · 12 914 zł/m²Śniardwy 12 transakcje od 2021 · 5 kond.Śniardwy 83 transakcje · 8 kond. · 14 116 zł/m²