iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Obrzeżna 1F

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Metro Służew 1 880 mTramwaj Rondo Unii Europejskiej 730 mKolej Warszawa Służewiec 1 240 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego260 m na północdecyzja: listopad 2024 · kubatura 31 658 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/25554/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku handlowego lub usługowego270 m na północny wschóddecyzja: listopad 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 6 197 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/21073/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 10

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025668,4 m²1 465 000 zł20 681wtórny
maj 20254106,6 m²2 000 000 zł18 202wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (10)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025668,4 m²1 465 000 zł20 681wtórny
maj 20254106,6 m²2 000 000 zł18 202wtórny
lipiec 2024840,4 m²843 000 zł19 638wtórny
maj 2024470,8 m²1 430 000 zł19 073wtórny
listopad 2022443,9 m²820 000 zł17 776wtórny
wrzesień 2022553,4 m²600 000 zł11 236wtórny
wrzesień 2022727,9 m²580 000 zł18 996wtórny
lipiec 2022247,7 m²798 680 zł16 105wtórny
czerwiec 2022449,6 m²769 000 zł14 798wtórny
styczeń 2022428,9 m²464 000 zł16 072wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 576 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mObrzeżna 124 kond.październik 202448,7 m²13 769
80 mObrzeżna 1C7 kond.kwiecień 202689,6 m²19 525
80 mObrzeżna 1C7 kond.kwiecień 202573,3 m²18 559
80 mObrzeżna 1C7 kond.styczeń 202547,9 m²17 943
80 mObrzeżna 1C7 kond.listopad 202470,9 m²20 466
100 mObrzeżna 39 kond.marzec 202646,3 m²20 541
100 mObrzeżna 39 kond.marzec 202640,3 m²21 335
100 mObrzeżna 39 kond.luty 202642,0 m²19 781
8 z 22 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (14)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mObrzeżna 39 kond.sierpień 202554,5 m²20 187
100 mObrzeżna 39 kond.czerwiec 202573,2 m²16 402
100 mObrzeżna 39 kond.kwiecień 202565,1 m²18 593
100 mObrzeżna 39 kond.styczeń 202547,6 m²18 845
100 mObrzeżna 39 kond.listopad 202457,3 m²20 077
100 mObrzeżna 1D9 kond.listopad 202570,2 m²18 099
100 mObrzeżna 1D9 kond.wrzesień 202544,2 m²17 304
100 mObrzeżna 1D9 kond.wrzesień 202555,2 m²19 280
100 mObrzeżna 1D9 kond.sierpień 202570,3 m²19 786
100 mObrzeżna 1D9 kond.sierpień 202564,6 m²17 343
100 mObrzeżna 1D9 kond.marzec 202564,8 m²16 214
100 mObrzeżna 144 kond.czerwiec 202552,7 m²13 280
120 mPiotra Gruszczyńskiego 14A4 kond.luty 202643,0 m²15 698
140 mJadźwingów 224 kond.luty 202644,1 m²6 810

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
60 mObrzeżna 124 kond.luty 2026115 091

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²24 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekObrzeżnaMokotów
2021brak danych12 734 zł/m²12 276 zł/m²
202216 088 zł/m²14 646 zł/m²13 619 zł/m²
2023brak danych15 879 zł/m²14 899 zł/m²
2024brak danych18 787 zł/m²17 753 zł/m²
2025brak danych18 099 zł/m²17 766 zł/m²
2026brak danych19 196 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Obrzeżna 121 transakcja · 1 od dewelopera · 4 kond. · 13 769 zł/m²Obrzeżna 102 transakcje od 2021 · 4 kond.Obrzeżna 1C4 transakcje · 7 kond. · 19 042 zł/m²Obrzeżna 39 transakcji · 9 kond. · 20 077 zł/m²Obrzeżna 141 transakcja · 4 kond. · 13 280 zł/m²Obrzeżna 1D6 transakcji · 9 kond. · 17 721 zł/m²