Ceny transakcyjne mieszkań Ludwika Narbutta 38
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Pole Mokotowskie 480 mTramwaj Mokotów-Ratusz 280 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego210 m na północdecyzja: grudzień 2025 · kubatura 6 215 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/22334/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego220 m na północdecyzja: maj 2025 · kubatura 1 340 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/19278/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | parter | 29,2 m² | 600 000 zł | 20 527 | wtórny |
| sierpień 2021 | 2 | 81,0 m² | 1 420 000 zł | 17 531 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 740 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ludwika Narbutta 42 | 4 kond. | październik 2025 | 52,7 m² | 26 016 |
| 120 m | Kazimierzowska 57/61 | 4 kond. | październik 2025 | 46,3 m² | 21 740 |
| 140 m | Kazimierzowska 70 | 4 kond. | listopad 2025 | 86,5 m² | 19 998 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Kazimierzowska 71/75 | 8 kond. | grudzień 2025 | 1 | 16 944 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 998 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ludwika Narbutta 42 | 4 kond. | październik 2025 | 52,7 m² | 26 016 |
| 120 m | Kazimierzowska 57/61 | 4 kond. | październik 2025 | 46,3 m² | 21 740 |
| 140 m | Kazimierzowska 70 | 4 kond. | listopad 2025 | 86,5 m² | 19 998 |
| 160 m | Kazimierzowska 79 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 59,0 m² | 23 919 |
| 170 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | styczeń 2026 | 53,8 m² | 17 658 |
| 170 m | Ludwika Narbutta 29A | 8 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 17 981 |
| 180 m | Ludwika Narbutta 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 19 757 |
| 190 m | Wiśniowa 57 | 4 kond. | październik 2025 | 99,7 m² | 18 927pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Wiśniowa 59 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 127,8 m² | 27 397 |
| 210 m | Kwiatowa 23 | 7 kond. | luty 2026 | 32,3 m² | 19 988 |
| 210 m | Kwiatowa 23 | 7 kond. | luty 2026 | 34,9 m² | 14 000 |
| 210 m | Kwiatowa 23 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 22,1 m² | 22 624 |
| 210 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | styczeń 2026 | 41,3 m² | 20 238 |
| 210 m | Ludwika Narbutta 26 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,7 m² | 23 537 |
| 210 m | Kazimierzowska 76 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,1 m² | 17 530 |
| 220 m | Antoniego Józefa Madalińskiego 42 | 5 kond. | listopad 2025 | 67,3 m² | 20 223 |
| 220 m | Ludwika Narbutta 56 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 77,2 m² | 20 731 |
| 220 m | Ligocka 2 | 6 kond. | styczeń 2026 | 18,3 m² | 19 126 |
| 230 m | Kwiatowa 22 | 5 kond. | grudzień 2025 | 33,9 m² | 18 754 |
| 230 m | Kwiatowa 22 | 5 kond. | październik 2025 | 23,3 m² | 22 151 |
| 240 m | Ludwika Narbutta 25A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,0 m² | 19 399 |
| 240 m | Wiśniowa 48 | 4 kond. | grudzień 2025 | 101,5 m² | 19 216 |
| 250 m | Antoniego Józefa Madalińskiego 35 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,1 m² | 17 410 |
| 260 m | Rakowiecka 33 | 5 kond. | luty 2026 | 70,1 m² | 17 394 |
| 260 m | Aleja Niepodległości 142 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 14 357 |
| 260 m | Aleja Niepodległości 142A | 5 kond. | marzec 2026 | 66,1 m² | 18 135 |
| 270 m | Antoniego Józefa Madalińskiego 49/51 | 5 kond. | październik 2025 | 64,2 m² | 14 965 |
| 270 m | Rakowiecka 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 34,3 m² | 21 460 |
| 270 m | Kazimierzowska 51A | 4 kond. | grudzień 2025 | 44,9 m² | 21 928 |
| 280 m | Antoniego Józefa Madalińskiego 53 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 47,4 m² | 22 147 |
| 280 m | Aleja Niepodległości 132/136 | 5 kond. | marzec 2026 | 92,9 m² | 8 611udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | grudzień 2025 | 96,0 m² | 10 416udział 1/3 · poza medianą |
| 280 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | listopad 2025 | 23,9 m² | 22 329 |
| 280 m | Ludwika Narbutta 20 | 4 kond. | październik 2025 | 18,8 m² | 35 904 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Kazimierzowska 71/75 | 8 kond. | grudzień 2025 | 1 | 16 944 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ludwika Narbutta | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 14 635 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 15 900 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 16 726 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 711 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 22 073 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 20 238 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło