Ceny transakcyjne mieszkań Lubaszki 10
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Służew 1 340 mTramwaj Stegny 430 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (1)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 43
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 6 | 45,1 m² | 1 140 000 zł | 25 263 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (43)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 6 | 45,1 m² | 1 140 000 zł | 25 263 | wtórny |
| styczeń 2024 | 4 | 40,6 m² | 810 000 zł | 19 842 | wtórny |
| styczeń 2024 | 5 | 45,4 m² | 601 530 zł | 13 225 | wtórny |
| lipiec 2023 | 2 | 64,5 m² | 580 000 zł | 8 995 | pierwotny |
| marzec 2023 | 6 | 40,6 m² | 700 000 zł | 17 217 | wtórny |
| styczeń 2023 | 3 | 66,0 m² | 1 130 000 zł | 17 035 | wtórny |
| lipiec 2022 | 1 | 40,6 m² | 625 000 zł | 15 398 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 5 | 40,6 m² | 670 000 zł | 16 441 | wtórny |
| marzec 2022 | 1 | 121,4 m² | 1 100 369 zł | 9 059 | pierwotny |
| marzec 2022 | 2 | 121,4 m² | 1 113 369 zł | 9 166 | pierwotny |
| grudzień 2021 | 6 | 41,3 m² | 420 369 zł | 10 179 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 40,6 m² | 390 369 zł | 9 613 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 1 | 105,7 m² | 947 369 zł | 8 959 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 66,0 m² | 625 369 zł | 9 464 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 5 | 40,6 m² | 395 369 zł | 9 736 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 45,5 m² | 445 369 zł | 9 785 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 2 | 40,6 m² | 375 369 zł | 9 243 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 2 | 105,9 m² | 1 085 369 zł | 10 244 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 4 | 40,6 m² | 395 369 zł | 9 736 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 64,5 m² | 600 000 zł | 9 305 | pierwotny |
| czerwiec 2021 | 5 | 121,6 m² | 1 158 246 zł | 9 524 | pierwotny |
| czerwiec 2021 | 5 | 45,5 m² | 455 246 zł | 10 004 | pierwotny |
| czerwiec 2021 | 3 | 105,9 m² | 987 246 zł | 9 324 | pierwotny |
| maj 2021 | 5 | 66,2 m² | 640 246 zł | 9 671 | pierwotny |
| maj 2021 | 3 | 121,6 m² | 1 135 246 zł | 9 337 | pierwotny |
| maj 2021 | 1 | 41,3 m² | 375 246 zł | 9 089 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 3 | 45,4 m² | 447 246 zł | 9 852 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 4 | 45,2 m² | 455 246 zł | 10 075 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 6 | 45,5 m² | 485 246 zł | 10 664 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 4 | 121,2 m² | 1 125 246 zł | 9 284 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 2 | 66,2 m² | 600 246 zł | 9 066 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 4 | 64,5 m² | 624 246 zł | 9 677 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 6 | 105,9 m² | 1 029 246 zł | 9 716 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 5 | 45,4 m² | 460 246 zł | 10 139 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 3 | 40,6 m² | 380 246 zł | 9 367 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | parter | 45,5 m² | 430 246 zł | 9 455 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 5 | 105,9 m² | 1 015 246 zł | 9 585 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 1 | 66,2 m² | 590 246 zł | 8 915 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 2 | 40,6 m² | 366 246 zł | 9 021 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 1 | 40,6 m² | 360 246 zł | 8 874 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 4 | 45,5 m² | 446 246 zł | 9 807 | pierwotny |
| marzec 2021 | 6 | 40,6 m² | 400 246 zł | 9 860 | pierwotny |
| marzec 2021 | parter | 64,4 m² | 596 246 zł | 9 259 | pierwotny |
To mieszkanie (40,6 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, styczeń 2024. Zmiana ceny za m²: +103,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (45,4 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: kwiecień 2021, styczeń 2024. Zmiana ceny za m²: +30,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (40,6 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: marzec 2021, marzec 2023. Zmiana ceny za m²: +74,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (66,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, styczeń 2023. Zmiana ceny za m²: +80,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (40,6 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: kwiecień 2021, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +73,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (40,6 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, czerwiec 2022. Zmiana ceny za m²: +68,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 464 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Eukaliptusowa 7 | 3 kond. | listopad 2025 | 84,0 m² | 25 009 |
| 100 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 777 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Eukaliptusowa 7 | 3 kond. | listopad 2025 | 84,0 m² | 25 009 |
| 100 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
| 170 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | listopad 2025 | 93,5 m² | 25 040 |
| 200 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 65,9 m² | 23 684 |
| 200 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 67,2 m² | 28 220 |
| 210 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 38,2 m² | 18 727 |
| 210 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 31,4 m² | 23 870 |
| 230 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 77,4 m² | 23 960 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | marzec 2026 | 72,4 m² | 16 166 |
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 78,1 m² | 14 553 |
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 21 437 |
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 22 073 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 7 | 4 kond. | styczeń 2026 – marzec 2026 | 13 | 18 127 |
| 240 m | Przebiśniegów 9 | 3 kond. | październik 2025 | 1 | 17 482 |
| 280 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 1 | 16 826 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego180 m na północdecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 17 798 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/510/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na zachóddecyzja: październik 2024 · kubatura 7 322 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/50733/2020 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Lubaszki | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 14 761 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 14 599 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 17 217 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 16 533 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 21 749 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło