Ceny transakcyjne mieszkań Eukaliptusowa 7
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Służew 1 280 mTramwaj Stegny 500 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego140 m na zachóddecyzja: październik 2024 · kubatura 7 322 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/50733/2020 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego190 m na północdecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 17 798 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/510/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 1 | 84,0 m² | 2 100 000 zł | 25 009 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 1 | 84,0 m² | 2 100 000 zł | 25 009 | wtórny |
| maj 2022 | parter | 146,5 m² | 1 765 000 zł | 12 046 | pierwotny |
| maj 2022 | 1 | 71,3 m² | 889 900 zł | 12 486 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 2 | 69,2 m² | 883 680 zł | 12 763 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 2 | 150,0 m² | 1 770 000 zł | 11 798 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 150,0 m² | 1 710 000 zł | 11 400 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 84,0 m² | 1 009 600 zł | 12 023 | pierwotny |
To mieszkanie (84,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: kwiecień 2022, listopad 2025. Zmiana ceny za m²: +108,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 25 040 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
| 70 m | Lubaszki 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 45,1 m² | 25 263 |
| 100 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | listopad 2025 | 93,5 m² | 25 040 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 870 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
| 70 m | Lubaszki 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 45,1 m² | 25 263 |
| 100 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | listopad 2025 | 93,5 m² | 25 040 |
| 200 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 77,4 m² | 23 960 |
| 210 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 65,9 m² | 23 684 |
| 210 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 67,2 m² | 28 220 |
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | marzec 2026 | 72,4 m² | 16 166 |
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 78,1 m² | 14 553 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 21 437 |
| 240 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 22 073 |
| 240 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 38,2 m² | 18 727 |
| 240 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 31,4 m² | 23 870 |
| 300 m | Kwitnących Jabłoni 2 | 3 kond. | listopad 2025 | 71,4 m² | 25 925 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Przebiśniegów 9 | 3 kond. | październik 2025 | 1 | 17 482 |
| 220 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 7 | 4 kond. | styczeń 2026 – marzec 2026 | 13 | 18 127 |
| 280 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 1 | 16 826 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Eukaliptusowa | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 19 757 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 126 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 28 250 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 23 920 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło