Ceny transakcyjne mieszkań Chocimska 31
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Politechnika 930 mTramwaj Goworka 80 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Zakłady przemysłowe | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 91,3 m² | 2 040 000 zł | 22 337 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 3 | 51,8 m² | 1 510 000 zł | 29 173 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 91,3 m² | 2 040 000 zł | 22 337 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 3 | 51,8 m² | 1 510 000 zł | 29 173 | wtórny |
| lipiec 2024 | 1 | 103,0 m² | 2 200 000 zł | 21 361 | wtórny |
| listopad 2023 | parter | 91,3 m² | 1 460 000 zł | 15 986 | wtórny |
| lipiec 2023 | 3 | 51,8 m² | 840 000 zł | 16 229 | wtórny |
To mieszkanie (91,3 m², parter) sprzedano 2 razy: listopad 2023, luty 2026. Zmiana ceny za m²: +39,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (51,8 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, czerwiec 2025. Zmiana ceny za m²: +79,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 509 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | luty 2026 | 26,7 m² | 21 843 |
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | luty 2026 | 26,5 m² | 18 868 |
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | sierpień 2025 | 60,3 m² | 19 000 |
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 34,5 m² | 18 067 |
| 100 m | Chocimska 37 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,7 m² | 22 540 |
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | luty 2026 | 23,8 m² | 20 833 |
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 53,9 m² | 16 419 |
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | sierpień 2025 | 46,1 m² | 16 486 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 23,8 m² | 14 731 |
| 130 m | Puławska 3 | 5 kond. | marzec 2025 | 87,9 m² | 16 278 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 18,0 m² | 23 889 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | listopad 2025 | 53,7 m² | 25 531 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,0 m² | 20 019 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | grudzień 2024 | 29,7 m² | 26 236 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 156 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | luty 2026 | 26,7 m² | 21 843 |
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | luty 2026 | 26,5 m² | 18 868 |
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | sierpień 2025 | 60,3 m² | 19 000 |
| 50 m | Skolimowska 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 34,5 m² | 18 067 |
| 100 m | Chocimska 37 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,7 m² | 22 540 |
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | luty 2026 | 23,8 m² | 20 833 |
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 53,9 m² | 16 419 |
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | sierpień 2025 | 46,1 m² | 16 486 |
Pokaż więcej (32)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Puławska 7/9 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 23,8 m² | 14 731 |
| 130 m | Puławska 3 | 5 kond. | marzec 2025 | 87,9 m² | 16 278 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 18,0 m² | 23 889 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | listopad 2025 | 53,7 m² | 25 531 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,0 m² | 20 019 |
| 150 m | Puławska 1 | 7 kond. | grudzień 2024 | 29,7 m² | 26 236 |
| 160 m | Puławska 1A | 7 kond. | marzec 2026 | 45,3 m² | 22 048 |
| 160 m | Puławska 1A | 7 kond. | październik 2025 | 38,9 m² | 20 930 |
| 160 m | Puławska 1A | 7 kond. | lipiec 2025 | 43,3 m² | 24 711 |
| 160 m | Puławska 1A | 7 kond. | październik 2024 | 61,6 m² | 20 458 |
| 160 m | Kujawska 3 | 6 kond. | maj 2025 | 37,2 m² | 22 874 |
| 160 m | Kujawska 3 | 6 kond. | listopad 2024 | 62,2 m² | 29 577 |
| 220 m | Bagatela 15 | 8 kond. | sierpień 2025 | 101,0 m² | 25 743 |
| 220 m | Bagatela 15 | 8 kond. | grudzień 2024 | 60,3 m² | 2 155udział 1/4 · poza medianą |
| 220 m | Bagatela 13 | 8 kond. | luty 2025 | 24,0 m² | 28 756 |
| 220 m | Bagatela 13 | 8 kond. | październik 2024 | 29,0 m² | 28 226 |
| 240 m | Puławska 23/25 | 10 kond. | marzec 2026 | 68,1 m² | 17 484 |
| 240 m | Puławska 23/25 | 10 kond. | wrzesień 2025 | 31,5 m² | 16 979 |
| 250 m | Bagatela 10 | 6 kond. | grudzień 2025 | 159,0 m² | 33 329 |
| 250 m | Bagatela 10 | 6 kond. | styczeń 2025 | 27,8 m² | 24 377pakiet lokali · poza medianą |
| 250 m | Bagatela 10 | 6 kond. | styczeń 2025 | 58,4 m² | 24 376pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Chocimska 13 | 6 kond. | luty 2025 | 47,0 m² | 17 850 |
| 270 m | Chocimska 13 | 6 kond. | luty 2025 | 40,0 m² | 26 025 |
| 270 m | Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 45,6 m² | 20 742 |
| 270 m | Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4 | 6 kond. | styczeń 2025 | 76,4 m² | 22 254 |
| 270 m | Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4 | 6 kond. | październik 2024 | 42,2 m² | 19 654 |
| 280 m | Olszewska 7/9/11 | 6 kond. | listopad 2025 | 14,7 m² | 20 720cena nietypowa · poza medianą |
| 280 m | Olszewska 7/9/11 | 6 kond. | listopad 2025 | 26,9 m² | 20 097 |
| 280 m | Olszewska 7/9/11 | 6 kond. | październik 2025 | 45,1 m² | 23 297 |
| 280 m | Olszewska 7/9/11 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 45,1 m² | 13 313 |
| 290 m | Chocimska 11 | 6 kond. | styczeń 2025 | 79,5 m² | 21 382 |
| 290 m | Rakowiecka 5 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,9 m² | 23 195 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Bagatela 10 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 1 | 29 396 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Chocimska | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 13 697 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 21 759 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 17 882 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 746 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 21 961 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 22 337 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło