Ceny transakcyjne mieszkań Belwederska 3
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Racławicka 1 550 mTramwaj Dolna 60 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2024 | 4 | 16,5 m² | 405 000 zł | 24 545 | wtórny |
| marzec 2024 | parter | 25,0 m² | 500 000 zł | 20 000 | wtórny |
| październik 2023 | parter | 25,0 m² | 376 800 zł | 15 072 | pierwotny |
| październik 2022 | 5 | 16,5 m² | 285 000 zł | 17 273 | wtórny |
| marzec 2022 | 6 | 47,7 m² | 540 000 zł | 11 321 | wtórny |
To mieszkanie (25,0 m², parter) sprzedano 2 razy: październik 2023, marzec 2024. Zmiana ceny za m²: +32,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 282 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Belwederska 5/7 | 11 kond. | styczeń 2025 | 25,0 m² | 10 800 |
| 50 m | Belwederska 5/7 | 11 kond. | styczeń 2025 | 45,4 m² | 19 282 |
| 60 m | Belwederska 6 | 6 kond. | luty 2026 | 72,6 m² | 11 708 |
| 80 m | Piaseczyńska 65 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 51,2 m² | 26 377 |
| 80 m | Piaseczyńska 65 | 4 kond. | marzec 2025 | 50,6 m² | 34 809pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Piaseczyńska 65 | 4 kond. | marzec 2025 | 121,8 m² | 34 809pakiet lokali · poza medianą |
| 90 m | Belwederska 2 | 5 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 21 296 |
| 90 m | Belwederska 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 44,1 m² | 12 913 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Belwederska 9 | 9 kond. | październik 2025 | 77,0 m² | 23 973 |
| 90 m | Belwederska 9 | 9 kond. | styczeń 2025 | 57,1 m² | 20 140 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | luty 2026 | 54,0 m² | 13 685 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | styczeń 2026 | 64,9 m² | 12 018 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 62,8 m² | 13 386 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 51,8 m² | 14 771 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | listopad 2024 | 51,3 m² | 20 164 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 37,7 m² | 20 260 |
| 120 m | Belwederska 10 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 17,9 m² | 27 313 |
| 120 m | Belwederska 10 | 5 kond. | marzec 2026 | 17,9 m² | 23 411 |
| 150 m | Chełmska 31 | 10 kond. | kwiecień 2025 | 58,0 m² | 6 034udział 35/80 · poza medianą |
| 150 m | Chełmska 31 | 10 kond. | październik 2024 | 38,9 m² | 15 090 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 886 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Belwederska 5/7 | 11 kond. | styczeń 2025 | 25,0 m² | 10 800 |
| 50 m | Belwederska 5/7 | 11 kond. | styczeń 2025 | 45,4 m² | 19 282 |
| 60 m | Belwederska 6 | 6 kond. | luty 2026 | 72,6 m² | 11 708 |
| 80 m | Piaseczyńska 65 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 51,2 m² | 26 377 |
| 80 m | Piaseczyńska 65 | 4 kond. | marzec 2025 | 50,6 m² | 34 809pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Piaseczyńska 65 | 4 kond. | marzec 2025 | 121,8 m² | 34 809pakiet lokali · poza medianą |
| 90 m | Belwederska 2 | 5 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 21 296 |
| 90 m | Belwederska 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 44,1 m² | 12 913 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Belwederska 9 | 9 kond. | październik 2025 | 77,0 m² | 23 973 |
| 90 m | Belwederska 9 | 9 kond. | styczeń 2025 | 57,1 m² | 20 140 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | luty 2026 | 54,0 m² | 13 685 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | styczeń 2026 | 64,9 m² | 12 018 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 62,8 m² | 13 386 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 51,8 m² | 14 771 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | listopad 2024 | 51,3 m² | 20 164 |
| 100 m | Turecka 3 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 37,7 m² | 20 260 |
| 120 m | Belwederska 10 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 17,9 m² | 27 313 |
| 120 m | Belwederska 10 | 5 kond. | marzec 2026 | 17,9 m² | 23 411 |
| 150 m | Chełmska 31 | 10 kond. | kwiecień 2025 | 58,0 m² | 6 034udział 35/80 · poza medianą |
| 150 m | Chełmska 31 | 10 kond. | październik 2024 | 38,9 m² | 15 090 |
| 160 m | Promenada 5/7 | 4 kond. | marzec 2026 | 136,4 m² | 16 679 |
| 160 m | Piaseczyńska 59 | 4 kond. | grudzień 2025 | 15,1 m² | 53 121 |
| 160 m | Chełmska 50 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 53,0 m² | 15 277 |
| 160 m | Chełmska 50 | 5 kond. | styczeń 2026 | 46,2 m² | 13 973 |
| 160 m | Chełmska 50 | 5 kond. | grudzień 2024 | 27,0 m² | 20 000 |
| 170 m | Jana III Sobieskiego 113 | 4 kond. | luty 2026 | 47,9 m² | 15 449 |
| 170 m | Jana III Sobieskiego 113 | 4 kond. | sierpień 2025 | 47,5 m² | 14 520 |
| 170 m | Aleksandra Gierymskiego 19 | 5 kond. | grudzień 2025 | 22,9 m² | 19 197 |
| 170 m | Aleksandra Gierymskiego 19 | 5 kond. | lipiec 2025 | 56,6 m² | 13 172 |
| 170 m | Dolna 5A | 4 kond. | lipiec 2025 | 39,2 m² | 17 237 |
| 170 m | Dolna 5A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 68,3 m² | 18 169 |
| 190 m | Piaseczyńska 122 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,6 m² | 14 513 |
| 190 m | Piaseczyńska 122 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 56,6 m² | 15 898 |
| 200 m | Jana III Sobieskiego 114 | 10 kond. | marzec 2026 | 56,6 m² | 13 428 |
| 200 m | Promenada 9/11 | 4 kond. | sierpień 2025 | 53,9 m² | 18 046 |
| 200 m | Promenada 9/11 | 4 kond. | marzec 2025 | 35,9 m² | 18 225 |
| 200 m | Zbierska 11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 49,6 m² | 15 726 |
| 200 m | Zbierska 11 | 4 kond. | maj 2025 | 45,8 m² | 14 180 |
| 200 m | Zbierska 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 50,3 m² | 17 505 |
| 200 m | Dolna 7 | 4 kond. | listopad 2024 | 50,8 m² | 16 585 |
| 200 m | Górska 4A | 4 kond. | marzec 2026 | 98,6 m² | 15 910 |
| 200 m | Górska 4A | 4 kond. | październik 2024 | 69,3 m² | 16 886 |
| 210 m | Jana III Sobieskiego 111 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 47,4 m² | 14 355 |
| 210 m | Jana III Sobieskiego 111 | 4 kond. | luty 2025 | 56,0 m² | 15 008 |
| 210 m | Władysława Pytlasińskiego 11 | 6 kond. | marzec 2026 | 156,3 m² | 15 995 |
| 210 m | Władysława Pytlasińskiego 11 | 6 kond. | luty 2026 | 164,4 m² | 18 431 |
| 210 m | Chełmska 27 | 10 kond. | kwiecień 2026 | 38,9 m² | 17 095 |
| 210 m | Chełmska 27 | 10 kond. | maj 2025 | 55,1 m² | 12 534 |
| 220 m | Dolna 10 | 4 kond. | maj 2025 | 48,4 m² | 13 421 |
| 220 m | Górska 6/10 | 5 kond. | październik 2025 | 38,4 m² | 16 914 |
| 220 m | Górska 6/10 | 5 kond. | sierpień 2025 | 31,8 m² | 16 981 |
| 220 m | Górska 6/10 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 31,7 m² | 18 612 |
| 230 m | Piaseczyńska 53 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 29,1 m² | 15 287 |
| 230 m | Piaseczyńska 53 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 33,3 m² | 16 526 |
| 230 m | Piaseczyńska 53 | 4 kond. | maj 2025 | 19,5 m² | 17 418 |
| 230 m | Piaseczyńska 53 | 4 kond. | luty 2025 | 39,5 m² | 16 456 |
| 230 m | Ludwika Nabielaka 6 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 180,6 m² | 17 721 |
| 230 m | Ludwika Nabielaka 6 | 6 kond. | grudzień 2024 | 134,4 m² | 23 072 |
| 240 m | Chełmska 46 | 5 kond. | marzec 2026 | 45,9 m² | 16 565 |
| 240 m | Górska 11/15 | 4 kond. | luty 2026 | 46,6 m² | 16 302 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Jana III Sobieskiego 112 | 8 kond. | sierpień 2025 | 1 | 20 995 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Belwederska | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 13 327 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 14 838 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 16 707 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 22 154 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 20 718 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 19 845 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło