iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sokratesa 13C

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Metro Młociny 510 mTramwaj Nocznickiego 400 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.

W tym budynku (5)

ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 29

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026246,3 m²790 000 zł16 209wtórny
marzec 2026470,7 m²1 350 000 zł19 097wtórny
marzec 2026parter47,8 m²925 000 zł18 294wtórny
luty 2026530,2 m²550 000 zł16 551wtórny
styczeń 2026449,9 m²1 030 000 zł20 036wtórny
Transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (29)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026246,3 m²790 000 zł16 209wtórny
marzec 2026470,7 m²1 350 000 zł19 097wtórny
marzec 2026parter47,8 m²925 000 zł18 294wtórny
luty 2026530,2 m²550 000 zł16 551wtórny
styczeń 2026449,9 m²1 030 000 zł20 036wtórny
lipiec 2025251,6 m²922 000 zł17 099wtórny
maj 2025748,4 m²950 000 zł18 595wtórny
marzec 2025parter46,9 m²945 000 zł19 178wtórny
luty 2025parter47,8 m²850 000 zł16 726wtórny
październik 2024652,1 m²928 000 zł15 896wtórny
luty 2024373,7 m²1 600 000 zł20 765wtórny
styczeń 2024473,5 m²1 180 000 zł15 502wtórny
grudzień 2023549,8 m²790 000 zł14 056wtórny
grudzień 2023149,9 m²880 000 zł16 647wtórny
grudzień 2023parter72,2 m²1 210 000 zł15 930wtórny
czerwiec 2023449,8 m²759 000 zł14 441wtórny
czerwiec 2023parter53,2 m²835 000 zł15 046wtórny
luty 2023673,5 m²1 100 000 zł14 564wtórny
luty 2023parter37,9 m²536 000 zł14 146wtórny
styczeń 2023649,8 m²730 000 zł14 065wtórny
grudzień 2022579,4 m²1 060 000 zł12 851wtórny
październik 2022parter49,8 m²685 000 zł13 747wtórny
maj 2022parter47,8 m²660 000 złbrak danychwtórny
grudzień 2021brak danych52,5 m²300 000 zł5 712wtórny
grudzień 2021parter45,5 m²685 000 zł14 399wtórny
październik 2021449,8 m²760 000 zł2cena nietypowa · poza medianą
sierpień 2021149,8 m²640 000 zł12 043wtórny
marzec 2021543,5 m²635 000 zł13 793wtórny
luty 2021450,4 m²645 000 zł12 803wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +9 % (+75 000 zł). Ceny mieszkań na Bielanach w tym samym czasie: +2 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (47,8 m², parter) sprzedano 2 razy: luty 2025, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: +9,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 982 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mSokratesa 13B9 kond.listopad 202550,0 m²18 211
100 mSokratesa 139 kond.wrzesień 202569,0 m²17 394
100 mSokratesa 139 kond.wrzesień 202568,1 m²20 549
110 mSokratesa 11B10 kond.kwiecień 202641,7 m²10 794udział 2/3 · poza medianą
110 mSokratesa 11B10 kond.marzec 202632,5 m²22 120
110 mSokratesa 11B10 kond.grudzień 202545,4 m²19 722
110 mSokratesa 11B10 kond.wrzesień 202559,5 m²20 272
120 mLekka 38 kond.grudzień 202532,5 m²19 982
8 z 10 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (2)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mLekka 38 kond.listopad 202548,0 m²21 137
120 mLekka 38 kond.listopad 202562,4 m²18 581

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj50–55 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego290 m na południowy wschóddecyzja: maj 2026 · pozwolenie zmieniane · kubatura 90 896 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/11434/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

16 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSokratesaBielany
202112 803 zł/m²12 997 zł/m²10 773 zł/m²
2022brak danych14 453 zł/m²12 090 zł/m²
202314 502 zł/m²15 046 zł/m²13 066 zł/m²
202415 896 zł/m²18 754 zł/m²16 220 zł/m²
202517 847 zł/m²18 792 zł/m²15 425 zł/m²
202618 294 zł/m²19 567 zł/m²15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sokratesa 13D8 transakcji · 9 kond. · 18 876 zł/m²Sokratesa 13B1 transakcja · 9 kond. · 18 211 zł/m²Sokratesa 13A1 transakcja od 2021 · 9 kond.Sokratesa 134 transakcje · 9 kond. · 17 983 zł/m²Sokratesa 11B11 transakcji · 10 kond. · 20 272 zł/m²Tomasza Nocznickiego 257 transakcji · 10 kond. · 18 831 zł/m²