Ceny transakcyjne mieszkań Skalbmierska 4
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Stare Bielany 600 mTramwaj Aleja Reymonta 490 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | parter | 48,9 m² | 747 500 zł | 15 293 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 441 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Skalbmierska 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 36,8 m² | 18 604 |
| 50 m | Stanisława Przybyszewskiego 53 | 4 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 14 356 |
| 60 m | Skalbmierska 2 | 4 kond. | listopad 2025 | 48,4 m² | 18 426 |
| 80 m | Skalbmierska 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 47,4 m² | 15 819 |
| 80 m | Stanisława Przybyszewskiego 51 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 21 642 |
| 80 m | Stanisława Przybyszewskiego 51 | 4 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | 17 572 |
| 90 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,4 m² | 16 058 |
| 90 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | listopad 2024 | 48,8 m² | 17 828 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | październik 2024 | 47,5 m² | 19 823 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,8 m² | 14 206 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 16 023 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 28 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 44,5 m² | 11 558 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 28 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,8 m² | 15 239 |
| 120 m | Stefana Żeromskiego 66/72A | 4 kond. | marzec 2026 | 37,6 m² | 17 310 |
| 120 m | Stefana Żeromskiego 66/72A | 4 kond. | grudzień 2024 | 49,8 m² | 14 874 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | grudzień 2025 | 27,3 m² | 26 403 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 46,1 m² | 6 627udział 2/5 · poza medianą |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 23,2 m² | 18 072 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | grudzień 2024 | 23,1 m² | 18 347 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | październik 2024 | 19,8 m² | 19 667 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 19,1 m² | 25 197 |
| 140 m | Stanisława Przybyszewskiego 30 | 3 kond. | maj 2025 | 31,5 m² | 16 688 |
| 150 m | Aleja Władysława Reymonta 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 12 905 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 391 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Skalbmierska 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 36,8 m² | 18 604 |
| 50 m | Stanisława Przybyszewskiego 53 | 4 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 14 356 |
| 60 m | Skalbmierska 2 | 4 kond. | listopad 2025 | 48,4 m² | 18 426 |
| 80 m | Skalbmierska 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 47,4 m² | 15 819 |
| 80 m | Stanisława Przybyszewskiego 51 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 21 642 |
| 80 m | Stanisława Przybyszewskiego 51 | 4 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | 17 572 |
| 90 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,4 m² | 16 058 |
| 90 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | listopad 2024 | 48,8 m² | 17 828 |
Pokaż więcej (44)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | październik 2024 | 47,5 m² | 19 823 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,8 m² | 14 206 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 16 023 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 28 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 44,5 m² | 11 558 |
| 110 m | Aleja Władysława Reymonta 28 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,8 m² | 15 239 |
| 120 m | Stefana Żeromskiego 66/72A | 4 kond. | marzec 2026 | 37,6 m² | 17 310 |
| 120 m | Stefana Żeromskiego 66/72A | 4 kond. | grudzień 2024 | 49,8 m² | 14 874 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | grudzień 2025 | 27,3 m² | 26 403 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 46,1 m² | 6 627udział 2/5 · poza medianą |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 23,2 m² | 18 072 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | grudzień 2024 | 23,1 m² | 18 347 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | październik 2024 | 19,8 m² | 19 667 |
| 120 m | Stanisława Przybyszewskiego 32/34 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 19,1 m² | 25 197 |
| 140 m | Stanisława Przybyszewskiego 30 | 3 kond. | maj 2025 | 31,5 m² | 16 688 |
| 150 m | Aleja Władysława Reymonta 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 12 905 |
| 160 m | Stefana Żeromskiego 66/72 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 47,1 m² | 13 788 |
| 160 m | Stefana Żeromskiego 66/72 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,9 m² | 6 543 |
| 160 m | Stefana Żeromskiego 66/72 | 4 kond. | styczeń 2025 | 48,8 m² | 15 381 |
| 160 m | Kleczewska 45 | 2 kond. | lipiec 2025 | 61,0 m² | 23 439 |
| 170 m | Stefana Żeromskiego 64 | 4 kond. | lipiec 2025 | 48,1 m² | 15 007 |
| 170 m | Stefana Żeromskiego 64 | 4 kond. | styczeń 2025 | 46,3 m² | 6 700udział 3/6 · poza medianą |
| 170 m | Kleczewska 51 | 3 kond. | listopad 2025 | 102,1 m² | 26 455 |
| 180 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,1 m² | 17 852 |
| 180 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,5 m² | 17 946 |
| 180 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | grudzień 2024 | 35,9 m² | 5 851udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Aleja Władysława Reymonta 34 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 35,7 m² | 17 532 |
| 200 m | Aleja Władysława Reymonta 34 | 4 kond. | styczeń 2025 | 36,7 m² | 20 180 |
| 200 m | Efraima Schroegera 90 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,8 m² | 17 471 |
| 200 m | Efraima Schroegera 83 | 3 kond. | sierpień 2025 | 30,7 m² | 16 271 |
| 200 m | Kleczewska 29 | 3 kond. | lipiec 2025 | 89,8 m² | 18 929 |
| 200 m | Stefana Żeromskiego 52/62 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,2 m² | 15 457 |
| 200 m | Aleja Władysława Reymonta 21 | 12 kond. | marzec 2026 | 26,0 m² | 19 538 |
| 210 m | Stefana Żeromskiego 77 | 12 kond. | grudzień 2025 | 73,4 m² | 14 850 |
| 210 m | Efraima Schroegera 92/96 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,9 m² | 18 285 |
| 210 m | Efraima Schroegera 92/96 | 5 kond. | listopad 2025 | 36,4 m² | 7 930udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Stefana Żeromskiego 71/75 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,4 m² | 16 729 |
| 260 m | Efraima Schroegera 78 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 58,7 m² | 30 644 |
| 270 m | Stefana Żeromskiego 44/50 | 4 kond. | październik 2025 | 30,0 m² | 18 321 |
| 270 m | Stefana Żeromskiego 44/50 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 30,0 m² | 13 991 |
| 270 m | Płatnicza 39/41 | 3 kond. | lipiec 2025 | 16,3 m² | 19 632 |
| 280 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | grudzień 2025 | 36,9 m² | 13 535 |
| 280 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | październik 2024 | 37,0 m² | 16 860 |
| 280 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 37,4 m² | 16 431 |
| 300 m | Stanisława Przybyszewskiego 63/67 | 3 kond. | październik 2024 | 45,4 m² | 16 072 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Efraima Schroegera 87 | 3 kond. | październik 2025 | 1 | 15 809 |
| 240 m | Stefana Żeromskiego 71/75 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 6 236 |
Hałas przy budynku
Cicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Skalbmierska | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 11 891 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 12 312 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 14 627 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 16 986 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 18 132 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 16 605 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło