Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Władysława Reymonta 34
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Wawrzyszew 600 mTramwaj Aspekt 550 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 35,7 m² | 625 000 zł | 17 532 | wtórny |
| styczeń 2025 | 2 | 36,7 m² | 740 000 zł | 20 180 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 35,7 m² | 625 000 zł | 17 532 | wtórny |
| styczeń 2025 | 2 | 36,7 m² | 740 000 zł | 20 180 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 3 | 37,6 m² | 530 000 zł | 14 103 | wtórny |
| lipiec 2023 | 3 | 47,4 m² | 540 000 zł | 11 395 | wtórny |
| marzec 2022 | 1 | 35,3 m² | 465 000 zł | 13 191 | wtórny |
| lipiec 2021 | 3 | 36,5 m² | 430 000 zł | 11 774 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 645 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,1 m² | 17 852 |
| 60 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,5 m² | 17 946 |
| 60 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | grudzień 2024 | 35,9 m² | 5 851udział 1/2 · poza medianą |
| 60 m | Aleja Władysława Reymonta 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 12 905 |
| 80 m | Efraima Schroegera 92/96 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,9 m² | 18 285 |
| 80 m | Efraima Schroegera 92/96 | 5 kond. | listopad 2025 | 36,4 m² | 7 930udział 1/2 · poza medianą |
| 110 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | grudzień 2025 | 36,9 m² | 13 535 |
| 110 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | październik 2024 | 37,0 m² | 16 860 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 37,4 m² | 16 431 |
| 120 m | Efraima Schroegera 90 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,8 m² | 17 471 |
| 130 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,8 m² | 14 206 |
| 130 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 16 023 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 351 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,1 m² | 17 852 |
| 60 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,5 m² | 17 946 |
| 60 m | Efraima Schroegera 93/97 | 4 kond. | grudzień 2024 | 35,9 m² | 5 851udział 1/2 · poza medianą |
| 60 m | Aleja Władysława Reymonta 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 12 905 |
| 80 m | Efraima Schroegera 92/96 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,9 m² | 18 285 |
| 80 m | Efraima Schroegera 92/96 | 5 kond. | listopad 2025 | 36,4 m² | 7 930udział 1/2 · poza medianą |
| 110 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | grudzień 2025 | 36,9 m² | 13 535 |
| 110 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | październik 2024 | 37,0 m² | 16 860 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Michała Oczapowskiego 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 37,4 m² | 16 431 |
| 120 m | Efraima Schroegera 90 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,8 m² | 17 471 |
| 130 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,8 m² | 14 206 |
| 130 m | Aleja Władysława Reymonta 30 | 4 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 16 023 |
| 180 m | Skalbmierska 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 36,8 m² | 18 604 |
| 180 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,4 m² | 16 058 |
| 180 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | listopad 2024 | 48,8 m² | 17 828 |
| 180 m | Stanisława Przybyszewskiego 55 | 4 kond. | październik 2024 | 47,5 m² | 19 823 |
| 200 m | Skalbmierska 4 | 4 kond. | maj 2025 | 48,9 m² | 15 293 |
| 200 m | Skalbmierska 14 | 5 kond. | grudzień 2025 | 36,2 m² | 17 837 |
| 200 m | Skalbmierska 14 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 47,0 m² | 21 927 |
| 210 m | Aleja Władysława Reymonta 28 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 44,5 m² | 11 558 |
| 210 m | Aleja Władysława Reymonta 28 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,8 m² | 15 239 |
| 220 m | Aleja Władysława Reymonta 21 | 12 kond. | marzec 2026 | 26,0 m² | 19 538 |
| 230 m | Stanisława Przybyszewskiego 53 | 4 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 14 356 |
| 230 m | Stanisława Przybyszewskiego 63/67 | 3 kond. | październik 2024 | 45,4 m² | 16 072 |
| 240 m | Skalbmierska 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 47,4 m² | 15 819 |
| 250 m | Skalbmierska 2 | 4 kond. | listopad 2025 | 48,4 m² | 18 426 |
| 260 m | Efraima Schroegera 83 | 3 kond. | sierpień 2025 | 30,7 m² | 16 271 |
| 270 m | Skalbmierska 16 | 5 kond. | luty 2026 | 36,8 m² | 17 391 |
| 280 m | Stanisława Przybyszewskiego 51 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 21 642 |
| 280 m | Stanisława Przybyszewskiego 51 | 4 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | 17 572 |
| 280 m | Stanisława Przybyszewskiego 69 | brak danych | październik 2025 | 81,8 m² | 19 073 |
| 280 m | Kleczewska 51 | 3 kond. | listopad 2025 | 102,1 m² | 26 455 |
| 290 m | Stefana Żeromskiego 66/72A | 4 kond. | marzec 2026 | 37,6 m² | 17 310 |
| 290 m | Stefana Żeromskiego 66/72A | 4 kond. | grudzień 2024 | 49,8 m² | 14 874 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (59)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Efraima Schroegera 87 | 3 kond. | październik 2025 | 1 | 15 809 |
| 270 m | Michała Oczapowskiego 15 | 2 kond. | kwiecień 2025 – październik 2025 | 58 | 20 513 |
Hałas przy budynku
Głośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aleja Władysława Reymonta | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 10 003 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 11 439 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 12 387 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 16 023 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 14 216 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 16 153 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło