Ceny transakcyjne mieszkań Pabla Nerudy 11
Budynek wielorodzinny · 13 kondygnacji
Metro Wawrzyszew 1 520 mTramwaj Cmentarz Wawrzyszewski 510 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 7 | 54,4 m² | 625 000 zł | 11 481 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 743 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Pabla Nerudy 9 | 13 kond. | styczeń 2025 | 54,8 m² | 14 599 |
| 110 m | Pabla Nerudy 7 | 13 kond. | listopad 2025 | 59,6 m² | 12 743 |
| 110 m | Pabla Nerudy 7 | 13 kond. | lipiec 2025 | 54,6 m² | 11 441 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 399 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Pabla Nerudy 9 | 13 kond. | styczeń 2025 | 54,8 m² | 14 599 |
| 110 m | Pabla Nerudy 7 | 13 kond. | listopad 2025 | 59,6 m² | 12 743 |
| 110 m | Pabla Nerudy 7 | 13 kond. | lipiec 2025 | 54,6 m² | 11 441 |
| 160 m | Pabla Nerudy 5 | 13 kond. | marzec 2025 | 59,6 m² | 15 007 |
| 170 m | Pabla Nerudy 3 | 13 kond. | grudzień 2024 | 54,7 m² | 12 431 |
| 220 m | Josepha Conrada 24 | 8 kond. | luty 2026 | 28,4 m² | 16 526 |
| 220 m | Josepha Conrada 24 | 8 kond. | styczeń 2026 | 59,3 m² | 21 578 |
| 220 m | Pabla Nerudy 6 | 16 kond. | luty 2026 | 56,8 m² | 14 419 |
Pokaż więcej (19)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Josepha Conrada 18 | 13 kond. | marzec 2026 | 68,7 m² | 11 347 |
| 220 m | Josepha Conrada 18 | 13 kond. | marzec 2026 | 68,7 m² | 9 601 |
| 220 m | Josepha Conrada 18 | 13 kond. | styczeń 2026 | 68,7 m² | 11 929 |
| 220 m | Josepha Conrada 18 | 13 kond. | październik 2025 | 68,7 m² | 11 056 |
| 230 m | Pabla Nerudy 2 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 43,8 m² | 16 210 |
| 230 m | Pabla Nerudy 2 | 16 kond. | luty 2025 | 43,8 m² | 5 708udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Josepha Conrada 21 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 56,8 m² | 7 923 |
| 260 m | Josepha Conrada 21 | 16 kond. | lipiec 2025 | 56,8 m² | 13 556 |
| 260 m | Josepha Conrada 21 | 16 kond. | marzec 2025 | 43,8 m² | 15 868 |
| 270 m | Kwitnąca 19 | 11 kond. | listopad 2025 | 50,4 m² | 11 316 |
| 290 m | Pabla Nerudy 12 | 16 kond. | grudzień 2024 | 43,8 m² | 13 242 |
| 290 m | Pabla Nerudy 10 | 16 kond. | październik 2025 | 55,3 m² | 10 302 |
| 290 m | Pabla Nerudy 10 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 56,8 m² | 11 092 |
| 300 m | Aspekt 63 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 32,3 m² | 15 635 |
| 300 m | Aspekt 63 | 5 kond. | sierpień 2025 | 59,1 m² | 14 382 |
| 300 m | Pabla Nerudy 4 | 16 kond. | sierpień 2025 | 43,8 m² | 13 813 |
| 300 m | Pabla Nerudy 4 | 16 kond. | czerwiec 2025 | 56,8 m² | 12 923 |
| 300 m | Pabla Nerudy 4 | 16 kond. | luty 2025 | 43,8 m² | 14 840 |
| 300 m | Pabla Nerudy 4 | 16 kond. | styczeń 2025 | 56,8 m² | 13 556 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Brązownicza 10 | brak danych | grudzień 2025 | 2 | 11 778 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Pabla Nerudy | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 9 232 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 10 150 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 12 557 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 12 951 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 13 239 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 14 419 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło