Ceny transakcyjne mieszkań Josepha Conrada 18
Budynek wielorodzinny · 13 kondygnacji
Metro Wawrzyszew 1 710 mTramwaj Cmentarz Wawrzyszewski 720 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 6 | 68,7 m² | 780 000 zł | 11 347 | wtórny |
| marzec 2026 | 6 | 68,7 m² | 660 000 zł | 9 601 | wtórny |
| styczeń 2026 | 7 | 68,7 m² | 820 000 zł | 11 929 | wtórny |
| październik 2025 | 11 | 68,7 m² | 760 000 zł | 11 056 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 6 | 68,7 m² | 780 000 zł | 11 347 | wtórny |
| marzec 2026 | 6 | 68,7 m² | 660 000 zł | 9 601 | wtórny |
| styczeń 2026 | 7 | 68,7 m² | 820 000 zł | 11 929 | wtórny |
| październik 2025 | 11 | 68,7 m² | 760 000 zł | 11 056 | wtórny |
| lipiec 2021 | parter | 68,7 m² | 645 000 zł | 9 383 | wtórny |
To mieszkanie (68,7 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: marzec 2026, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: −15,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 508 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Brązownicza 11 | 4 kond. | maj 2025 | 60,4 m² | 13 508 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Brązownicza 10 | brak danych | grudzień 2025 | 2 | 11 778 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 325 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Brązownicza 11 | 4 kond. | maj 2025 | 60,4 m² | 13 508 |
| 220 m | Pabla Nerudy 11 | 13 kond. | sierpień 2025 | 54,4 m² | 11 481 |
| 230 m | Mistrzowska 6 | 5 kond. | maj 2026 | 45,1 m² | 15 299 |
| 230 m | Mistrzowska 6 | 5 kond. | styczeń 2026 | 49,4 m² | 18 519 |
| 240 m | Kluczowa 8 | 7 kond. | listopad 2025 | 45,6 m² | 13 916 |
| 250 m | Osikowa 1 | 4 kond. | październik 2025 | 44,8 m² | 16 726 |
| 250 m | Osikowa 1 | 4 kond. | lipiec 2025 | 77,7 m² | 16 729 |
| 260 m | Josepha Conrada 10 | 9 kond. | luty 2026 | 54,7 m² | 10 969 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Josepha Conrada 10 | 9 kond. | lipiec 2025 | 54,4 m² | 14 052 |
| 270 m | Pabla Nerudy 9 | 13 kond. | styczeń 2025 | 54,8 m² | 14 599 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Brązownicza 10 | brak danych | grudzień 2025 | 2 | 11 778 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Josepha Conrada | Bielany |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 677 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 212 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 12 726 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 010 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 736 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 11 347 zł/m² | 11 929 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło