Ceny transakcyjne mieszkań Ogólna 7
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Słodowiec 590 mTramwaj Park Kaskada 350 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na południedecyzja: wrzesień 2025 · kubatura 8 276 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/17861/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2023 | 2 | 64,8 m² | 484 000 zł | 7 474 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 447 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Kiełpińska 3 | 11 kond. | marzec 2025 | 49,2 m² | 13 324 |
| 140 m | Gąbińska 18 | 5 kond. | marzec 2026 | 64,5 m² | 13 570 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 947 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Kiełpińska 3 | 11 kond. | marzec 2025 | 49,2 m² | 13 324 |
| 140 m | Gąbińska 18 | 5 kond. | marzec 2026 | 64,5 m² | 13 570 |
| 180 m | Gąbińska 20 | 11 kond. | marzec 2025 | 56,2 m² | 12 100 |
| 210 m | Słodowiec 3 | 5 kond. | styczeń 2025 | 47,5 m² | 14 947 |
| 210 m | Słodowiec 3 | 5 kond. | grudzień 2024 | 17,3 m² | 6 948udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Gąbińska 9 | 11 kond. | grudzień 2024 | 37,3 m² | 16 376 |
| 250 m | Włościańska 14 | 11 kond. | styczeń 2026 | 45,0 m² | 12 222 |
| 250 m | Włościańska 23 | 7 kond. | grudzień 2025 | 45,4 m² | 20 000 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Włościańska 23 | 7 kond. | luty 2025 | 98,7 m² | 25 838 |
| 250 m | Włościańska 23 | 7 kond. | grudzień 2024 | 51,2 m² | 20 000 |
| 250 m | Włościańska 23 | 7 kond. | listopad 2024 | 45,4 m² | 20 287 |
| 250 m | Gąbińska 7 | 11 kond. | grudzień 2025 | 56,9 m² | 5 886udział 3/6 · poza medianą |
| 250 m | Gąbińska 7 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 56,4 m² | 13 470 |
| 260 m | Leopolda Staffa 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,2 m² | 18 800 |
| 260 m | Leopolda Staffa 11 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 26,3 m² | 18 629 |
| 260 m | Włościańska 16 | 11 kond. | luty 2025 | 45,0 m² | 17 889 |
| 270 m | Słodowiec 9 | 11 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 12 336 |
| 270 m | Włościańska 10 | 11 kond. | lipiec 2025 | 57,5 m² | 13 043 |
| 300 m | Słodowiec 8 | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,6 m² | 6 305 |
| 300 m | Leopolda Staffa 13 | 5 kond. | maj 2025 | 35,3 m² | 18 385 |
| 300 m | Leopolda Staffa 13 | 5 kond. | styczeń 2025 | 35,3 m² | 14 348 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ogólna | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 773 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 7 474 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 220 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 425 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło