iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Esej 21

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Młociny 1 690 mTramwaj Popiela 550 mw linii prostej

Hałas: cicho

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025132,3 m²510 000 zł14 851wtórny
maj 2025368,9 m²825 000 zł11 977wtórny
styczeń 2025243,6 m²620 000 zł14 233wtórny
grudzień 2024143,4 m²685 000 zł15 794wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025132,3 m²510 000 zł14 851wtórny
maj 2025368,9 m²825 000 zł11 977wtórny
styczeń 2025243,6 m²620 000 zł14 233wtórny
grudzień 2024143,4 m²685 000 zł15 794wtórny
kwiecień 2024333,6 m²600 000 zł17 857wtórny
styczeń 2023230,8 m²375 000 zł12 171wtórny
lipiec 2021331,1 m²300 000 zł9 640wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 661 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mEsej 1911 kond.marzec 202635,1 m²13 105
40 mEsej 1911 kond.sierpień 202535,1 m²14 387
40 mEsej 1911 kond.lipiec 202535,3 m²17 144
40 mEsej 1911 kond.maj 202533,1 m²14 661
40 mEsej 1911 kond.luty 202526,0 m²15 396
40 mEsej 1911 kond.wrzesień 202431,0 m²14 848
100 mWojciecha Bogusławskiego 1211 kond.październik 202552,5 m²12 479
120 mMaszewska 3711 kond.wrzesień 202533,9 m²2 947udział 1/4 · poza medianą
8 z 10 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (2)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mMaszewska 3711 kond.sierpień 202534,2 m²14 912
130 mWojciecha Bogusławskiego 1411 kond.marzec 202583,3 m²13 689

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekEsejBielany
2021brak danych10 545 zł/m²10 773 zł/m²
2022brak danych11 026 zł/m²12 090 zł/m²
2023brak danych12 171 zł/m²13 066 zł/m²
2024brak danych15 794 zł/m²16 220 zł/m²
202514 233 zł/m²14 661 zł/m²15 425 zł/m²
2026brak danych13 105 zł/m²15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Esej 196 transakcji · 11 kond. · 14 755 zł/m²Esej 52brak transakcji od 2021 · 1 kond.Wojciecha Bogusławskiego 101 transakcja od 2021 · 11 kond.Wojciecha Bogusławskiego 121 transakcja · 11 kond. · 12 479 zł/m²Maszewska 371 transakcja · 11 kond. · 14 912 zł/m²Wojciecha Bogusławskiego 81 transakcja od 2021 · 11 kond.