iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Dorycka 5

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Młociny 910 mTramwaj Cmentarz Włoski 300 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 17

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026124,4 m²399 000 zł16 352wtórny
grudzień 2025737,0 m²617 500 zł16 689wtórny
lipiec 2025137,0 m²447 500 zł12 095wtórny
lipiec 2025637,0 m²539 000 zł14 568wtórny
lipiec 2025737,0 m²440 000 zł11 892wtórny
czerwiec 2025437,0 m²266 668 zł7 207udział 2/3 · poza medianą
maj 2025237,0 m²535 000 zł14 459wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (17)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026124,4 m²399 000 zł16 352wtórny
grudzień 2025737,0 m²617 500 zł16 689wtórny
lipiec 2025137,0 m²447 500 zł12 095wtórny
lipiec 2025637,0 m²539 000 zł14 568wtórny
lipiec 2025737,0 m²440 000 zł11 892wtórny
czerwiec 2025437,0 m²266 668 zł7 207udział 2/3 · poza medianą
maj 2025237,0 m²535 000 zł14 459wtórny
sierpień 2024224,4 m²395 000 zł16 189wtórny
grudzień 2023324,4 m²374 000 zł15 328wtórny
czerwiec 2023137,0 m²470 000 zł12 703wtórny
wrzesień 2022537,0 m²435 000 zł11 757wtórny
kwiecień 2022137,0 m²415 000 zł11 216wtórny
luty 2022624,4 m²290 000 zł11 885wtórny
luty 2022737,0 m²450 000 zł12 162wtórny
grudzień 20211037,0 m²399 000 zł10 784wtórny
wrzesień 2021137,0 m²422 000 zł11 405wtórny
lipiec 2021137,0 m²396 000 zł10 703wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +40 % (+178 000 zł). Ceny mieszkań na Bielanach w tym samym czasie: −5 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (37,0 m², piętro 7) sprzedano 2 razy: lipiec 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +40,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, wrzesień 2021. Zmiana ceny za m²: +6,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 469 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mDorycka 411 kond.kwiecień 202624,4 m²17 418
60 mDorycka 411 kond.kwiecień 202637,0 m²15 676
60 mDorycka 411 kond.grudzień 202537,0 m²13 189
60 mDorycka 411 kond.wrzesień 202537,0 m²14 054
60 mDorycka 411 kond.marzec 202524,4 m²15 779
90 mDorycka 711 kond.marzec 202624,4 m²18 402
90 mDorycka 711 kond.październik 202524,4 m²15 574
90 mDorycka 711 kond.sierpień 202537,0 m²13 216
8 z 17 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (9)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mDorycka 711 kond.wrzesień 202437,0 m²12 946
140 mDorycka 65 kond.maj 202648,0 m²11 880
140 mDorycka 65 kond.styczeń 202637,2 m²13 452
140 mDorycka 65 kond.listopad 202526,2 m²15 625
140 mDorycka 65 kond.wrzesień 202548,1 m²14 027pakiet lokali · poza medianą
140 mDorycka 65 kond.wrzesień 202548,1 m²13 716pakiet lokali · poza medianą
140 mDorycka 65 kond.sierpień 202527,2 m²16 153
140 mDorycka 65 kond.grudzień 202437,2 m²15 469
140 mDorycka 65 kond.grudzień 202448,1 m²11 430

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekDoryckaBielany
202110 784 zł/m²10 703 zł/m²10 773 zł/m²
202211 821 zł/m²11 757 zł/m²12 090 zł/m²
2023brak danych12 973 zł/m²13 066 zł/m²
2024brak danych15 727 zł/m²16 220 zł/m²
202514 459 zł/m²14 459 zł/m²15 425 zł/m²
2026brak danych16 014 zł/m²15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Dorycka 45 transakcji · 11 kond. · 15 676 zł/m²Dorycka 75 transakcji · 11 kond. · 15 574 zł/m²Dorycka 66 transakcji · 5 kond. · 14 461 zł/m²Dorycka 98 transakcji · 11 kond. · 15 000 zł/m²Wrzeciono 45A1 transakcja od 2021 · 5 kond.Wrzeciono 451 transakcja · 5 kond. · 13 926 zł/m²