iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Dorycka 4

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Młociny 950 mTramwaj Cmentarz Włoski 240 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 14

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026124,4 m²425 000 zł17 418wtórny
kwiecień 2026337,0 m²580 000 zł15 676wtórny
grudzień 2025437,0 m²488 000 zł13 189wtórny
wrzesień 2025837,0 m²520 000 zł14 054wtórny
marzec 2025624,4 m²385 000 zł15 779wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (14)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026124,4 m²425 000 zł17 418wtórny
kwiecień 2026337,0 m²580 000 zł15 676wtórny
grudzień 2025437,0 m²488 000 zł13 189wtórny
wrzesień 2025837,0 m²520 000 zł14 054wtórny
marzec 2025624,4 m²385 000 zł15 779wtórny
lipiec 20241024,4 m²476 000 zł19 508wtórny
czerwiec 2024837,0 m²570 000 zł15 405wtórny
grudzień 2023837,0 m²480 000 zł12 973wtórny
wrzesień 2023524,4 m²379 000 zł15 533wtórny
sierpień 2023137,0 m²420 000 zł11 351wtórny
lipiec 2023337,0 m²430 000 zł11 622wtórny
luty 2022537,0 m²380 000 zł10 270wtórny
styczeń 2022337,0 m²400 000 zł10 811wtórny
maj 2021137,0 m²350 000 zł9 459wtórny

To mieszkanie (37,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, lipiec 2023. Zmiana ceny za m²: +7,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 459 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mDorycka 511 kond.marzec 202624,4 m²16 352
60 mDorycka 511 kond.grudzień 202537,0 m²16 689
60 mDorycka 511 kond.lipiec 202537,0 m²12 095
60 mDorycka 511 kond.lipiec 202537,0 m²14 568
60 mDorycka 511 kond.lipiec 202537,0 m²11 892
60 mDorycka 511 kond.czerwiec 202537,0 m²7 207udział 2/3 · poza medianą
60 mDorycka 511 kond.maj 202537,0 m²14 459
60 mDorycka 711 kond.marzec 202624,4 m²18 402
8 z 28 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (20)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mDorycka 711 kond.październik 202524,4 m²15 574
60 mDorycka 711 kond.sierpień 202537,0 m²13 216
60 mDorycka 711 kond.wrzesień 202437,0 m²12 946
80 mDorycka 65 kond.maj 202648,0 m²11 880
80 mDorycka 65 kond.styczeń 202637,2 m²13 452
80 mDorycka 65 kond.listopad 202526,2 m²15 625
80 mDorycka 65 kond.wrzesień 202548,1 m²14 027pakiet lokali · poza medianą
80 mDorycka 65 kond.wrzesień 202548,1 m²13 716pakiet lokali · poza medianą
80 mDorycka 65 kond.sierpień 202527,2 m²16 153
80 mDorycka 65 kond.grudzień 202437,2 m²15 469
80 mDorycka 65 kond.grudzień 202448,1 m²11 430
110 mDorycka 911 kond.grudzień 202524,4 m²18 852
110 mDorycka 911 kond.listopad 202537,0 m²12 703
110 mDorycka 911 kond.czerwiec 202537,0 m²12 162
110 mDorycka 911 kond.kwiecień 202524,4 m²17 951
110 mDorycka 911 kond.marzec 202537,0 m²13 514
110 mDorycka 911 kond.marzec 202537,0 m²13 784
110 mDorycka 911 kond.marzec 202537,0 m²16 216
110 mDorycka 911 kond.listopad 202424,4 m²16 393
130 mWrzeciono 455 kond.luty 202548,1 m²13 926

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekDoryckaBielany
2021brak danych10 703 zł/m²10 773 zł/m²
2022brak danych11 757 zł/m²12 090 zł/m²
202312 297 zł/m²12 973 zł/m²13 066 zł/m²
2024brak danych15 727 zł/m²16 220 zł/m²
202514 054 zł/m²14 459 zł/m²15 425 zł/m²
2026brak danych16 014 zł/m²15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Dorycka 66 transakcji · 5 kond. · 14 461 zł/m²Dorycka 57 transakcji · 11 kond. · 14 568 zł/m²Dorycka 75 transakcji · 11 kond. · 15 574 zł/m²Wrzeciono 45A1 transakcja od 2021 · 5 kond.Dorycka 98 transakcji · 11 kond. · 15 000 zł/m²Wrzeciono 451 transakcja · 5 kond. · 13 926 zł/m²