iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Trakt Nadwiślański 4B

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Stare Świdry 430 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego120 m na wschóddecyzja: luty 2024nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/4699/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego170 m na południedecyzja: marzec 2024 · kubatura 27 502 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/7881/2022 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 44

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2025338,7 m²670 000 zł17 326wtórny
wrzesień 2024434,1 m²313 071 zł9 184pierwotny
wrzesień 2024332,5 m²585 000 zł18 028wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (44)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2025338,7 m²670 000 zł17 326wtórny
wrzesień 2024434,1 m²313 071 zł9 184pierwotny
wrzesień 2024332,5 m²585 000 zł18 028wtórny
lipiec 2024334,2 m²314 173 zł9 184pierwotny
maj 2024432,3 m²298 336 zł9 245pierwotny
maj 2024parter40,7 m²333 684 zł8 191pierwotny
kwiecień 2024125,1 m²233 882 zł9 314pierwotny
kwiecień 2024parter25,1 m²241 041 zł9 592pierwotny
kwiecień 2024338,6 m²368 237 zł9 540pierwotny
kwiecień 2024238,5 m²354 801 zł9 220pierwotny
marzec 2024parter44,3 m²388 947 zł8 778pierwotny
marzec 2024325,3 m²243 096 zł9 601pierwotny
marzec 2024225,2 m²243 000 zł9 631pierwotny
marzec 2024337,0 m²338 276 zł9 135pierwotny
marzec 2024244,4 m²390 000 zł8 780pierwotny
marzec 2024325,2 m²244 223 zł9 711pierwotny
marzec 2024225,2 m²240 000 zł9 512pierwotny
marzec 2024425,2 m²223 841 zł8 872pierwotny
marzec 2024135,5 m²333 692 zł9 397pierwotny
marzec 2024444,5 m²410 554 zł9 232pierwotny
marzec 2024134,2 m²309 006 zł9 038pierwotny
luty 2024parter49,6 m²407 133 zł8 217pierwotny
luty 2024225,5 m²238 621 zł9 343pierwotny
luty 2024470,8 m²638 230 zł9 015pierwotny
luty 2024238,6 m²343 466 zł8 893pierwotny
luty 2024parter34,1 m²303 311 zł8 887pierwotny
luty 2024parter60,2 m²550 000 zł9 136pierwotny
luty 2024336,1 m²326 909 zł9 068pierwotny
luty 2024440,7 m²379 440 zł9 325pierwotny
luty 2024432,4 m²310 479 zł9 574pierwotny
luty 2024138,6 m²344 000 zł8 910pierwotny
luty 2024325,2 m²264 370 zł10 503pierwotny
styczeń 2024325,6 m²225 000 zł8 806pierwotny
styczeń 2024344,3 m²410 075 zł9 251pierwotny
styczeń 2024237,2 m²338 647 zł9 106pierwotny
styczeń 2024parter32,1 m²286 961 zł8 940pierwotny
styczeń 2024435,8 m²339 147 zł9 473pierwotny
styczeń 2024125,1 m²240 273 zł9 592pierwotny
styczeń 2024464,4 m²552 158 zł8 570pierwotny
styczeń 2024264,1 m²566 789 zł8 842pierwotny
styczeń 2024140,7 m²373 896 zł9 198pierwotny
styczeń 2024225,2 m²242 000 zł9 592pierwotny
styczeń 2024364,4 m²585 000 zł9 091pierwotny
styczeń 2024parter56,9 m²540 000 zł9 489pierwotny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 044 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mTrakt Nadwiślański 4A5 kond.kwiecień 202654,0 m²13 343
80 mTrakt Nadwiślański 4A5 kond.październik 202537,0 m²17 279
80 mTrakt Nadwiślański 4A5 kond.grudzień 202440,6 m²18 838
80 mTrakt Nadwiślański 4A5 kond.wrzesień 202434,2 m²16 813
90 mTrakt Nadwiślański 45 kond.styczeń 202644,0 m²16 814
90 mTrakt Nadwiślański 45 kond.listopad 202555,0 m²17 273
90 mTrakt Nadwiślański 45 kond.czerwiec 202540,5 m²17 280
110 mZdzisława Beksińskiego 55 kond.grudzień 202454,1 m²14 677
8 z 8 transakcji w promieniu 150 m

Od dewelopera w promieniu 150 m (21)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
80 mTrakt Nadwiślański 4A5 kond.październik 202429 214
110 mZdzisława Beksińskiego 55 kond.wrzesień 2024 – kwiecień 2025199 608

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTrakt NadwiślańskiBiałołęka
2021brak danych8 893 zł/m²
2022brak danych10 105 zł/m²
2023brak danych11 051 zł/m²
202417 253 zł/m²13 473 zł/m²
202517 279 zł/m²13 739 zł/m²
202615 079 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Trakt Nadwiślański 4A4 transakcje · 44 od dewelopera · 5 kond. · 17 046 zł/m²Zdzisława Beksińskiego 51 transakcja · 31 od dewelopera · 5 kond. · 14 677 zł/m²Trakt Nadwiślański 43 transakcje · 36 od dewelopera · 5 kond. · 17 273 zł/m²Modlińska 129B2 transakcje od 2021 · 5 kond.Modlińska 125A1 transakcja · 39 od dewelopera · 5 kond. · 17 233 zł/m²Modlińska 129A2 transakcje · 5 kond. · 12 414 zł/m²