Ceny transakcyjne mieszkań Modlińska 125A
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Stare Świdry 630 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 40
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | parter | 40,6 m² | 700 000 zł | 17 233 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (40)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | parter | 40,6 m² | 700 000 zł | 17 233 | wtórny |
| luty 2024 | 1 | 42,0 m² | 389 074 zł | 9 259 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 38,9 m² | 269 000 zł | 6 921 | pierwotny |
| luty 2024 | 3 | 38,5 m² | 284 630 zł | 7 393 | pierwotny |
| luty 2024 | 3 | 32,8 m² | 258 347 zł | 7 872 | pierwotny |
| luty 2024 | 1 | 33,1 m² | 325 886 zł | 9 840 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 4 | 69,1 m² | 637 831 zł | 9 231 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 3 | 32,7 m² | 326 199 zł | 9 966 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 2 | 34,8 m² | 350 209 zł | 10 075 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 4 | 43,2 m² | 435 879 zł | 10 099 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 2 | 67,2 m² | 608 010 zł | 9 045 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 4 | 32,7 m² | 245 000 zł | 7 490 | pierwotny |
| grudzień 2023 | parter | 42,8 m² | 303 807 zł | 7 093 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 1 | 38,4 m² | 279 272 zł | 7 278 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 3 | 42,1 m² | 286 500 zł | 6 802 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 1 | 44,4 m² | 413 652 zł | 9 321 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 2 | 40,4 m² | 376 139 zł | 9 306 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 4 | 78,2 m² | 675 000 zł | 8 627 | pierwotny |
| listopad 2023 | 4 | 36,2 m² | 294 648 zł | 8 130 | pierwotny |
| listopad 2023 | 2 | 32,7 m² | 329 395 zł | 10 089 | pierwotny |
| listopad 2023 | 1 | 63,6 m² | 463 000 zł | 7 275 | pierwotny |
| listopad 2023 | 2 | 38,3 m² | 280 974 zł | 7 330 | pierwotny |
| listopad 2023 | 3 | 40,5 m² | 284 088 zł | 7 016 | pierwotny |
| listopad 2023 | 1 | 67,4 m² | 625 000 zł | 9 268 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 41,9 m² | 309 336 zł | 7 383 | pierwotny |
| listopad 2023 | 4 | 38,8 m² | 268 446 zł | 6 921 | pierwotny |
| listopad 2023 | 1 | 40,5 m² | 298 966 zł | 7 386 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 69,0 m² | 629 000 zł | 9 115 | pierwotny |
| listopad 2023 | 3 | 44,3 m² | 445 000 zł | 10 043 | pierwotny |
| październik 2023 | 2 | 33,0 m² | 250 000 zł | 7 569 | pierwotny |
| październik 2023 | 2 | 63,9 m² | 376 165 zł | 5 885 | pierwotny |
| październik 2023 | 3 | 68,9 m² | 633 896 zł | 9 202 | pierwotny |
| październik 2023 | parter | 63,8 m² | 646 378 zł | 10 138 | pierwotny |
| październik 2023 | 4 | 78,2 m² | 739 000 zł | 9 445 | pierwotny |
| październik 2023 | 4 | 44,3 m² | 304 587 zł | 6 883 | pierwotny |
| październik 2023 | 2 | 63,9 m² | 569 000 zł | 8 902 | pierwotny |
| październik 2023 | parter | 67,4 m² | 710 000 zł | 10 528 | pierwotny |
| październik 2023 | 2 | 67,3 m² | 587 865 zł | 8 734 | pierwotny |
| październik 2023 | 3 | 35,6 m² | 309 131 zł | 8 686 | pierwotny |
| październik 2023 | 1 | 63,9 m² | 589 000 zł | 9 215 | pierwotny |
To mieszkanie (63,9 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: październik 2023, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +51,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 422 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Modlińska 129A | 5 kond. | październik 2025 | 50,3 m² | 11 325 |
| 40 m | Modlińska 129A | 5 kond. | grudzień 2024 | 70,7 m² | 13 502 |
| 70 m | Modlińska 125 | 5 kond. | luty 2026 | 35,7 m² | 18 072 |
| 70 m | Modlińska 125 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 45,0 m² | 16 663 |
| 70 m | Modlińska 125 | 5 kond. | marzec 2025 | 55,9 m² | 16 181 |
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | kwiecień 2026 | 38,0 m² | 17 128 |
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | kwiecień 2025 | 37,8 m² | 17 843 |
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | wrzesień 2024 | 38,1 m² | 18 273 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Modlińska 129 | 5 kond. | luty 2026 | 60,0 m² | 12 327 |
| 120 m | Zdzisława Beksińskiego 5 | 5 kond. | grudzień 2024 | 54,1 m² | 14 677 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (31)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | wrzesień 2024 – listopad 2024 | 12 | 9 970 |
| 120 m | Zdzisława Beksińskiego 5 | 5 kond. | wrzesień 2024 – kwiecień 2025 | 19 | 9 608 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 822 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Modlińska 129A | 5 kond. | październik 2025 | 50,3 m² | 11 325 |
| 40 m | Modlińska 129A | 5 kond. | grudzień 2024 | 70,7 m² | 13 502 |
| 70 m | Modlińska 125 | 5 kond. | luty 2026 | 35,7 m² | 18 072 |
| 70 m | Modlińska 125 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 45,0 m² | 16 663 |
| 70 m | Modlińska 125 | 5 kond. | marzec 2025 | 55,9 m² | 16 181 |
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | kwiecień 2026 | 38,0 m² | 17 128 |
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | kwiecień 2025 | 37,8 m² | 17 843 |
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | wrzesień 2024 | 38,1 m² | 18 273 |
Pokaż więcej (17)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Modlińska 129 | 5 kond. | luty 2026 | 60,0 m² | 12 327 |
| 120 m | Zdzisława Beksińskiego 5 | 5 kond. | grudzień 2024 | 54,1 m² | 14 677 |
| 180 m | Płużnicka 2A | 5 kond. | sierpień 2025 | 44,3 m² | 16 930 |
| 180 m | Płużnicka 2A | 5 kond. | październik 2024 | 44,6 m² | 16 028 |
| 190 m | Płużnicka 2B | 5 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 16 822 |
| 190 m | Płużnicka 2B | 5 kond. | październik 2024 | 37,5 m² | 16 146 |
| 210 m | Trakt Nadwiślański 4B | 5 kond. | kwiecień 2025 | 38,7 m² | 17 326 |
| 210 m | Trakt Nadwiślański 4B | 5 kond. | wrzesień 2024 | 32,5 m² | 18 028 |
| 290 m | Trakt Nadwiślański 4A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 54,0 m² | 13 343 |
| 290 m | Trakt Nadwiślański 4A | 5 kond. | październik 2025 | 37,0 m² | 17 279 |
| 290 m | Trakt Nadwiślański 4A | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,6 m² | 18 838 |
| 290 m | Trakt Nadwiślański 4A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 34,2 m² | 16 813 |
| 300 m | Trakt Nadwiślański 4 | 5 kond. | styczeń 2026 | 44,0 m² | 16 814 |
| 300 m | Trakt Nadwiślański 4 | 5 kond. | listopad 2025 | 55,0 m² | 17 273 |
| 300 m | Trakt Nadwiślański 4 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 40,5 m² | 17 280 |
| 300 m | Płużnicka 6 | 4 kond. | marzec 2026 | 50,3 m² | 14 712 |
| 300 m | Płużnicka 6 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 50,1 m² | 17 166 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (34)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Zdzisława Beksińskiego 6 | brak danych | wrzesień 2024 – listopad 2024 | 12 | 9 970 |
| 120 m | Zdzisława Beksińskiego 5 | 5 kond. | wrzesień 2024 – kwiecień 2025 | 19 | 9 608 |
| 210 m | Trakt Nadwiślański 4B | 5 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 9 184 |
| 290 m | Trakt Nadwiślański 4A | 5 kond. | październik 2024 | 2 | 9 214 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Modlińska | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 9 993 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 11 009 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 12 360 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 14 189 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 15 170 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 14 919 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło