Ceny transakcyjne mieszkań Ostródzka 161H
Budynek jednorodzinny · 1 kondygnacja
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego250 m na północny wschóddecyzja: maj 2026 · kubatura 55 100 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/34452/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na wschóddecyzja: maj 2024 · kubatura 35 743 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/34382/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Szybkie odsprzedaże (0)
Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: od 2021 roku
Żadne mieszkanie w tym budynku nie zostało sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu (sprzedaż: od 2021 roku).
W tym budynku (2)
od 2021 roku · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | parter | 104,5 m² | 971 000 zł | 9 284 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | parter | 104,5 m² | 986 000 zł | 9 428 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 8 081 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Bohuna 16 | 2 kond. | styczeń 2022 | 178,2 m² | 8 081 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Ostródzka 161HA | 1 kond. | październik 2025 | 2 | 9 356 |
| 40 m | Ostródzka 163J | 2 kond. | styczeń 2021 | 1 | brak danych |
| 90 m | Twórcza 78H | 2 kond. | marzec 2024 | 1 | 9 485 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 11 223 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Bohuna 16 | 2 kond. | styczeń 2022 | 178,2 m² | 8 081 |
| 160 m | Bohuna 12 | 2 kond. | czerwiec 2023 | 148,2 m² | 11 132 |
| 170 m | Twórcza 66G | 2 kond. | październik 2023 | 127,1 m² | 9 796 |
| 220 m | Twórcza 66E | 2 kond. | czerwiec 2021 | 123,8 m² | 9 453 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | listopad 2025 | 45,3 m² | 12 152 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | lipiec 2025 | 35,2 m² | 14 493 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 34,9 m² | 15 199 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 47,9 m² | 14 602 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | luty 2025 | 49,6 m² | 13 306 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | sierpień 2024 | 34,9 m² | 15 486 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | listopad 2023 | 69,8 m² | 10 170 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | październik 2023 | 47,4 m² | 13 294 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | czerwiec 2023 | 106,5 m² | 11 218 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | maj 2023 | 51,8 m² | 12 640 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | styczeń 2023 | 45,3 m² | 10 053 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | grudzień 2021 | 49,9 m² | 11 229 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | listopad 2021 | 47,1 m² | 10 828 |
| 270 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | luty 2021 | 106,6 m² | 8 908 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (11)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Ostródzka 161HA | 1 kond. | październik 2025 | 2 | 9 356 |
| 40 m | Ostródzka 163J | 2 kond. | styczeń 2021 | 1 | brak danych |
| 90 m | Twórcza 78H | 2 kond. | marzec 2024 | 1 | 9 485 |
| 160 m | Bohuna 12 | 2 kond. | maj 2021 | 1 | 7 426 |
| 180 m | Ostródzka 149M | 2 kond. | marzec 2024 | 2 | 11 969 |
| 180 m | Bohuna 10 | 2 kond. | maj 2021 | 2 | 7 007 |
| 290 m | Porannej Rosy 6A | 3 kond. | marzec 2023 – maj 2023 | 2 | 9 230 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ostródzka | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 9 531 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 142 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 11 523 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 13 128 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 14 599 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 12 799 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło