Ceny transakcyjne mieszkań Bohuna 12
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego130 m na wschóddecyzja: maj 2024 · kubatura 35 743 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/34382/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego200 m na północny wschóddecyzja: maj 2026 · kubatura 55 100 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/34452/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2023 | parter | 148,2 m² | 1 651 000 zł | 11 132 | wtórny |
| maj 2021 | parter | 145,4 m² | 1 081 000 zł | 7 426 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 493 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | listopad 2025 | 45,3 m² | 12 152 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | lipiec 2025 | 35,2 m² | 14 493 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 34,9 m² | 15 199 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 47,9 m² | 14 602 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | luty 2025 | 49,6 m² | 13 306 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 218 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | listopad 2025 | 45,3 m² | 12 152 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | lipiec 2025 | 35,2 m² | 14 493 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 34,9 m² | 15 199 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 47,9 m² | 14 602 |
| 150 m | Mirabelki 4 | 3 kond. | luty 2025 | 49,6 m² | 13 306 |
| 240 m | Ostródzka 159 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 71,6 m² | 12 081 |
| 240 m | Ostródzka 159 | 4 kond. | grudzień 2024 | 45,9 m² | 14 168 |
| 240 m | Ostródzka 135C | brak danych | marzec 2026 | 60,2 m² | 12 799 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Ostródzka 135C | brak danych | maj 2025 | 46,1 m² | 14 218 |
| 270 m | Ostródzka 135B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 77,2 m² | 16 332 |
| 280 m | Ostródzka 156 | 3 kond. | styczeń 2026 | 46,6 m² | 12 020 |
| 280 m | Ostródzka 156 | 3 kond. | grudzień 2025 | 53,1 m² | 13 086 |
| 280 m | Ostródzka 156 | 3 kond. | grudzień 2024 | 52,6 m² | 13 128 |
| 280 m | Ostródzka 156 | 3 kond. | listopad 2024 | 52,7 m² | 13 465 |
| 280 m | Ostródzka 156 | 3 kond. | listopad 2024 | 47,2 m² | 14 307 |
| 280 m | Ostródzka 133C | 4 kond. | marzec 2026 | 73,5 m² | 7 480udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Ostródzka 133C | 4 kond. | październik 2025 | 55,8 m² | 14 342 |
| 280 m | Ostródzka 133C | 4 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 14 960 |
| 280 m | Ostródzka 133C | 4 kond. | marzec 2025 | 42,4 m² | 16 800 |
| 300 m | Ostródzka 133B | 4 kond. | sierpień 2025 | 42,4 m² | 15 198 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (43)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Ostródzka 161H | 1 kond. | wrzesień 2025 – październik 2025 | 2 | 9 356 |
| 180 m | Ostródzka 161HA | 1 kond. | październik 2025 | 2 | 9 356 |
| 240 m | Ostródzka 135C | brak danych | grudzień 2024 – lipiec 2025 | 16 | 9 102 |
| 270 m | Ostródzka 135B | 4 kond. | grudzień 2024 – wrzesień 2025 | 23 | 9 463 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bohuna | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 8 081 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 11 132 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 473 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło