Ceny transakcyjne mieszkań Myśliborska 18
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 1 | 37,2 m² | 485 000 zł | 13 055 | wtórny |
| październik 2023 | parter | 59,1 m² | 600 000 zł | 10 152 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 739 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Myśliborska 1 | brak danych | luty 2026 | 61,2 m² | 8 783udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Myśliborska 24A | 5 kond. | listopad 2025 | 71,1 m² | 577transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 240 m | Ku Rzece 9B | 6 kond. | marzec 2026 | 54,1 m² | 13 898 |
| 240 m | Ku Rzece 9B | 6 kond. | wrzesień 2025 | 44,7 m² | 17 581 |
| 260 m | Ku Rzece 9A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 46,3 m² | 6 268udział 4/10 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Myśliborska 1 | brak danych | wrzesień 2025 – marzec 2026 | 3 | 13 300 |
| 270 m | Ku Rzece 11 | brak danych | grudzień 2025 – marzec 2026 | 3 | 13 300 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Myśliborska | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 9 614 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 280 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 10 500 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 14 569 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 14 317 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 15 598 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło