Ceny transakcyjne mieszkań Myśliborska 20
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego290 m na północny zachóddecyzja: wrzesień 2025 · kubatura 61 111 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/23239/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 14
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 1 | 69,9 m² | 1 020 000 zł | 14 596 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (14)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 1 | 69,9 m² | 1 020 000 zł | 14 596 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 2 | 43,7 m² | 250 000 zł | 5 721 | pierwotny |
| listopad 2021 | 2 | 69,7 m² | 495 000 zł | 7 100 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 43,6 m² | 348 000 zł | 7 983 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 65,2 m² | 485 000 zł | 7 438 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 79,9 m² | 549 000 zł | 6 873 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 3 | 44,1 m² | 198 871 zł | 4 511 | cena nietypowa · poza medianą |
| sierpień 2021 | 3 | 69,7 m² | 495 504 zł | 7 107 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 66,4 m² | 467 000 zł | 7 034 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 1 | 69,9 m² | 504 000 zł | 7 212 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 54,4 m² | 410 000 zł | 7 535 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 2 | 54,5 m² | 410 000 zł | 7 519 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 66,5 m² | 475 000 zł | 7 145 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 1 | 54,5 m² | 410 000 zł | 7 530 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 744 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Myśliborska 18 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,2 m² | 13 055 |
| 80 m | Laurowa 37 | 8 kond. | październik 2024 | 45,6 m² | 13 707 |
| 120 m | Laurowa 35 | 5 kond. | lipiec 2025 | 51,5 m² | 11 072 |
| 120 m | Laurowa 35 | 5 kond. | marzec 2025 | 51,5 m² | 12 432 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 802 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Myśliborska 18 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,2 m² | 13 055 |
| 80 m | Laurowa 37 | 8 kond. | październik 2024 | 45,6 m² | 13 707 |
| 120 m | Laurowa 35 | 5 kond. | lipiec 2025 | 51,5 m² | 11 072 |
| 120 m | Laurowa 35 | 5 kond. | marzec 2025 | 51,5 m² | 12 432 |
| 210 m | Myśliborska 24A | 5 kond. | listopad 2025 | 71,1 m² | 577transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 230 m | Myśliborska 1 | brak danych | luty 2026 | 61,2 m² | 8 783udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Myśliborska 1 | brak danych | styczeń 2025 | 50,9 m² | 14 000transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 260 m | Ku Rzece 9B | 6 kond. | marzec 2026 | 54,1 m² | 13 898 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Ku Rzece 9B | 6 kond. | wrzesień 2025 | 44,7 m² | 17 581 |
| 260 m | Ku Rzece 9B | 6 kond. | lipiec 2025 | 79,5 m² | 2 766udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Ku Rzece 9B | 6 kond. | wrzesień 2024 | 41,6 m² | 17 208 |
| 280 m | Ku Rzece 9A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 46,3 m² | 6 268udział 4/10 · poza medianą |
| 290 m | Ku Rzece 11 | brak danych | maj 2025 | 58,6 m² | 15 351 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (14)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Myśliborska 1 | brak danych | grudzień 2024 – marzec 2026 | 8 | 13 800 |
| 290 m | Ku Rzece 11 | brak danych | wrzesień 2024 – marzec 2026 | 6 | 13 800 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Myśliborska | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 9 614 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 280 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 10 500 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 14 569 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 14 317 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 15 598 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło