Ceny transakcyjne mieszkań Modlińska 65B
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Stare Świdry 1 090 mKolej Warszawa Żerań 1 400 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2024 | parter | 57,7 m² | 805 000 zł | 12 912 | wtórny |
| styczeń 2024 | parter | 49,9 m² | 650 000 zł | 12 425 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 818 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Kasztanowa 4 | 5 kond. | marzec 2026 | 41,4 m² | 15 210 |
| 50 m | Kasztanowa 4 | 5 kond. | sierpień 2025 | 41,9 m² | 15 144 |
| 50 m | Kasztanowa 4 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 31,5 m² | 17 266 |
| 60 m | Modlińska 71B | 4 kond. | styczeń 2026 | 45,7 m² | 13 132 |
| 60 m | Modlińska 71B | 4 kond. | listopad 2024 | 59,6 m² | 14 518 |
| 60 m | Kasztanowa 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 50,2 m² | 13 003 |
| 60 m | Kasztanowa 6 | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,2 m² | 13 194 |
| 70 m | Modlińska 65D | 5 kond. | grudzień 2024 | 49,1 m² | 13 849 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Modlińska 67B | 5 kond. | luty 2025 | 37,3 m² | 12 869 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | luty 2026 | 76,5 m² | 16 597 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,3 m² | 17 477 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 45,9 m² | 17 936 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | październik 2024 | 45,2 m² | 16 040 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | kwiecień 2026 | 57,7 m² | 14 818 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | marzec 2026 | 49,6 m² | 14 919 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | listopad 2025 | 46,9 m² | 13 646 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | październik 2024 | 34,0 m² | 14 706 |
| 120 m | Modlińska 73A | 5 kond. | marzec 2026 | 37,8 m² | 15 075 |
| 120 m | Modlińska 73A | 5 kond. | grudzień 2025 | 57,7 m² | 15 246 |
| 120 m | Modlińska 73A | 5 kond. | listopad 2025 | 48,2 m² | 16 186 |
| 130 m | Modlińska 65F | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 14 378 |
| 130 m | Modlińska 65F | 5 kond. | luty 2025 | 63,5 m² | 12 835 |
| 150 m | Modlińska 67C | 5 kond. | marzec 2026 | 37,3 m² | 13 960 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 171 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Kasztanowa 4 | 5 kond. | marzec 2026 | 41,4 m² | 15 210 |
| 50 m | Kasztanowa 4 | 5 kond. | sierpień 2025 | 41,9 m² | 15 144 |
| 50 m | Kasztanowa 4 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 31,5 m² | 17 266 |
| 60 m | Modlińska 71B | 4 kond. | styczeń 2026 | 45,7 m² | 13 132 |
| 60 m | Modlińska 71B | 4 kond. | listopad 2024 | 59,6 m² | 14 518 |
| 60 m | Kasztanowa 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 50,2 m² | 13 003 |
| 60 m | Kasztanowa 6 | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,2 m² | 13 194 |
| 70 m | Modlińska 65D | 5 kond. | grudzień 2024 | 49,1 m² | 13 849 |
Pokaż więcej (41)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Modlińska 67B | 5 kond. | luty 2025 | 37,3 m² | 12 869 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | luty 2026 | 76,5 m² | 16 597 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,3 m² | 17 477 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 45,9 m² | 17 936 |
| 90 m | Modlińska 73 | 5 kond. | październik 2024 | 45,2 m² | 16 040 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | kwiecień 2026 | 57,7 m² | 14 818 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | marzec 2026 | 49,6 m² | 14 919 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | listopad 2025 | 46,9 m² | 13 646 |
| 110 m | Modlińska 65E | 5 kond. | październik 2024 | 34,0 m² | 14 706 |
| 120 m | Modlińska 73A | 5 kond. | marzec 2026 | 37,8 m² | 15 075 |
| 120 m | Modlińska 73A | 5 kond. | grudzień 2025 | 57,7 m² | 15 246 |
| 120 m | Modlińska 73A | 5 kond. | listopad 2025 | 48,2 m² | 16 186 |
| 130 m | Modlińska 65F | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 14 378 |
| 130 m | Modlińska 65F | 5 kond. | luty 2025 | 63,5 m² | 12 835 |
| 150 m | Modlińska 67C | 5 kond. | marzec 2026 | 37,3 m² | 13 960 |
| 180 m | Modlińska 65G | 5 kond. | październik 2025 | 52,1 m² | 14 395 |
| 180 m | Modlińska 65G | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,1 m² | 16 240 |
| 180 m | Modlińska 65G | 5 kond. | styczeń 2025 | 52,4 m² | 15 172 |
| 190 m | Myśliborska 70B | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,4 m² | 17 679 |
| 190 m | Myśliborska 70B | 5 kond. | listopad 2025 | 56,7 m² | 15 767 |
| 190 m | Myśliborska 70B | 5 kond. | sierpień 2025 | 40,4 m² | 16 304 |
| 210 m | Modlińska 73B | 5 kond. | styczeń 2026 | 39,6 m² | 15 171 |
| 210 m | Modlińska 73B | 5 kond. | maj 2025 | 40,5 m² | 16 087 |
| 210 m | Modlińska 73B | 5 kond. | marzec 2025 | 56,3 m² | 15 642 |
| 210 m | Modlińska 73B | 5 kond. | styczeń 2025 | 34,5 m² | 16 237 |
| 210 m | Modlińska 73B | 5 kond. | styczeń 2025 | 36,2 m² | 14 385 |
| 240 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | marzec 2026 | 44,7 m² | 15 517 |
| 240 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | marzec 2026 | 52,8 m² | 16 735 |
| 240 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | luty 2026 | 39,5 m² | 15 928 |
| 240 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | październik 2025 | 58,0 m² | 15 477 |
| 240 m | Myśliborska 62E | 4 kond. | styczeń 2026 | 47,4 m² | 14 319 |
| 240 m | Myśliborska 62E | 4 kond. | październik 2025 | 49,1 m² | 12 113 |
| 260 m | Myśliborska 72D | 5 kond. | styczeń 2026 | 64,5 m² | 13 785 |
| 260 m | Myśliborska 72D | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,5 m² | 17 457 |
| 260 m | Myśliborska 72D | 5 kond. | maj 2025 | 35,3 m² | 10 210 |
| 270 m | Myśliborska 44D | 5 kond. | lipiec 2025 | 32,0 m² | 14 688 |
| 280 m | Myśliborska 42C | 5 kond. | listopad 2024 | 49,2 m² | 14 622 |
| 300 m | Modlińska 73C | 5 kond. | luty 2026 | 60,0 m² | 14 995 |
| 300 m | Modlińska 73C | 5 kond. | październik 2025 | 49,8 m² | 16 077 |
| 300 m | Modlińska 73C | 5 kond. | maj 2025 | 54,5 m² | 15 791 |
| 300 m | Modlińska 73C | 5 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 15 959 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | grudzień 2025 | 1 | 29 269 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Modlińska | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 9 993 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 11 009 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 12 360 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 14 189 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 15 170 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 14 919 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło