iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Modlińska 56B

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Kolej Warszawa Żerań 1 150 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 3 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (3)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku handlowego lub usługowego190 m na północny wschóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 3 936 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/18542/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego230 m na północdecyzja: luty 2025 · kubatura 45 837 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/40350/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego270 m na północdecyzja: luty 2025 · kubatura 16 436 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/40342/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (8)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 20

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026354,2 m²825 000 zł15 221wtórny
czerwiec 2025554,9 m²830 000 zł15 107wtórny
czerwiec 2025159,3 m²870 000 zł14 661wtórny
czerwiec 2025339,9 m²650 000 zł16 307wtórny
maj 2025564,9 m²985 000 zł15 168wtórny
kwiecień 2025parter58,7 m²800 000 zł13 640wtórny
marzec 2025358,6 m²930 000 zł15 862wtórny
listopad 2024558,7 m²830 000 zł14 147wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (20)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026354,2 m²825 000 zł15 221wtórny
czerwiec 2025554,9 m²830 000 zł15 107wtórny
czerwiec 2025159,3 m²870 000 zł14 661wtórny
czerwiec 2025339,9 m²650 000 zł16 307wtórny
maj 2025564,9 m²985 000 zł15 168wtórny
kwiecień 2025parter58,7 m²800 000 zł13 640wtórny
marzec 2025358,6 m²930 000 zł15 862wtórny
listopad 2024558,7 m²830 000 zł14 147wtórny
maj 2024261,7 m²840 000 zł13 619wtórny
wrzesień 2023254,3 m²700 000 zł12 903wtórny
wrzesień 2023parter61,9 m²780 000 zł12 607wtórny
sierpień 2023243,5 m²570 000 zł13 106wtórny
lipiec 2023344,2 m²625 000 zł14 140wtórny
kwiecień 2023265,0 m²850 000 zł13 077wtórny
styczeń 2023158,9 m²730 000 zł12 390wtórny
grudzień 2022464,8 m²285 000 zł4 400udział 1/2 · poza medianą
maj 2022440,6 m²500 000 zł12 303wtórny
marzec 2022141,8 m²509 000 zł12 189wtórny
październik 2021parter28,2 m²359 000 zł12 731wtórny
kwiecień 2021parter58,6 m²640 000 zł10 925wtórny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 951 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mModlińska 56A6 kond.październik 202559,2 m²14 525
120 mŁopianowa 56 kond.grudzień 202439,2 m²15 029
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.luty 202654,0 m²13 611
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.październik 202543,7 m²16 468
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.kwiecień 202553,9 m²13 912
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.luty 202543,7 m²16 015
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.styczeń 202542,6 m²15 148
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.grudzień 202444,0 m²15 231
8 z 38 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (30)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
170 mJana Kowalczyka 1C14 kond.wrzesień 202443,9 m²14 579
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.kwiecień 202655,3 m²9 942
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.marzec 202625,8 m²17 449
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.październik 202559,7 m²14 228
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.październik 202570,7 m²12 869
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.czerwiec 202559,7 m²12 561
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.grudzień 202444,7 m²14 989
190 mJana Kowalczyka 1B14 kond.listopad 202460,5 m²14 857
210 mJana Kowalczyka 18 kond.marzec 202645,3 m²brak danych
210 mJana Kowalczyka 18 kond.marzec 202645,2 m²13 885
210 mJana Kowalczyka 18 kond.styczeń 202645,3 m²16 233
210 mJana Kowalczyka 18 kond.październik 202545,4 m²12 784
210 mJana Kowalczyka 18 kond.wrzesień 202530,0 m²17 851
210 mJana Kowalczyka 18 kond.lipiec 202545,3 m²15 990
210 mJana Kowalczyka 18 kond.listopad 202458,5 m²14 872
210 mKrzyżówki 1B8 kond.marzec 202658,2 m²14 951
210 mKrzyżówki 1B8 kond.czerwiec 202540,4 m²14 845
210 mKrzyżówki 1B8 kond.wrzesień 202460,5 m²14 288
220 mModlińska 395 kond.czerwiec 202563,6 m²15 416
220 mKrzyżówki 3Cbrak danychluty 202678,2 m²15 082
260 mKrzyżówki 1A7 kond.kwiecień 202646,0 m²17 547
260 mKrzyżówki 1A7 kond.listopad 202533,7 m²17 645
260 mKrzyżówki 1A7 kond.czerwiec 202554,9 m²13 843
260 mKrzyżówki 1A7 kond.listopad 202450,0 m²16 006
260 mJana Kowalczyka 78 kond.marzec 202695,3 m²15 948
260 mJana Kowalczyka 78 kond.styczeń 202648,3 m²7 227udział 1/2 · poza medianą
260 mJana Kowalczyka 78 kond.listopad 202541,8 m²brak danych
260 mJana Kowalczyka 78 kond.maj 202547,0 m²14 897
260 mJana Kowalczyka 78 kond.listopad 202448,1 m²13 090
270 mKrzyżówki 32 kond.kwiecień 202544,8 m²15 531

Od dewelopera w promieniu 300 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
250 mModlińska 39B4 kond.październik 202418 755

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekModlińskaBiałołęka
2021brak danych9 993 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych11 009 zł/m²10 105 zł/m²
202312 990 zł/m²12 360 zł/m²11 051 zł/m²
2024brak danych14 189 zł/m²13 473 zł/m²
202515 138 zł/m²15 170 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych14 919 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Modlińska 56A1 transakcja · 6 kond. · 14 525 zł/m²Jana Kowalczyka 32 transakcje od 2021 · 13 kond.Łopianowa 51 transakcja · 29 od dewelopera · 6 kond. · 15 029 zł/m²Jana Kowalczyka 1B7 transakcji · 14 kond. · 14 228 zł/m²Jana Kowalczyka 1C7 transakcji · 14 kond. · 15 148 zł/m²Krzyżówki 1B3 transakcje · 1 od dewelopera · 8 kond. · 14 845 zł/m²