iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Modlińska 39

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Kolej Warszawa Żerań 1 350 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 31

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025263,6 m²980 000 zł15 416wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (31)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025263,6 m²980 000 zł15 416wtórny
marzec 2023439,2 m²500 000 zł12 755wtórny
styczeń 2023159,6 m²486 560 zł8 164pierwotny
listopad 2022357,5 m²494 420 zł8 605pierwotny
listopad 2022157,6 m²504 286 zł8 752pierwotny
listopad 2022459,8 m²476 306 zł7 970pierwotny
listopad 2022130,8 m²250 371 zł8 134pierwotny
październik 2022parter30,6 m²277 973 zł9 090pierwotny
październik 2022330,5 m²258 151 zł8 475pierwotny
październik 2022230,7 m²267 082 zł8 694pierwotny
październik 2022459,9 m²482 473 zł8 057pierwotny
wrzesień 2022parter30,8 m²267 796 zł8 689pierwotny
wrzesień 2022260,0 m²482 872 zł8 047pierwotny
wrzesień 2022359,9 m²482 069 zł8 048pierwotny
wrzesień 2022139,7 m²351 971 zł8 857pierwotny
wrzesień 2022239,7 m²353 208 zł8 904pierwotny
sierpień 2022160,1 m²496 100 zł8 255pierwotny
sierpień 2022463,6 m²605 427 zł9 527pierwotny
sierpień 2022241,0 m²358 495 zł8 754pierwotny
sierpień 2022140,9 m²370 816 zł9 073pierwotny
sierpień 2022459,4 m²500 276 zł8 421pierwotny
sierpień 2022130,9 m²286 974 zł9 302pierwotny
sierpień 2022430,7 m²266 548 zł8 694pierwotny
sierpień 2022341,0 m²342 811 zł8 369pierwotny
lipiec 2022440,8 m²390 201 zł9 568pierwotny
lipiec 2022parter41,9 m²388 396 zł9 281pierwotny
lipiec 2022241,0 m²385 045 zł9 387pierwotny
lipiec 2022359,9 m²495 120 zł8 263pierwotny
lipiec 2022140,6 m²368 438 zł9 070pierwotny
lipiec 2022430,8 m²269 562 zł8 755pierwotny
lipiec 2022230,4 m²266 016 zł8 762pierwotny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 630 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
160 mModlińska 56A6 kond.październik 202559,2 m²14 525
210 mSzczupacza 11B4 kond.luty 202540,6 m²10 345
210 mSzczupacza 11B4 kond.październik 202431,7 m²14 748
220 mModlińska 56B6 kond.styczeń 202654,2 m²15 221
220 mModlińska 56B6 kond.czerwiec 202554,9 m²15 107
220 mModlińska 56B6 kond.czerwiec 202559,3 m²14 661
220 mModlińska 56B6 kond.czerwiec 202539,9 m²16 307
220 mModlińska 56B6 kond.maj 202564,9 m²15 168
8 z 21 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (13)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
220 mModlińska 56B6 kond.kwiecień 202558,7 m²13 640
220 mModlińska 56B6 kond.marzec 202558,6 m²15 862
220 mModlińska 56B6 kond.listopad 202458,7 m²14 147
230 mSzczupacza 11A4 kond.sierpień 202552,1 m²13 148
260 mSzczupacza 114 kond.luty 202631,1 m²14 630
260 mSzczupacza 114 kond.luty 202652,4 m²13 263
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.kwiecień 202655,3 m²9 942
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.marzec 202625,8 m²17 449
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.październik 202559,7 m²14 228
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.październik 202570,7 m²12 869
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.czerwiec 202559,7 m²12 561
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.grudzień 202444,7 m²14 989
300 mJana Kowalczyka 1B14 kond.listopad 202460,5 m²14 857

Od dewelopera w promieniu 300 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
40 mModlińska 39B4 kond.październik 202418 755

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokModlińskaBiałołęka
20219 993 zł/m²8 893 zł/m²
202211 009 zł/m²10 105 zł/m²
202312 360 zł/m²11 051 zł/m²
202414 189 zł/m²13 473 zł/m²
202515 170 zł/m²13 739 zł/m²
202614 919 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Modlińska 39A17 transakcji od dewelopera · 4 kond.Modlińska 39B14 transakcji od dewelopera · 4 kond.Szczupacza 11Cbrak transakcji od 2021 · 4 kond.Modlińska 56A1 transakcja · 6 kond. · 14 525 zł/m²Szczupacza 11B2 transakcje · 4 kond. · 12 546 zł/m²Jana Kowalczyka 32 transakcje od 2021 · 13 kond.