Ceny transakcyjne mieszkań Magiczna 16A
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku kultury, nauki lub oświaty270 m na wschóddecyzja: marzec 2024 · kubatura 6 494 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/53605/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 12
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 3 | 54,2 m² | 790 000 zł | 14 576 | wtórny |
| marzec 2025 | parter | 49,9 m² | 710 000 zł | 13 627 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (12)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 3 | 54,2 m² | 790 000 zł | 14 576 | wtórny |
| marzec 2025 | parter | 49,9 m² | 710 000 zł | 13 627 | wtórny |
| styczeń 2024 | parter | 49,4 m² | 630 000 zł | 12 753 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 48,1 m² | 619 000 zł | 12 474 | wtórny |
| sierpień 2023 | 1 | 53,5 m² | 563 000 zł | 10 523 | wtórny |
| lipiec 2023 | parter | 46,8 m² | 494 000 zł | 9 915 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 1 | 54,0 m² | 600 000 zł | 10 463 | wtórny |
| luty 2022 | 1 | 45,0 m² | 480 000 zł | 10 667 | wtórny |
| październik 2021 | parter | 37,1 m² | 440 000 zł | 11 186 | wtórny |
| lipiec 2021 | 1 | 46,0 m² | 480 000 zł | 10 000 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 3 | 38,7 m² | 400 000 zł | 10 336 | wtórny |
| styczeń 2021 | 1 | 53,5 m² | 410 000 zł | 7 664 | wtórny |
To mieszkanie (53,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, sierpień 2023. Zmiana ceny za m²: +37,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 785 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Magiczna 18A | 5 kond. | październik 2024 | 53,5 m² | brak danych |
| 60 m | Magiczna 18A | 5 kond. | październik 2024 | 63,4 m² | 13 249 |
| 60 m | Magiczna 18A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 66,1 m² | 13 843 |
| 90 m | Podwójna 5 | 5 kond. | maj 2025 | 45,0 m² | 13 726 |
| 120 m | Magiczna 20A | 5 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 13 861 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 843 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Magiczna 18A | 5 kond. | październik 2024 | 53,5 m² | brak danych |
| 60 m | Magiczna 18A | 5 kond. | październik 2024 | 63,4 m² | 13 249 |
| 60 m | Magiczna 18A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 66,1 m² | 13 843 |
| 90 m | Podwójna 5 | 5 kond. | maj 2025 | 45,0 m² | 13 726 |
| 120 m | Magiczna 20A | 5 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 13 861 |
| 170 m | Podwójna 3 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 47,5 m² | 6 900 |
| 170 m | Podwójna 3 | 3 kond. | listopad 2024 | 59,0 m² | 14 412 |
| 170 m | Tajemna 4 | 5 kond. | luty 2026 | 74,4 m² | 13 441 |
Pokaż więcej (20)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Tajemna 4 | 5 kond. | grudzień 2024 | 50,7 m² | 14 753 |
| 180 m | Tajemna 6A | 4 kond. | styczeń 2025 | 68,8 m² | 13 739 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,4 m² | 16 300 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | październik 2025 | 68,9 m² | 13 643 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 50,0 m² | 12 900 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,3 m² | 13 968 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | luty 2025 | 41,6 m² | 12 740 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | styczeń 2025 | 45,4 m² | 14 537 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 45,4 m² | 14 317 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15S | 3 kond. | kwiecień 2026 | 58,6 m² | 14 215 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15S | 3 kond. | kwiecień 2026 | 58,7 m² | 14 651 |
| 220 m | Skarbka z Gór 15S | 3 kond. | marzec 2026 | 55,5 m² | 13 514 |
| 230 m | Skarbka z Gór 15R | 5 kond. | marzec 2026 | 68,7 m² | 15 721 |
| 240 m | Skarbka z Gór 15B | 5 kond. | marzec 2026 | 69,4 m² | 15 562 |
| 240 m | Skarbka z Gór 15B | 5 kond. | wrzesień 2024 | 58,7 m² | 13 867 |
| 250 m | Głębocka 59 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 52,1 m² | 13 641 |
| 260 m | Skarbka z Gór 15C | 5 kond. | wrzesień 2025 | 58,6 m² | 13 821 |
| 280 m | Skarbka z Gór 15P | 5 kond. | marzec 2025 | 52,6 m² | 12 700 |
| 280 m | Skarbka z Gór 15P | 5 kond. | wrzesień 2024 | 39,7 m² | 16 348 |
| 290 m | Skarbka z Gór 19 | 4 kond. | listopad 2025 | 54,9 m² | 12 022 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Tajemna 6A | 4 kond. | wrzesień 2024 – październik 2024 | 4 | 8 931 |
| 280 m | Skarbka z Gór 15P | 5 kond. | październik 2024 | 1 | 14 286 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Magiczna | Białołęka |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 168 zł/m² | 10 168 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 327 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 10 523 zł/m² | 11 122 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 546 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 101 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 861 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło