Ceny transakcyjne mieszkań Dzikiej Kaczki 28C
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Tramwaj Winnica 560 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku służby zdrowia lub opieki190 m na zachóddecyzja: kwiecień 2024nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/33537/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2023 | parter | 160,4 m² | 980 000 zł | 6 109 | pierwotny |
| czerwiec 2023 | parter | 155,5 m² | 930 001 zł | 5 979 | pierwotny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 396 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Dzikiej Kaczki 15 | 4 kond. | lipiec 2025 | 42,4 m² | 16 042 |
| 160 m | Dzikiej Kaczki 15 | 4 kond. | październik 2024 | 43,4 m² | 15 838 |
| 170 m | Modlińska 335X | 2 kond. | marzec 2026 | 156,3 m² | 9 916 |
| 220 m | Aluzyjna 19 | 5 kond. | marzec 2026 | 49,2 m² | 13 629 |
| 220 m | Aluzyjna 19 | 5 kond. | luty 2026 | 70,3 m² | 13 790 |
| 220 m | Aluzyjna 19 | 5 kond. | grudzień 2025 | 60,6 m² | 14 356 |
| 220 m | Aluzyjna 19 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 79,8 m² | 13 099 |
| 220 m | Aluzyjna 21 | 6 kond. | marzec 2026 | 56,2 m² | 16 406 |
Pokaż więcej (28)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Aluzyjna 21 | 6 kond. | lipiec 2025 | 56,2 m² | 12 182 |
| 220 m | Aluzyjna 21 | 6 kond. | lipiec 2025 | 41,0 m² | 16 533 |
| 230 m | Dzikiej Kaczki 13 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 58,8 m² | 15 311 |
| 230 m | Dzikiej Kaczki 13 | 4 kond. | listopad 2025 | 41,5 m² | 16 028 |
| 230 m | Dzikiej Kaczki 13 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 42,7 m² | 13 543 |
| 230 m | Dzikiej Kaczki 13 | 4 kond. | lipiec 2025 | 45,8 m² | 15 079 |
| 230 m | Dzikiej Kaczki 13 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,7 m² | 13 941 |
| 230 m | Dzikiej Kaczki 13 | 4 kond. | grudzień 2024 | 58,8 m² | 14 376 |
| 230 m | Aluzyjna 17 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,8 m² | 15 240 |
| 230 m | Aluzyjna 17 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 63,6 m² | 5 661udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Aluzyjna 17 | 4 kond. | marzec 2025 | 51,0 m² | 15 113 |
| 250 m | Aluzyjna 15A | 4 kond. | luty 2026 | 52,9 m² | 7 090udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Aluzyjna 15A | 4 kond. | maj 2025 | 44,5 m² | 13 022 |
| 260 m | Aluzyjna 15 | 4 kond. | marzec 2026 | 40,7 m² | 14 612 |
| 260 m | Aluzyjna 15 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 43,6 m² | 14 459 |
| 260 m | Aluzyjna 15 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 58,6 m² | 15 268 |
| 260 m | Aluzyjna 15 | 4 kond. | styczeń 2025 | 43,4 m² | 13 499 |
| 260 m | Aluzyjna 15 | 4 kond. | grudzień 2024 | 39,0 m² | 14 348 |
| 270 m | Aluzyjna 10A | 4 kond. | marzec 2026 | 51,2 m² | 15 427 |
| 270 m | Aluzyjna 10A | 4 kond. | styczeń 2026 | 55,4 m² | 15 165 |
| 270 m | Aluzyjna 10A | 4 kond. | lipiec 2025 | 55,4 m² | 12 728 |
| 270 m | Aluzyjna 10A | 4 kond. | styczeń 2025 | 67,6 m² | 14 286 |
| 280 m | Sprawna 33 | 8 kond. | październik 2025 | 55,6 m² | 14 396 |
| 280 m | Sprawna 33 | 8 kond. | sierpień 2025 | 27,2 m² | 18 362 |
| 290 m | Modlińska 326E | 2 kond. | listopad 2025 | 110,8 m² | 14 897 |
| 290 m | Modlińska 326F | 2 kond. | kwiecień 2026 | 110,7 m² | 11 293udział 1/2 · poza medianą |
| 300 m | Aluzyjna 13 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 44,5 m² | 13 386 |
| 300 m | Aluzyjna 13 | 4 kond. | luty 2025 | 37,7 m² | 9 557 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (16)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Aluzyjna 21 | 6 kond. | październik 2024 – czerwiec 2025 | 12 | 12 413 |
| 290 m | Modlińska 326D | 2 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 10 916 |
| 290 m | Modlińska 326E | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 10 284 |
| 290 m | Modlińska 326G | 2 kond. | styczeń 2025 | 1 | 11 824 |
| 300 m | Modlińska 326H | 2 kond. | grudzień 2025 | 1 | 11 155 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Dzikiej Kaczki | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 10 946 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 965 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 9 231 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 15 666 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 15 079 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 15 311 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło