Ceny transakcyjne mieszkań Czarująca 13
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku handlowego lub usługowego230 m na południowy zachóddecyzja: marzec 2026 · kubatura 3 355 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/37230/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
od 2021 roku · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2022 | parter | 151,6 m² | 892 000 zł | brak danych | pierwotny |
| kwiecień 2022 | parter | 152,8 m² | 820 000 zł | 5 302 | pierwotny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży od 2021 roku. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (12)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Atrakcyjna 26 | 2 kond. | wrzesień 2024 – luty 2026 | 2 | 11 747 |
| 70 m | Czarująca 11 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 641 |
| 90 m | Kąty Grodziskie 101CE | 2 kond. | kwiecień 2024 | 2 | 8 543 |
| 90 m | Czarująca 9 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 269 |
| 130 m | Kąty Grodziskie 101CD | 2 kond. | kwiecień 2024 | 2 | 8 358 |
| 130 m | Czarująca 7 | 2 kond. | kwiecień 2022 – maj 2022 | 2 | 5 291 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 9 258 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Kąty Grodziskie 81J | 1 kond. | czerwiec 2023 | 117,8 m² | 8 399 |
| 240 m | Kąty Grodziskie 111K | 2 kond. | kwiecień 2025 | 152,2 m² | 8 774 |
| 280 m | Brzeziny 36 | brak danych | luty 2026 | 37,0 m² | 15 266 |
| 280 m | Brzeziny 36 | brak danych | czerwiec 2024 | 33,1 m² | 16 309 |
| 280 m | Brzeziny 36 | 3 kond. | luty 2023 | 44,7 m² | 9 258 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (59)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Atrakcyjna 26 | 2 kond. | wrzesień 2024 – luty 2026 | 2 | 11 747 |
| 70 m | Czarująca 11 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 641 |
| 90 m | Kąty Grodziskie 101CE | 2 kond. | kwiecień 2024 | 2 | 8 543 |
| 90 m | Czarująca 9 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 269 |
| 130 m | Kąty Grodziskie 101CD | 2 kond. | kwiecień 2024 | 2 | 8 358 |
| 130 m | Czarująca 7 | 2 kond. | kwiecień 2022 – maj 2022 | 2 | 5 291 |
| 160 m | Kąty Grodziskie 101CC | 2 kond. | kwiecień 2024 | 1 | 8 899 |
| 160 m | Czarująca 5 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 302 |
| 190 m | Czarująca 3 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 161 |
| 190 m | Kąty Grodziskie 101CB | 2 kond. | kwiecień 2024 | 2 | 8 358 |
| 220 m | Ostródzka 203 | 1 kond. | październik 2023 – lipiec 2024 | 13 | 11 339 |
| 220 m | Kąty Grodziskie 81J | 1 kond. | grudzień 2022 | 1 | 8 446 |
| 220 m | Czarująca 1 | 2 kond. | kwiecień 2022 | 2 | 5 426 |
| 220 m | Kąty Grodziskie 101CA | 2 kond. | kwiecień 2024 | 2 | 8 365 |
| 230 m | Kąty Grodziskie 81H | 1 kond. | listopad 2023 – maj 2024 | 2 | 8 813 |
| 280 m | Brzeziny 36 | 3 kond. | styczeń 2023 – kwiecień 2024 | 19 | 9 408 |
| 290 m | Kąty Grodziskie 85E | 2 kond. | kwiecień 2021 | 1 | 6 817 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Białołęka |
|---|---|
| 2021 | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło