Ceny transakcyjne mieszkań Brzeziny 36
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku handlowego lub usługowego120 m na południowy zachóddecyzja: lipiec 2026 · pozwolenie zmieniane · kubatura 23 075 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/807/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 33
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (33)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2024 | 2 | 85,4 m² | 794 498 zł | 9 303 | pierwotny |
| marzec 2024 | 2 | 77,5 m² | 721 200 zł | 9 312 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 52,4 m² | 710 000 zł | 13 563 | wtórny |
| luty 2024 | 2 | 76,2 m² | 717 065 zł | 9 408 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 54,7 m² | 478 169 zł | 8 743 | pierwotny |
| październik 2023 | 1 | 60,5 m² | 598 739 zł | 9 893 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | 1 | 60,6 m² | 579 188 zł | 9 558 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | 2 | 76,2 m² | 700 000 zł | 9 183 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | 2 | 48,8 m² | 487 024 zł | 9 984 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | 1 | 54,6 m² | 537 405 zł | 9 852 | wtórny |
| sierpień 2023 | parter | 54,4 m² | 529 997 zł | 9 741 | pierwotny |
| sierpień 2023 | 2 | 60,3 m² | 567 840 zł | 9 425 | pierwotny |
| lipiec 2023 | parter | 52,4 m² | 453 757 zł | 8 668 | pierwotny |
| lipiec 2023 | 2 | 80,3 m² | 812 000 zł | 10 107 | pierwotny |
| lipiec 2023 | 2 | 48,5 m² | 483 012 zł | 9 969 | pierwotny |
| lipiec 2023 | 1 | 44,7 m² | 452 609 zł | 10 132 | pierwotny |
| czerwiec 2023 | 1 | 42,6 m² | 379 859 zł | 8 919 | pierwotny |
| czerwiec 2023 | 2 | 48,3 m² | 483 012 zł | 10 000 | pierwotny |
| maj 2023 | 1 | 47,0 m² | 479 000 zł | 10 200 | pierwotny |
| maj 2023 | parter | 54,4 m² | 514 704 zł | 9 456 | pierwotny |
| maj 2023 | 1 | 40,3 m² | 363 418 zł | 9 018 | pierwotny |
| maj 2023 | parter | 54,9 m² | 535 675 zł | 9 764 | pierwotny |
| kwiecień 2023 | 2 | 54,7 m² | 536 973 zł | 9 815 | pierwotny |
| kwiecień 2023 | 1 | 37,0 m² | 338 209 zł | 9 141 | pierwotny |
| marzec 2023 | 1 | 42,6 m² | 404 632 zł | 9 494 | pierwotny |
| luty 2023 | 1 | 33,1 m² | 306 378 zł | 9 253 | pierwotny |
| luty 2023 | 1 | 37,0 m² | 355 812 zł | 9 614 | pierwotny |
| luty 2023 | 2 | 52,0 m² | 536 896 zł | 10 333 | pierwotny |
| luty 2023 | 1 | 44,7 m² | 413 566 zł | 9 258 | wtórny |
| luty 2023 | 2 | 61,3 m² | 522 658 zł | 8 529 | pierwotny |
| styczeń 2023 | 2 | 60,7 m² | 523 512 zł | 8 620 | pierwotny |
| styczeń 2023 | 1 | 33,4 m² | 319 424 zł | 9 555 | pierwotny |
| styczeń 2023 | 1 | 54,4 m² | 516 319 zł | 9 495 | pierwotny |
To mieszkanie (52,4 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, luty 2024. Zmiana ceny za m²: +56,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 266 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Brzeziny 36 | brak danych | luty 2026 | 37,0 m² | 15 266 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 266 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Brzeziny 36 | brak danych | luty 2026 | 37,0 m² | 15 266 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Atrakcyjna 26 | 2 kond. | wrzesień 2024 – luty 2026 | 2 | 11 747 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Brzeziny | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 893 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 9 555 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 13 563 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 15 266 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło