Ceny transakcyjne mieszkań Christa Botewa 4C
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Tramwaj Tarchomin 180 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 28
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 2 | 32,1 m² | 498 000 zł | 15 514 | wtórny |
| listopad 2025 | 2 | 66,4 m² | 1 000 000 zł | 14 458 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 54,0 m² | 640 000 zł | 11 852 | wtórny |
| grudzień 2024 | 1 | 54,0 m² | 570 000 zł | 10 556 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (28)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 2 | 32,1 m² | 498 000 zł | 15 514 | wtórny |
| listopad 2025 | 2 | 66,4 m² | 1 000 000 zł | 14 458 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 54,0 m² | 640 000 zł | 11 852 | wtórny |
| grudzień 2024 | 1 | 54,0 m² | 570 000 zł | 10 556 | wtórny |
| sierpień 2024 | 1 | 35,3 m² | 575 000 zł | 16 289 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 6 | 54,2 m² | 710 000 zł | 13 100 | wtórny |
| luty 2024 | 1 | 34,2 m² | 530 000 zł | 15 497 | wtórny |
| grudzień 2023 | 1 | 31,7 m² | 400 000 zł | 12 618 | wtórny |
| listopad 2023 | 5 | 49,0 m² | 529 000 zł | 10 204 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 3 | 32,1 m² | 400 000 zł | 12 461 | wtórny |
| marzec 2023 | 7 | 47,9 m² | 479 000 zł | 10 000 | wtórny |
| luty 2023 | 1 | 31,7 m² | 395 000 zł | 12 461 | wtórny |
| lipiec 2022 | 2 | 47,2 m² | 570 000 zł | 11 462 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 3 | 32,1 m² | 386 000 zł | 12 025 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 1 | 50,8 m² | 485 000 zł | 9 547 | wtórny |
| maj 2022 | 4 | 55,8 m² | 615 900 zł | 10 500 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 6 | 85,0 m² | 800 000 zł | 9 176 | wtórny |
| październik 2021 | 1 | 55,8 m² | 479 000 zł | 8 584 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 4 | 53,5 m² | 521 850 zł | 9 100 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 2 | 52,1 m² | 495 000 zł | 9 021 | wtórny |
| lipiec 2021 | 6 | 56,2 m² | 480 000 zł | 8 541 | wtórny |
| lipiec 2021 | 7 | 66,7 m² | 513 000 zł | 7 391 | wtórny |
| lipiec 2021 | 2 | 47,2 m² | 418 000 zł | 8 326 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 3 | 51,1 m² | 500 000 zł | 9 198 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 4 | 66,4 m² | 595 000 zł | 8 961 | wtórny |
| luty 2021 | 7 | 51,1 m² | 500 000 zł | 9 198 | wtórny |
| luty 2021 | 2 | 65,9 m² | 582 500 zł | 8 839 | wtórny |
| styczeń 2021 | 1 | 47,7 m² | 445 000 zł | 9 329 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +12 % (+70 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: −1 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże
To mieszkanie (54,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: grudzień 2024, kwiecień 2025. Zmiana ceny za m²: +12,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (47,2 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +37,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 340 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Myśliborska 93D | 4 kond. | maj 2025 | 62,4 m² | 12 340 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 391 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Myśliborska 93D | 4 kond. | maj 2025 | 62,4 m² | 12 340 |
| 150 m | Myśliborska 93A | 4 kond. | grudzień 2025 | 40,6 m² | 4 926udział 1/3 · poza medianą |
| 150 m | Myśliborska 93A | 4 kond. | sierpień 2025 | 56,6 m² | 12 367 |
| 170 m | Myśliborska 98E | 9 kond. | sierpień 2025 | 64,4 m² | 14 643 |
| 170 m | Myśliborska 98E | 9 kond. | sierpień 2025 | 50,3 m² | 11 034 |
| 170 m | Myśliborska 98E | 9 kond. | listopad 2024 | 52,1 m² | 12 476 |
| 180 m | Myśliborska 93 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 56,3 m² | 12 309 |
| 220 m | Atutowa 13 | 12 kond. | październik 2025 | 45,0 m² | 11 881 |
Pokaż więcej (21)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Atutowa 13 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 44,9 m² | 11 698 |
| 220 m | Atutowa 13 | 12 kond. | styczeń 2025 | 44,9 m² | 9 358 |
| 230 m | Myśliborska 98B | 9 kond. | kwiecień 2026 | 39,2 m² | 14 348 |
| 230 m | Myśliborska 98B | 9 kond. | marzec 2026 | 55,4 m² | 14 956 |
| 230 m | Myśliborska 98B | 9 kond. | październik 2025 | 76,3 m² | 13 365 |
| 230 m | Myśliborska 98B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 78,1 m² | 13 700 |
| 240 m | Erazma z Zakroczymia 4 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 63,6 m² | 10 063 |
| 260 m | Christa Botewa 10 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 45,0 m² | 12 878 |
| 260 m | Christa Botewa 10 | 9 kond. | styczeń 2026 | 34,9 m² | 14 744 |
| 260 m | Christa Botewa 10 | 9 kond. | luty 2025 | 66,3 m² | 11 914 |
| 260 m | Christa Botewa 10A | 9 kond. | marzec 2026 | 63,2 m² | 13 285 |
| 260 m | Christa Botewa 10A | 9 kond. | grudzień 2025 | 37,2 m² | 14 266 |
| 260 m | Christa Botewa 10A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 58,1 m² | 12 054 |
| 260 m | Christa Botewa 10A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 45,3 m² | 13 920 |
| 260 m | Christa Botewa 10A | 9 kond. | luty 2025 | 58,0 m² | 12 414 |
| 260 m | Christa Botewa 10A | 9 kond. | październik 2024 | 54,0 m² | 13 791 |
| 280 m | Światowida 47 | 7 kond. | luty 2026 | 84,9 m² | 10 483 |
| 280 m | Światowida 47 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 47,9 m² | 10 438 |
| 280 m | Światowida 47 | 7 kond. | sierpień 2025 | 47,5 m² | 10 526 |
| 280 m | Światowida 47 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 32,8 m² | 12 500pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Światowida 47 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 58,7 m² | 12 436pakiet lokali · poza medianą |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Christa Botewa | Białołęka |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 961 zł/m² | 8 961 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 500 zł/m² | 10 279 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 12 461 zł/m² | 10 898 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 14 298 zł/m² | 13 791 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 12 414 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 014 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło